• Verkocht onder voorbehoud

President Allendelaan 135 1068 VM Amsterdam Osdorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabel en zorgeloos wonen met een prachtig vrij uitzicht over water en bos? Dan is dit goed onderhouden driekamerappartement (ca. 93 m2) net wat voor u! Het appartement ligt op de derde verdieping in het in 2006 gebouwde complex Waterfort en beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals Sloterpark en Sloterplas, sportaccommodaties, winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen. Centrum Amsterdam is met het OV in 20 minuten bereikbaar!

INDELING
Bij binnenkomst van het complex komt u in de verzorgde, centrale hal, met de lift en het trappenhuis waarmee u naar het appartement gelegen op de derde verdieping gaat.

WONEN
De woning betreedt u via de ruime hal, die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. Het separate toilet, de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamers en de living met open keuken. De living is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot het balkon op het oosten. De ramen en het balkon bieden u een prachtig uitzicht op de Sloterplas en al het groen rondom het complex. Op de vloer in de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer.

KOKEN
De open keuken is onderdeel van de living, dankzij het gezellige kookeiland zijn wonen en koken met elkaar verbonden. Aan het kookeiland zit een bar waar u, terwijl u aan het koken bent bijvoorbeeld, heerlijk met familie/vrienden kunt bijpraten. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle apparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, een stoomoven en oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een ingebouwd koffiezetapparaat.

SLAPEN
De woning heeft twee slaapkamers, een ruime master bedroom en een tweede kamer die dienst kan doen als tweede slaapkamer of als kantoorruimte.

BADEN
De badkamer is luxueus uitgevoerd en heeft een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

BUITEN
De woning heeft een heerlijk balkon op het oosten van ruim 8 m2, met een geweldig uitzicht over groen en water! U kunt hier heerlijk, in alle privacy, genieten van de zon en de rust.

EXTRA
In de woning is een inpandig berging met wasmachine en -drogeraansluitingen en de Cv-installatie.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze parkeerplaats is begrepen in de verkoopprijs. In de onderbouw is een berging.

OMGEVING
Het appartement ligt in Amsterdam Nieuw-West in een modern appartementencomplex aan de rand van de Sloterplas en het Sloterpark. De Sloterplas biedt diverse watersporten, zoals zeil-, kano-, hengel- en duiksport en is via verschillende grachten met de stad verbonden (bootje mogelijk). Hier kunt u heerlijk recreëren met schoon en veilig zwemwater. Bij een van de restaurants aan de plas kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Lekker joggen kan in het Sloterpark en zwemmen en sporten in het Sloterparkbad met 50 meterbad en sportschool. Voor cultuur kunt u o.a. terecht bij het Van Eesteren Museum.
In de omgeving vindt u verder alle voorzieningen zoals (basis)scholen, diverse winkelcentra (zoals het Osdorpplein) en een fijne markt, de Siermarkt, die in 2015 is uitgeroepen tot 'Beste Markt van Nederland'. Op ca 20 minuten fietsafstand vindt u De Hallen en het Leidseplein met al haar reuring van de grote stad. De woning is goed bereikbaar, er zijn vlakbij diverse openbaar vervoersmogelijkheden (bus en tram) en de uitvalswegen (A4, A9 en A10) liggen op enkele minuten rijden. In nog geen 15 minuten ben u bijvoorbeeld op Schiphol.

Highlights:
• Heerlijk ruim appartement van ca. 93 m2;
• Bouwjaar 2006;
• 3e verdieping;
• CV-ketel bouwjaar 2006;
• Servicekosten € 100,45 per maand;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• 2 slaapkamers;
• Eigen parkeerplaats;
• Berging in de onderbouw;
• Zeer goed onderhouden gebouw;
• Gezonde en grote VvE, professioneel beheerd;
• Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 01-01-2055. Aanvraag aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht is
gedaan;
• Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 9205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2055)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

President Allendelaan 135

€ 425.000 k.k.