• Verkocht onder voorbehoud

Raamplein 26 1016 XK Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

***WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN***

***English text below***
Wonen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam. Dit ruime 3-kamer appartement van 77m2 met lift, gemeenschappelijke tuin en dakterras ligt op een ideale en verrassend rustige locatie in het hart van het centrum van Amsterdam. Het is bovendien gelegen op eigen grond. De grachten, het Leidseplein en het Vondelpark liggen op een steenworp afstand.

Indeling:
U betreedt het huis via de centrale entree en neemt de lift naar de derde verdieping. U komt binnen in de hal met garderobe. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de woonkamer met open keuken in. U passeert de ruime ouderslaapkamer welke is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.

De keuken is van 2019, heeft een groot kookeiland en is voorzien van premium inbouwapparatuur, zoals wijnkoelkast, oven met Wi-Fi, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat etc. Het biedt ook veel bergruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en de omliggende historische panden van Amsterdam.

Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer welke ook gebruikt kan worden als rustig (thuis)kantoor. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon. Vanaf dit balkon heeft u uitzicht over de Lijnbaansgracht. De badkamer welke in 2018 is vernieuwd beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel en heeft een efficiënte indeling. Naast de badkamer is er een speciale ruimte voor de CV ketel en de wasmachine. Door de gehele flat ligt een nette lichte laminaatvloer en pastelkleurige wanden. En....u heeft geen bovenburen.

Via het centrale trappenhuis en de lift bereikt u de bovenste verdieping, waar zich een zeer royaal (gemeenschappelijk) dakterras bevindt met uitzicht over de stad. Ook is er beneden een gemeenschappelijke tuin met toegang tot de Leidsegracht, het Raamplein en de Raamsdwarsstraat. Er is een eigen berging en een gezamenlijke inpandige fietsenstalling. Direct voor het huis vindt u een grote openbare parkeerplaats met een reeks elektrische oplaadpunten.

De perfect gelegen flat is zeer dicht bij de Stadschouwburg, de Melkweg, de Negen Straatjes, de Jordaan, het Museumplein en het Vondelpark. Veel mooie winkels en goede restaurants liggen op een steenworp afstand. De flat is rustig gelegen en goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Lift
- 77 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) vloeroppervlak
- 2 slaapkamers
- CV-ketel is op basis van huur
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is 121,-- euro
- Eigen balkon
- Groot gemeenschappelijk dakterras en mooie grote gemeenschappelijke tuin
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

***English text***
Living in a prime location in the centre of Amsterdam. This spacious 3-room flat of 77m2 with lift, communal garden and roof terrace is in an ideal and surprisingly quiet location in the heart of the Centre of Amsterdam. It is also located on private land. The canals, the Leidseplein and the Vondelpark are just a stone throw away.

Layout:
You enter the house through the central entrance and take the lift to the third floor. You come into the entrance hall with cloakroom. Here is also the toilet with hand basin. From the hall you walk into the living room with open kitchen. You pass the spacious master bedroom which is equipped with a built-in wardrobe with sliding doors.

The kitchen is from 2019, has a big kitchen island and is equipped with premium appliances, such as wine fridge, oven with Wi-Fi, refrigerator, dishwasher, gas hob etc. It also offers plenty of storage space. The living room has French doors overlooking the beautifully landscaped communal courtyard garden and the surrounding historic buildings of Amsterdam.

Next to the living room is the second bedroom which can also be used as a quiet (home) office. This bedroom also gives access to the balcony. From this balcony you have a vista over the Lijnbaansgracht. The bathroom which was renewed in 2018 features a bathtub, walk-in shower and sink and has an efficient layout. Next to the bathroom there is a special room for the CV boiler and washing machine. Throughout the flat is a neat light laminate flooring and pastel-colored walls. And....you have no upstairs neighbours.

Through the central staircase and lift you can reach the top floor, where there is a very generous (communal) roof terrace with views over the city. There is also a communal garden downstairs with access to Leidsegracht, Raamplein and Raamsdwarsstraat. There is a private storage room and a shared indoor bicycle storage. Right in front of the house you will find a big public parking area with a series of electric charging points.

The perfectly located flat is very close to the Stadschouwburg, the Melkweg, the Nine Streets, the Jordaan, the Museumplein and the Vondelpark. Many beautiful shops and good restaurants are just a stone throw away. The flat is quiet and easily accessible by car and public transport.

Details:
- Own ground
- Lift
- 77 m2 (NEN 2580 measurement report available) floor area
- 2 bedrooms
- CV-boiler is on the basis of rent
- Monthly contribution to the VvE is 121,-- euro
- Private balcony
- Large communal roof terrace and beautiful large communal garden
- Private storage and communal bicycle storage in the basement
- Settlement in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.727
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9775
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raamplein 26

€ 595.000 k.k.