• Verkocht onder voorbehoud

Profiltigracht 27 1087 GM Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

BEN te koop!

Profiltigracht 27
1087GM Amsterdam

***English version below***

Een heerlijk, licht 3 kamer (hoek)appartement van (86m2) met een prachtig uitzicht in de straat en over het water van de Profiltigracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Dus weinig trappen lopen en het trappenhuis deel je slechts met 1 andere buur. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en wasruimte. In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

Indeling:
Begane grond: ruim en verzorgd trappenhuis. Tevens treft u hier ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en berging aan.

1e verdieping:
Entree: ruime hal met video intercom, bergruimte en wasruimte; lichte woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woonkamer is zeer licht door de hoekopstelling. Verder heeft het appartement 2 goede slaapkamers, een gerenoveerde badkamer (2019) voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van inbouwspotjes, ventilatieroosters, houten vloer en geïsoleerde aluminium kozijnen.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 86m2;
- Licht appartement door de hoekligging;
- Courante indeling met 2 ruime slaapkamers;
- Op de eerste verdieping gelegen, dus maar 1 trap lopen naar het appartement;
- Leuk uitzicht op water en in de straat;
- Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
- Berging in de onderbouw;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer
kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 december 2054.
- Goede VvE, € 78,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************************************************************************************

AM for sale

Profiltigracht 27
1087GM Amsterdam

A wonderfully bright 3-room (corner) apartment (86m2) with a great view of the street and the Profiltigracht canal. The apartment is situated on the first floor of a modern apartment complex. Just a few steps in a stairwell, which you share with one neighbour. The property has a light and airy living room with open-plan kitchen, two good-sized bedrooms, a renovated bathroom and a utility room. There is a separate storage unit on the ground floor.

Layout:
Ground floor: spacious and smart stairwell. This is also where the communal bike parking and the private storage unit are located.

1st floor:
Entrance: large hallway with a video intercom, storage space and utility space; bright living room with open-plan kitchen with 4-burner induction cooktop, oven, dishwasher and fridge-freezer. The living room is particularly bright due to the corner position of the apartment. The apartment has two good-sized bedrooms, a recently renovated bathroom (2019) with walk-in shower, double washbasin and toilet. The property has recessed lighting, ventilation grilles, wooden flooring and aluminium window frames and insulated glass throughout.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Living area 86m2;
- Bright and airy apartment, corner position;
- Practical layout with 2 good-sized bedrooms;
- Located on the first floor, only one flight of stairs up to the apartment;
- Great view of the canal and the street;
- Modern apartment, well-insulated;
- Private storage unit on the ground floor;
- Good location near tram, motorways, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- The ground rent has been bought off until 31 December 2054;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 78;

Asking price: € 400,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.651
Servicekosten
€ 78 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 516
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Profiltigracht 27

€ 400.000 k.k.