Mauvestraat 56 II+III 1073 RN Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

*****ENGLISH BELOW*****

Twee appartementen in een! Mauvestraat 56 II en III
Prachtig net gerenoveerd dubbel bovenhuis in de Pijp.

*** Ideale woning voor woningdelers, beleggers, ouders met studerende kinderen of young professionals***.

Deze geheel gerenoveerde dubbele bovenwoning is zeer centraal gelegen in de Pijp, op loopafstand van de Albert Cuyp, de Amstel, het Amstelstation en alle benodigde winkels in de van Woustraat en Rijnstraat. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A2 en A9. Diverse tram-en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig.

De woning heeft aan de voorzijde aan prachtig uitzicht op het Amstelkanaal en aan de achterkant een fraai uitzicht op de afgesloten historische binnentuin. Het geheel maakt deel uit van een complex gebouwd in 1923 in de stijl van de Amsterdamse school en is sinds kort een beschermd stadsgezicht. Ook aan de binnenzijde is deze architectuur nog terug te vinden, zo zijn alle binnendeuren origineel.

Het dubbel bovenhuis bestaat uit twee zelfstandige appartementen die via het centrale trappenhuis te bereiken zijn. Beide appartementen beschikken over een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, hal, nieuwe badkamer voorzien van douche en zwevend toilet en een nieuwe handgemaakte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De renovatie is net klaar ! Alles is met oog voor detail gedaan : alle wanden en plafonds zijn gestuukt, geheel is net geschilderd, alle vloeren zijn voorzien van geluidsisolatie, nieuwe stoffering , eiken houten laminaatvloer op de tweede verdieping en vloerbedekking op de derde verdieping. Verder zijn er in een groot deel van de ruimtes inbouwspotjes (led) aangebracht. Alle stopcontacten, deurkrukken en handgrepen zijn gemaakt van roestvast staal.

De zeer doordachte ingedeelde keukens met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zijn door een meubelmaker gemaakt. Ook alle aanwezige inbouwkasten zijn handgemaakt.

U hoeft dus alleen nog maar te verhuizen !

Bijzonderheden :
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning
- Twee zelfstandige ingangen
- II hoog is 66 m2 groot conform NEN 2580
- III hoog is 48 m2 groot conform NEN 2580
- Totaal 114 m2
- Deels nieuwe kozijnen met HR ++ glas
- Op de tweede, derde en vierde verdieping zijn geluidswerende vloeren van Fermacell en minerale wol aangebracht, wat een geluidsreductie geeft van 20 db.
- Nieuwe groepenkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
- Nieuwe gas en elektrameters
- Nieuwe waterleidingen en afvoeren. Beide woningen hebben een afsluitkraan voor de waterleiding
- Het appartement op de derde verdieping heeft een zelfstandige warmwatervoorziening door middel van een boiler van 50 liter
- Nieuwe handgemaakte keukens en nieuwe badkamers
- Cv ketel Remeha Avanta uit 2012. Deze heeft net een onderhoudsbeurt gehad
- Gezonde professionele VVE met reserve en MJOP
- Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2057
- Servicekosten totaal €148 per maand
- Energielabel is aangevraagd
- Verkoop ''as is''
- Notaris te Amsterdam/Amstelveen.

Aanvaarding in overleg. Per direct behoort tot de mogelijkheden.

+++++++++++

Two flats in one! Mauvestraat 56 II and III
Beautifully renovated double top flat in the Pijp area.

*** Ideal flat for house sharers, investors, parents with studying children or young professionals***.

This completely renovated double top floor flat is very centrally located in the Pijp area, within walking distance of the Albert Cuyp, the Amstel, the Amstel Station and all necessary shops in the van Woustraat and Rijnstraat. By car you are within minutes on the A10, A2 and A9. Various tram and bus connections are within walking distance.

The house has a beautiful view of the Amstel canal at the front and a lovely view of the enclosed historic courtyard at the back. The property is part of a complex built in 1923 in the style of the Amsterdam School and has recently become a protected city sight. This architecture can also be found on the inside, as all the inner doors are original.

The double top flat consists of two independent flats that can be reached via the central staircase. Both flats have a spacious living room, a large bedroom, hall, new bathroom with shower and toilet and a new handmade kitchen with various appliances.

The renovation is just finished! Everything has been done with an eye for detail: all walls and ceilings have been plastered, the whole has just been painted, all floors have been provided with sound insulation, new upholstery, oak laminate floor on the second floor and carpet on the third floor. Furthermore, in a large part of the rooms, recessed spotlights (LED) have been installed. All sockets, door handles and grips are made of stainless steel.

The very cleverly arranged kitchens with hardstone top and various built-in appliances were made by a cabinet maker. All built-in cupboards are also handmade.

So all you have to do is move in!

Details :
- Very suitable for double occupation
- Two independent entrances
- II high is 66 m2 according to NEN 2580
- III high is 48 m2 according to NEN 2580
- Total 114 m2
- Partly new window frames with HR ++ glass
- On the second, third and fourth floor, soundproofing floors of Fermacell and mineral wool are installed, which gives a noise reduction of 20 db.
- New group cupboard with 16 groups and 4 earth leakage switches
- New gas and electricity meters
- New water pipes and drains. Both residences have a stopcock for the water pipes
- The flat on the third floor has an independent hot water supply by means of a boiler of 50 litres
- New handmade kitchens and new bathrooms
- Central heating boiler Remeha Avanta from 2012. This has just had a maintenance service
- Healthy professional community with reserve and MJOP
- Ground lease bought off till 31-07-2057
- Service costs total €148 per month
- Energy label is requested
- Sale ''as is''
- Notary in Amsterdam/Amstelveen.

Acceptance in consultation. Immediately belongs to the possibilities.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.011 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.535
Servicekosten
€ 148 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11617
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mauvestraat 56 II+III

€ 745.011 k.k.