• Verkocht onder voorbehoud

Cruquiuskade 19 1018 AM Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Luxe 2 of 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht op het water

Omschrijving

Licht en zeer luxe afgewerkt 2 of 3-kamer appartement op de derde etage van maar liefst 78 m2, met zonnige loggia. Het gebouw grenst aan de Nieuwe Vaart bij Molen “De Gooyer”, beter bekend als Brouwerij ’t IJ.

Het appartement beschikt over 1 slaapkamer, echter is door een kleine ingreep uit te breiden naar twee slaapkamers indien gewenst. De woning maakt onderdeel uit van het gebouw “Katharina” gesitueerd op de hoek van de Blankenstraat en de Cruquiuskade. De Czaar Peterstraat ligt om de hoek. De Czaar Peterstraat werd in 2015 nog uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland en doet die titel nog steeds eer aan.

Locatie
De Czaar Peterbuurt heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose doorgemaakt. Inmiddels volwaardig onderdeel van het Centrum van Amsterdam. Zeer centrale ligging, via de Wittenburger- en Kattenburgergracht, bent u in 5 minuten bij het Oosterdok, Centraal Station en dus hartje Amsterdam. De nabij gelegen Piet Heintunnel maakt dat u heel snel de stad in en uit komt.
De ligging geeft tevens snel toegang tot Amsterdam Oost met alle horeca, winkels en natuurlijk de Dappermarkt. Artis is op loop afstand evenals het Oostenburgerpark.

Indeling
Centrale entree op de begane grond, die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis.

Derde Verdieping
Entree, hal, meterkast, wasmachine/droger, vloerverwarming- en warmte terugwin-installatie. Zeer royale woonkamer met open woonkeuken, terras/loggia met vrij uitzicht over de Nieuwe Vaart en de molen, grote badkamer met douche en dubbele wastafel , ruime slaapkamer met doorgang naar het terras/loggia.

De keuken uit 2016 is op maat gemaakt en voorzien van Miele apparatuur. De keuken is voorzien van oa: 4-pits inductie kookplaat, afzuiginstallatie, oven en magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, welke per vertrek regelbaar is.

Berging
Op de begane grond bevindt zich nog een ruime privé berging van 5,30 m2 met een plafondhoogte van maar liefst 2,65 m.

Parkeergelegenheid
Onder het complex is een grote parkeergarage, een parkeerplek in de garage is tegen meerprijs te huur.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,60 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.717,16 per jaar en is aftrekbaar.
NEN 2580 meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 78 m2, een meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
Lichte en ruime woning;

Veel privacy en toch midden in de stad;

Modern appartement wat luxueus en hoogwaardig is afgewerkt;

Separate berging in de onderbouw;

Een parkeerplek in de garage is tegen meerprijs te huur;

Terras/loggia van ca. 5 m2 op het westen;

Warmte terugwin-installatie;

Winkels en OV op loopafstand

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.051
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 139,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4521
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2063)
Lasten
€ 1.717,16 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cruquiuskade 19

€ 550.000 k.k.