De Lairessestraat 176 B 1075 HM Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 293 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*****English text below****

Uniek en riant gelijkvloers appartement op de eerste verdieping met lift Parkeergarage, balkon en dubbele berging in de onderbouw. Gelegen in gebouw de Lairesse op goede locatie aan de de Lairessestraat om de hoek van het Valeriusplein. Het Emmaplein en Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuyt, Jacob Obrechtstraat maar ook het Olympiaplein, Stadionweg en Beethovenstraat dichtbij, een zeer aantrekkelijke locatie. Momenteel wordt op het Valeriusplein het project Valerius afgerond bestaande uit zorgappartementen en een zorgvilla met in de plint andere voorzieningen gepland.

In 1933 werd het natuur- en scheikundig laboratorium gebouwd naar ontwerp van B.T. Boeyinga, behorend tot de Amsterdamse School. Dit kenmerkende gebouw is in 1997 gerenoveerd en gedeeltelijk herontwikkeld tot appartementencomplex. Op de eerste verdieping zijn destijds twee appartementsrechten samengevoegd resulterend in een riante woning met gelijkvloers woonoppervlak van 315m². Tijdens het realiseren van de woning zijn details van de Amsterdamse schoolstijl teruggebracht, is een visgraat parket met bies en band over het geheel gelegd en de woning ingedeeld met verschillende (werk) kamers, in totaal 4 toiletten en 2 badkamers. Uiteraard leent deze bijzondere ruimte zich voor verschillende indelingen en invullingen zoals kantoor of studio aan huis of als familiewoning.

Indeling
Gezamenlijke entree aan de Lairessestraat, lift en trap naar eerste verdieping. Toegang tot de woning, riante entreehal voorzien van lambrisering en zitje geheel in stijl van de Amsterdamse School. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon (W). Aangrenzend de half open keuken, volledig ingericht en wederom van riant formaat. De scheidende wand tussen woon- en eetkamer kan eenvoudig worden verwijderd. Tevens aan de achterzijde het (gasten) verblijf met toegang tot badkamer met douche en toilet. Vervolgens vindt u in de hal een separaat washok voor de was/droog combinatie en separaat toilet. Vanuit de keuken en hal toegang tot de (studeer) kamer. Naastgelegen de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een en-suite badkamer van uitzonderlijk formaat, voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wasbak. De hal leidt uiteindelijk naar de voorzijde van de woning waar de tweede woonkamer is gesitueerd, in gebruik geweest als werk/muziekkamer en voorzien van vaste kastenwand en bureau. In de hal wederom een separaat toilet en bergruimte waar tevens de CV installatie is geplaatst. De loggia verbindt deze ruimte met de hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden
-Rijksmonument (alleen buitengevel)
-Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2095
-Professioneel beheerde VVE, bijdrage eu 750 p/m
-Gelijkvloers appartement op eerste verdieping
-Lift aanwezig, rolstoelvriendelijk gebouw
-Rail systeem voor ophangen schilderijen door de hele woning
-Recht op huur parkeerplaats in de onderbouw
-Dubbele berging in de onderbouw

*****
Unique sized one level apartment on the first floor of complex de Lairesse in Amsterdam South, accessable with lift, double private storage and possibilty to park a car in the basement. Located around the corner of the Valeriusplein, the Emmaplein and Vondelpark, The Cornelis Schuyt anf Jacob Obrechstraat but also the Olympiaplein, Stadionweg and Beethoverstraat nearby. Indeed this is a very attractive location.

In 1933 the physics and chemistry laboratory was built by architect B.T. Boeyings, a member of the Amsterdamse school. This characeristic building was renovated in 1997 and partly redeveloped into an apartment complex. At the time, two apartmentrights were merged on the first floor, resulting in a spacious apartment with a floorsurface of 315m². During the renovation details of the Amsterdamse school were brought back, a wooden floor laid over the whole and the home was divided with various rooms, a total of 4 lavatories and 2 bathrooms. Of course, this special space is suitable for a diverse lay out or uses such as an office, studio at home or as a family home.

Lay Out
Shared entrance on the de Lairessestraat, stairs and elevator to the first floor. Access to the home, spacious hall with panelling in Amsterdamse school style. The livingroom is located at the back and gives access to the balcony (W). Adjacent the semi open kitchen, fully equipped and again of spacious size. The dividing wall in between can easily be removed. Also at the rear the (guest) bedroom with access to a bathroom with shower, sink and toilet. Laundry room with space for the wash/dry combination accessable from this room and from the hall. Next to the kitchen a (study) room which is also connected to the hall, the master bedroom with access to logia and bathroom. The spacious bathroom has a bath, separate shower, toilet and double sink. The long hallway leads to the front where the second livingroom is situated, used as a study/music room and installed with tailor made cubpoard wall, seat and desk. The loggia connects this room with the master bedroom.

Details
-Listed monumentla building (only the facade)
-Leasehold bought off until 2095
-Professionally managed HOA
-One level apartment on the first floor
-Complex with elevator, wheelchair friendly building
-Rail system for hanging paintings thouhout the home
-Right to rent a car parking in the basement
-Double storageroom in the basement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.816
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
293 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10049
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 09-11-2095
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 09-11-2095
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 09-11-2095
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 09-11-2095

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Lairessestraat 176 B

€ 2.290.000 k.k.