• Verkocht onder voorbehoud

Lindengracht 168 II 1015 KL Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Lindengracht 168 II, 1015 KL Amsterdam Jordaan.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***. Een licht en comfortabel 3-kamerappartement (GO 55 m2 NEN 2580) met frans balkon, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, middenin De Jordaan. Een heerlijke plek om echt van Amsterdam te genieten.

Ligging:
Het appartement heeft een ideale ligging, in het midden van de Lindengracht, hartje Jordaan. De Jordaan staat bekend om de vele goede restaurants en café’s, leuke boetiekjes en de wekelijkse markten op de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht. Om de hoek zijn nog diverse verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen de winkelstraat Haarlemmerdijk en De Negen Straatjes, maar ook het Westerpark en Het Marnix zwembad.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaarvervoer. Op 5 min loopafstand van tramhalte 5 en 3 naar o.a. de Zuidas, het Vondelpark, Museumplein en De Pijp. Op 5 min fietsafstand van het Centraal Station en de Noordzuidlijn. Met de auto rij je via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat binnen een kwartier naar de Ring A10-West. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving met het parkeervergunningstelsel.

Indeling:
Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping en het entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken.
Aan voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer en de open keuken met werkeiland. De vier grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven vrij uitzicht op de brede Lindengracht. De keuken met houten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een hoge inbouwkast naast de keuken biedt voldoende ruimte voor een wasmachine. In het midden van het appartement bevindt zich de nette badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De masterbedroom heeft grote inbouwkasten met schuifdeuren. De kleine slaapkamer heeft een deur naar het frans balkon en een vaste kast met de C.V.- opstelling. In het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer met robuuste brede vloerdelen. In de algemene ruimte, bij het entree op de tweede verdieping, bevindt zich grote vaste gangkast met het exclusieve gebruiksrecht voor dit appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca 1931; Het appartement is in 2005 geheel gerenoveerd.
- Oppervlakte 55 m2 ,vier ramen breed, veel lichtinval.
- Mooie houten vloer met originele brede vloerdelen in het gehele appartement.
- CV: combiketel; Merk: Intergas; Bouwjaar 2015.
- Vereniging van Eigenaren: De V.v.E. wordt geadministreerd door de leden zelf.
- Servicekosten € 106,- per maand.
- Gelegen op eigen grond, beschermd stadsgezicht.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lindengracht 168 II, 1015 KL Amsterdam, center.

A light and airy 3-room apartment (GO 55m2 NEN 2580) with a French balcony, located on the second flood of this characteristic building situated in the middle of the Jordaan, in the center of Amsterdam.

Location:
This apartment is in the middle of the Lindengracht, the heart of the Jordaan, Amsterdam.
The Jordaan is well known for its good restaurants, bars and café’s. A good selection of local businesses are still to be found in the area, butchers, bakers and deli’s etc., with supermarkets close-by on the Westerstraat and Haarlemmerdijk.
Every Saturday there is a market on the Lindengracht selling fresh produce and flowers, with the organic / biological market around the corner on Noordermarkt. Every Monday there is a market on the next street – Westerstraat.
Within walking distance of the Westerpark, Marnix swimming pool, several yoga / barre / Pilates studio’s and squash courts.

Accessibility.
Accessible by public transport; 5-minute walking distance from tram 5 and 3, to Zuidas, Vondlepark, Museumplein and De Pijp. Bus 21 and 18 to Central Station.
Brisk 10-minute walking distance or a 5-minute bike ride from Central Station. By car you can access the motorway to the Ring A10-West via Haarlemmerweg or Jan van Galenstraat, Enough (paid) public parking. Permit parking has a long waitlist please check with local authority.

Description:
The common areas are well maintained in this building; carpet runs throughout the entrance, stairwell and hallway. The entrance is situated in the middle of the apartment on the second floor.
At the front of the apartment is a spacious living room, with an open kitchen and a kitchen island. There are four large windows, south-facing allowing plenty of light and a view of the Lindengracht.
The kitchen has wooden counter-tops, ample storage space, and is equipped with built-in appliances. Next to the kitchen is a built-in cupboard which has enough space for a washing machine, small freezer and extra storage, or can be used as a pantry.
In the centre of the apartment is the bathroom with a sliding door; shower, sink and toilet with built in shelves.
The two bedrooms are situated at the rear. The master bedroom is of a decent size. This room is light and airy has large windows, and has customs-built floor to ceilings fitted wardrobe with sliding doors along the length of one wall.
The second bedroom has enough room for a single / queen size bed, chest of draws and bookshelf, or can be used at a home office. The door situated at the back of this room leads to a French balcony (i.e big enough for a crate of beer or two) There is a built-in cupboard situated in the room which holds the central heating boiler. Throughout the whole apartment is the original wooden floor.
In the hallway / common area on the second floor there is a ‘fixed ‘cupboard that is exclusively of use to the owner of the apartment. This cupboard is fitted with shelves and provides extra storage space.

Summary:
• Year of construction circa 1931; the apartment was completely renovated in 2005
• Living/floorarea 55m2. (NEN 2580)
• Four large front windows; south facing with lots of natural light.
• Beautiful original wooden floor throughout the apartment.
• Central heating. CV- combination boiler; brand Intergas installed2015
• VVE / House Owners Association – Administration conducted by the homeowners , service costs €106 per month
• Located on private land / Freehold, protected city landscape.
• Delivery on consultation.

This information has been compiled with the utmost diligence and care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.182
Servicekosten
€ 106 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 106,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 8962
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindengracht 168 II

€ 450.000 k.k.