Kalverstraat 218 G+2PP 1012 XJ Amsterdam Burgwallen-Nieuwe Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Bijzonder huis (Rijksmonument) in het centrum met 2 parkeerplaatsen!

Omschrijving

See English below***

Unieke kans! Dit bijzondere huis (Rijksmonument) met maar liefst 2 parkeerplaatsen in het centrum van de stad kan van u zijn, wij bieden u namelijk een parel van een woning aan in de Kalverstraat. De gezelligheid aan de voorzijde en de rust met een idyllisch uitzicht aan de achterzijde. Het pandje is verdeeld over 3 verdiepingen en voorzien van 2 slaapkamers met badkamer en-suite, een gezellige living met woonkeuken, een balkon aan de voorzijde en een loopbrug met terras aan de achterzijde. Tevens is dit appartement ook voorzien van een ruime berging.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of de trap de woning middels de loopbrug op de tweede etage. De tweede etage is voorzien van twee kamers en een badkamer. De kamer aan de achterzijde dient nu als een bibliotheek, u komt hier heerlijk tot rust met een goed boek. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer met inbouwkasten een een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Grenzend aan de bibliotheek is het terras gesitueerd, u geniet hier van een heerlijke middag/avond zon. Ideaal voor het een borrel na het werk! Tevens is hier een separaat toilet met fonteintje.

Met de trap naar beneden bereikt u de woonverdieping. De riante living met Frans balkon en romantische open haard is aan de voorzijde gelegen, u kijkt hier uit over de Kalverstraat en het Muntplein. Door de grote raampartijen met glas in lood komt er een prettig licht naar binnen. Op het plafond zijn de authentieke ornamenten nog zichtbaar. De moderne, roestvrijstalen woonkeuken is van M-system en vindt u aan de achterzijde. Er is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor een gezellig diner met een groot aantal vrienden!

De derde en tevens bovenste etage is de 'luxe suite' verdieping. Wat een fijne ruimte! De slaapkamer is ingericht als een prachtige hotelkamer. De kamer is ruim en voorzien van inbouwkasten, een los ligbad, een douche cabine, een bidet, een designradiator en een toilet. De badkamer is van Villeroy en Boch.

In de hal vindt u nog een handige wasruimte.

Als kers op de taart is de woning voorzien van een handige berging op de begane grond en maar liefst 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. Wat erg uniek is in het centrum van Amsterdam! De parkeerplaatsen worden beschermd door automatisch bedienbare parkeerbeugels.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in het hartje van Amsterdam tussen het Rokin, Singel en de Heiligeweg in, nabij de Munttoren. Alle voorzieningen vindt u hier op loopafstand. Het metrostation Rokin van de Noord-Zuid-lijn is om de hoek. Daarmee reist u in 25 minuten naar Schiphol. Ook met tram 2, 12, 24 en de nachtbussen is heel Amsterdam altijd uitstekend bereikbaar. De Kalverstraat is voetgangersgebied, uw auto rijdt u via het Singel de garage binnen.

Vereniging van eigenaren
De VvE 'Woningen Kalverstraat, Singel' wordt extern beheerd door 'De Huishouding' en telt 29 appartementen. De VvE is actief en gezond, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en er is een reservefonds. De maandelijkse bijdrage in de servicekosten is €235,33, het dak is 2 jaar geleden vernieuwd en de buitenkant werd in november volledig geschilderd. Dit schilderwerk gebeurt om de 5 jaar.

De woning maakt onderdeel uit van het moderne complex Kalvertoren. De woning zelf is gebouwd rond 1892 (Rijksmonument).

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, deze is thans afgekocht tot 15 juli 2045. De huidige eigenaar heeft de gunstige voorwaarden inzake het eeuwigdurend afkopen reeds aangevraagd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 117m2; (NEN meetrapport aanwezig)
- Eigen huis in het centrum van de stad;
- Rustig gelegen terras aan de achterzijde;
- Balkon aan de voorzijde;
- Het is een Rijksmonument;
- Er is een airco op alle 3 de verdiepingen;
- 2 ruime slaapkamers, beiden een mét badkamer ensuite;
- Verdeeld over 3 verdiepingen;
- Erfpacht is afgekocht tot 15-07-2045;
- Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €235,33;
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

*******************

Unique opportunity! This special house (National Monument) with 2 parking spaces in the center of the city could be for you, because we offer you a pearl of a house in the Kalverstraat. The cosiness at the front and the tranquility with an idyllic view at the rear. The property is spread over 3 floors and features 2 bedrooms with en-suite bathrooms, a cozy living room with kitchen, a balcony at the front and a terrace at the rear. This apartment is also equipped with a large storage room.

Layout
Via the communal entrance you can reach the house by elevator or stairs via the footbridge on the second floor. The second floor has two rooms and a bathroom. The room at the rear now serves as a library, where you can relax with a good book. At the front you will find the first bedroom with fitted wardrobes and a bathroom en-suite. The bathroom has a bath with shower and a sink. Adjacent to the library is the terrace, where you can enjoy a wonderful afternoon / evening sun. Ideal for a drink after work! There is also a separate toilet with hand basin here.

With the stairs down you reach the living floor. The spacious living room with French balcony and romantic fireplace is located at the front, with a view over the Kalverstraat and the Muntplein. A pleasant light comes in through the large windows with stained glass. The authentic ornaments are still visible on the ceiling. The modern, stainless steel kitchen is from M System and can be found at the rear. There is room for a large dining table, ideal for a cozy dinner with a large number of friends!

The third and top floor is the 'luxury suite' floor. What a nice space! The bedroom is decorated like a beautiful hotel room. The room is spacious and equipped with fitted wardrobes, a separate bath, a shower cabin, a bidet, a design radiator and a toilet. The bathroom is from Villeroy and Boch.

In the hall you will find a laundry room.

As icing on the cake, the house has a handy storage room on the ground floor and no fewer than 2 parking spaces in the garage below. Which is very unique in the center of Amsterdam! The parking spaces are protected by automatically operated parking barriers.

Environment and accessibility
The house is located in the heart of Amsterdam between the Rokin, Singel and Heiligeweg, near the Munttoren. All amenities can be found here within walking distance. The Rokin metro station of the North-South line is around the corner. This will take you to Schiphol in 25 minutes. The whole of Amsterdam is also always easily accessible by tram 2, 12, 24 and the night buses. The Kalverstraat is a pedestrian zone, you enter the garage via the Singel.

Owners Association
The VvE 'Woningen Kalverstraat, Singel' is externally managed by 'De Huishouding' and has 29 apartments. The VvE is active and healthy, there are annual meetings, a multi-year maintenance plan has been drawn up and there is a reserve fund. The monthly service amount is € 235,33, the roof was renewed 2 years ago and the exterior was completely painted in November. This painting work happens every 5 years.

The house is part of the modern complex Kalvertoren. The house itself was built around 1725 (national monument).

Ground lease
The house is located on Municipal leasehold land, which has now been bought off 15-07-2045. The current owner has already applied for the favorable conditions regarding the perpetual lease.

Particularities
- Living area 117m2; (NEN measurement report available)
- Own house in the center of the city;
- Quietly situated terrace at the rear;
- Balcony at the front;
- It is a National Monument;
- There is air conditioning on all 3 floors;
- 2 spacious bedrooms with en-suite bathroom;
- Divided over 3 floors;
- Annual lease payments have been bought off until 15-07-2045;
- Owners association is professionally managed;
- Monthly service costs are € 235,33;
- Delivery in consultation;
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the purchase deed.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.547
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM F 7587
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2045)
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2045

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kalverstraat 218 G+2PP

€ 1.000.000 k.k.