Silodam 364 + 2 pp 1013 AW Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Licht, zeer ruim en buitengewoon luxe appartement (227m²) met parkeerplaats en 1 extra parkeerplaats (optioneel). Gelegen in architectonisch gebouw "Silodam", ontworpen door architectenbureau MVRDV. Midden in Amsterdam met schitterend vrij uitzicht over het IJ waar de mooiste (cruise-)schepen voorbij varen. Over de gehele breedte heeft het 16 meter raampartij. De maisonnette is uitgerust met onder andere een buitengewoon luxe keuken, 3 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, 2 bergingen en 2 entrees. Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht.

INDELING:
Via het nette beveiligde trappenhuis, voorzien van een dubbele lift, bereikt u de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Entree, hal met separaat toilet met fontein.

Zeer royale lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water.
Midden in de grote open ruimte bevindt zich de door interieurarchitect Piet Jan van den Kommer ontworpen mahonie houten keuken: twee grote kookeilanden vol luxe apparatuur. De keuken is echt het hart van het huis. Een droom voor een kookliefhebber!
De schitterende keuken is voorzien van extreem luxe merken. Het bestaat uit twee delen. Aan de ene kant is een kookeiland met 10 cm dik granito aanrechtblad, spoelbak en MGS Vela kraan, professionele kookapparatuur van Wolf (o.a grill, wokbrander, stoomoven) en een extra brede oven (Wolf L serie 90 cm). De afzuigkap (recirculatiesysteem) is van Pro Solo. Aan de andere kant bevindt zich een eiland met spoelbak en Quooker, geflankeerd door twee plafondhoge kasten met koelapparatuur van Sub-Zero. Aan de ene kant een koelkast met vriesladen; aan de andere kant een prachtige wijnklimaatkast met daaronder koelladen.
De keukenkasten zijn van massief mahonie, afgewerkt met grijze loog en olie en zijn op maat gebouwd. De roestvrijstalen voorpanelen zijn geleverd door Sub-Zero.

Berging met garderoberuimte, pantry en technische installatie.

De hoge plafonds (3,30m), de fraaie lichte epoxy gietvloer (uiteraard geheel voorzien van vloerverwarming) en de vele raampartijen zorgen voor veel licht. Daarnaast is het uitzicht fenomenaal, met de grote raampartijen uitkijkend over het IJ, is er altijd iets te zien.

Middels een trap vanuit de eetkamer, bereikt u de derde verdieping. Hier is een royale open ruimte met pantry. De pantry heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak en een koelkast. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte.

De master bedroom is zeer ruim (40 m2), en ook hier vandaan heb je weer een spectaculair uitzicht over het IJ. De kamer is uitgerust met grote inbouwkasten en grote openslaande deuren naar het IJ.
De aangrenzende badkamer heeft vloerverwarming, een ruime wastafel en inloopdouche. De inloopdouche is volledig betegeld, heeft een rainshower, handdouche en drain.

Hier bevindt zich tevens een hal en extra entree.

Aan de andere kant van de verdieping zijn twee slaapkamers, eveneens uitkijkend op het water. Hierbij bevindt zich de tweede badkamer. Deze luxe sfeervolle badkamer heeft een ligbad met handdouche, wastafel en separate doucheruimte met rainshower en handdouche.

Tegenover deze badkamer bevindt zich een toilet met fonteintje. Tussen de badkamer en het toilet is een opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de 3e verdieping ligt een donkere eiken vloer.

Voor gemeenschappelijk gebruik is er een bewoners terras op de kop van het gebouw, "het Kraaienest", waar u heerlijk kunt uitkijken en genieten van de middag- / avondzon. Tevens is er in het gebouw voor bewoners een kleine fitnessruimte, bibliotheek en spelotheek.

In de onderbouw is een aparte berging waar u bijvoorbeeld uw fietsen stalt. Tenslotte is er een ruime tweede berging op de gang van de 3e verdieping.

We nodigen u graag uit om te komen kijken en de bijzondere sfeer te proeven van deze unieke woning aan het water in hartje Amsterdam.

OMGEVING:
De Silodam is een strekdam in het westelijk havengebied van Amsterdam. De ca. 300 meter lange strekdam steekt uit in het IJ. Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Ook staat hier het appartementengebouw Silodam uit 2002, een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJoevers van Amsterdam.

In de dam zelf is een mechanische parkeergarage aangelegd met 214 parkeerplaatsen. Auto's worden met liften de garage in en uit getransporteerd. De auto's worden op unieke wijze automatisch ondergronds geparkeerd en opgeroepen via een persoonlijke responder. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek en uw auto's staan veilig en droog. Er wordt optioneel een tweede parkeerplek aangeboden.

Langs de westelijke zijde van de Silodam bevinden zich de Houthavens en over de gehele lengte van de dam is een drie meter breed houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een terras met panoramisch uitzicht over het IJ. (bron: Wikipedia)

Door de ligging en het vrije uitzicht op o.a. de Pontsteiger is het een bijzonder stukje van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, en de Jordaan zijn op loopafstand gelegen. Per fiets bent u in 5 minuten midden in de stad. Ook is de Ring naar alle kanten snel te bereiken.

Eén keer per 5 jaar is de 'Sail' en kunt u op de eerste rang genieten van de schitterende 'voorstelling' van de mooiste schepen die voor uw raam voorbij varen.

BIJZONDERHEDEN:
• Op beide etages is een ingang.
• De oplevering kan spoedig.
• Prijs parkeerplaatsen: E 30.000,- k.k. per stuk
Servicekosten en VvE
• Gezonde en actieve VvE.
• De servicekosten bedragen € 374,76 per maand voor de woning en € 110,- per maand per parkeerplaats.
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door Newomij VvE Beheer.
Technische installaties
• Elektra: 10 groepen.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Vloerverwarming op de tweede etage.
• Videofoon aanwezig op beide verdiepingen.
• Mechanisch lunchtventilatiesysteem: installatie op beide verdiepingen
Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor de woning is afgekocht tot en met 30 november 2049 en voor de parkeerplekken is afgekocht tot en met 31 oktober 2049. De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.

---ENGLISH TRANSLATION---

Bright, very spacious and extraordinarily luxurious apartment (227m²) with parking space and 1 extra optional parking space. Located in architectural building "Silodam", designed by architectural firm MVRDV. In the middle of Amsterdam with a beautiful unobstructed view over the IJ where the most impressive (cruise) ships sail by. It has 16 meters of windows across the entire width. The maisonette is equipped with an extraordinarily luxurious kitchen, 3 bedrooms, an office, 2 bathrooms, 2 storage rooms and 2 entrances. The current ground lease period has been paid off.

LAYOUT:
Via the neat, secured staircase, with a double lift, you reach the front door of the apartment on the second floor. Entrance hall with separate toilet with sink.

Very spacious bright living room with beautiful view over the water.
In the middle of the large open space is the mahogany wooden kitchen designed by interior architect Piet Jan van den Kommer: two large kitchen islands full of luxury equipment. The kitchen is really the heart of the house. A dream for a cooking enthusiast!
The beautiful kitchen is equipped with very luxurious brands. It consists of two parts. On one side is a kitchen island with a 10 cm thick granito counter top, sink and MGS Vela tap, professional Wolf cooking equipment (including grill, wok burner, steam oven) and an extra wide oven (Wolf L series 90 cm). The extractor hood (recirculation system) is from Pro Solo. On the other side is an island with sink and Quooker, flanked by two ceiling-high cabinets with Sub-Zero cooling equipment. On one side a refrigerator with freezer drawers; on the other side a beautiful wine climate cabinet with cooling drawers underneath.
The kitchen cabinets are made of solid mahogany, finished with gray lye and oil and are custom built. The stainless steel front panels are supplied by Sub-Zero.

Storage room with wardrobe space, simple pantry and technical installation.

The high ceilings (3.30 m), the beautiful light epoxy floor (of course fully equipped with underfloor heating) and the many windows provide plenty of light. In addition, the view is phenomenal, with the large windows overlooking the water, there is always something to see.

Via a staircase from the dining room, you reach the third floor. Here is a spacious open space with pantry. The pantry has a natural stone counter top, sink and refrigerator. This space is ideal as a workspace.

The master bedroom is very spacious (40 m2), and from here you also have a spectacular view over the IJ. The room is equipped with large fitted wardrobes and large patio doors.
The attached bathroom has underfloor heating, a spacious sink and walk-in shower. The walk-in shower is fully tiled, has a rain shower, hand shower and drain.

Here is also a hall and extra entrance.

On the other side of this floor are two bedrooms, also overlooking the water. Here is the second bathroom. This luxurious attractive bathroom has a bathtub with hand shower, sink and separate shower with rain shower and hand shower.

Opposite this bathroom there is a toilet with a sink. Between the bathroom and the toilet is a place for the washing machine and dryer. On the 3rd floor is a dark oak floor.

For common use there is a residents terrace at the head of the building, "het Kraaienest", where you can sit and enjoy the afternoon / evening sun. There is also a small gym, library and play room in the building for residents.

In the basement is a separate storage room where you can store your bicycles, for example. There is also a spacious second storage room in the hallway of the 3rd floor.

We would like to invite you to come and have a look and taste the special atmosphere of this unique home overlooking the water, situated in the heart of Amsterdam.

SURROUNDINGS:
The Silodam is a breakwater in the western port area of ??Amsterdam. The approximately 300-meter-long breakwater protrudes into the IJ. Along the Silodam are two former grain silos that now serve as apartment buildings, including the Stone Silo, a national monument. Also located here, is the apartment building Silodam from 2002, a well-known example of modern architecture along the IJ of Amsterdam.

A mechanical parking garage with 214 parking spaces has been constructed in the dam itself. Cars are transported in and out of the garage with lifts. The cars are uniquely automatically parked underground and called up via a personal responder. No more searching for a parking space and your cars are safe and dry. A second parking space is optionally offered.

The Houthavens are located along the western side of the Silodam, and a three-meter wide wooden sidewalk, the boardwalk, has been laid along the entire length of the dam. This ends in a staircase that runs straight through the new buildings to a terrace with panoramic views over the IJ. (source: Wikipedia)

Due to its location and the unobstructed view over the Pontsteiger, among other things, it is a special part of Amsterdam. The Haarlemmerstraat, the Noordermarkt, and the Jordaan are within walking distance. By bike you are in the middle of the city in 5 minutes. The Ring can also be reached quickly in all directions.

Once every 5 years is the 'Sail' event and you can enjoy the beautiful 'performance' of the most beautiful ships passing by your window in the first rank.

PARTICULARITIES:
• There is an entrance on both floors.
• Delivery can be soon.
• Price parking spaces: E 30.000, - k.k. each
Service costs and VvE
• Healthy and active Owners Association.
• The service costs are € 374.76 per month for the home and € 110 per month per parking space.
• Administrator: The VVE is managed by Newomij VvE Beheer.
Technical installations
• Electricity: 10 groups.
• Heating and hot water through district heating.
• Floor heating on the second floor.
• Videophone available on both floors.
• Mechanical ventilation system: installation on both floors
Ground lease
The house is located on the ground lease, owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease for the house was bought off until November 30, 2049 and for the parking spaces was bought off until October 31, 2049.
The application for redemption of perpetual leasehold has been made on time.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.159
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 374,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
838 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2049)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2049
AMSTERDAM K 8002
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2049)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2049
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2049)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 374,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Silodam 364 + 2 pp

€ 1.625.000 k.k.