Keizersgracht 349 C 1016 EH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

--ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Prachtig gerenoveerd en sfeervol appartement met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk dakterras en uitzicht over de gracht. Het appartement bestaat uit het voorhuis en het achterhuis op de tweede en derde etage, wat de woning een speelse indeling geeft. Het pand betreft een Rijksmonument en is in 2015 gesplitst en geheel gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen waaronder een prachtige visgraat eiken houten vloer.
Funderingsherstel is uitgevoerd in 1997.

Indeling:
Algemene entree met trap naar de tweede etage. Entree, hal met separaat toilet. De lichte en royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit hier heeft kijkt u prachtig uit over de gracht. De trap vanuit de woonkamer brengt u naar de derde etage.
Overloop met links en recht een royale slaapkamer in de nok van het gebouw. De charme van de balken maakt het geheel af. In het midden bevindt zich de luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

In het achterhuis op de tweede etage is de gezellige woonkeuken gelegen. De luxe keuken is greeploos, met witte hoogglans kastdeuren en een betonnen aanrechtblad, daarnaast v.v. alle inbouwapparatuur; combi-oven, koel-/ vriescombinatie, 6 pits gaskookplaat met luxe wasemkap, vaatwasser en wasmachine/ droog combi.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De vele raampartijen en de gezellige sfeer maken dit een ruimte waar u vaak zult willen zitten.

De trap vanuit de keuken brengt u naar het achterhuis op de derde etage. Hier is de derde royale slaapkamer gelegen, met eigen moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en designradiator.

Het privé dakterras is te bereiken via de achterste slaapkamer van het voorhuis en de slaapkamer in het achterhuis.

Omgeving:
De woning is gelegen op een geliefd stuk van de Keizersgracht, middenin de 9 straatjes, tussen de Huidenstraat en de Wolvenstraat. De Jordaan, het Rijksmuseum en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten op de fiets te bereiken.
Voor een avondje uit is het Leidseplein dichtbij gelegen. Tal van uitstekende en bekende horecagelegenheden liggen op loopafstand. Uiteraard is het hart van het centrum van Amsterdam ook in een paar minuten lopend te bereiken.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, Centraal Station is slechts 5 minuten fietsen en op een aantal minuten lopen liggen verschillende tram- en bushaltes.

Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, wij verwijzen u door naar de website van de gemeente Amsterdam voor de actuele informatie omtrent de parkeervergunningen. Bezoek kan op straat parkeren tegen uur- of dagtarief.

Vereniging van eigenaren:
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 appartementsrechten en op dit moment uit 6 leden.
- De servicekosten bedragen thans circa E 26,75 per maand.
- Het pand is in 2015 volledig gerenoveerd en gesplitst.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpacht. De canon bedraagt momenteel E 7.199,26 per jaar. De optie tot het afkopen van eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd, u kunt overstappen onder de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
- Prachtig gerenoveerd turn key appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een mooi uitzicht over de Keizersgracht;
- Conform de NEN2580 norm bedraagt de woonoppervlakte 95 m2;
- Funderingsherstel is uitgevoerd in 1997;
- Dakterras is vergund;
- In 2015 is de woning geheel en grondig gerenoveerd met een strakke maar sfeervolle afwerking.
- Het betreft een Rijksmonument.
- Gelegen op een zeer geliefde locatie bij de 9 straatjes, op een prachtig stuk van de grachten en omringd door de historische binnenstad van Amsterdam.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

--ENGLISH TRANSLATION--

Beautifully renovated and attractive apartment with 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a lovely roof terrace and a view over the canal. The apartment consists of the front house and the back house on the second and third floor, which gives the house a playful layout. The building is a national monument. It was split in separate apartment rights in 2015 and completely renovated. High-quality materials have been used, including a beautiful herringbone oak wooden floor. Foundation repair was carried out in 1997.

Layout:
General entrance with stairs to the second floor. Entrance hall with separate toilet. The bright and spacious living room is located at the front. From here you have a beautiful view over the canal. The stairs from the living room take you to the third floor.
Landing with a spacious bedroom on the left and right, located in the ridge of the building. The charm of the beams make it cozy. In the middle is the luxurious bathroom with a walk-in shower, sink, toilet and design radiator.

The cozy living kitchen is located in the back house on the second floor. The luxurious kitchen is handle-free, with white high-gloss cabinet doors and a concrete worktop, equipped with all built-in appliances; combi oven, fridge-/ freezer, 6 burner gas hob with luxury hood, dishwasher and washer / dryer combi.
There is enough space for a large dining table. The many windows and the cozy atmosphere make this a space where you will often want to be.

The stairs from the kitchen take you to the back house on the third floor. Here is the third spacious bedroom, with its own modern bathroom with walk-in shower, sink and design radiator.

The private roof terrace can be reached via the rear bedroom of the front house and the bedroom in the back house.

Surroundings:
The property is located on a popular part of the Keizersgracht, in the middle of the 9 streets, between the Huidenstraat and the Wolvenstraat. The Jordaan, the Rijksmuseum and the Vondelpark can be reached by bike within minutes.
Leidseplein is close by for an evening out. Numerous excellent and well-known restaurants and cafes are within walking distance. Of course, the heart of the center of Amsterdam can also be reached on foot in a few minutes.
The property is conveniently located to public transport, Central Station is only a 5 minute bike ride away and several tram and bus stops are within a few minutes walk.

Parking:
Parking is possible by means of a permit system, we refer you to the website of the municipality of Amsterdam for current information about parking permits. Visitors can park on the street at an hourly or daily rate.

Owners Association:
- The owners association consists of 10 apartment rights and currently 6 members.
- The service costs are currently approximately E 26,75 per month.
- The property was completely renovated and split in separate apartment rights in 2015.

Ground lease:
The property is located on ground lease. The canon currently amounts to E 7.199,26 per year. The option to buy off everlasting ground lease has been requested on time, you can switch under the favorable conditions.

Particularities:
- Beautifully renovated turnkey apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a roof terrace and a beautiful view over the Keizersgracht;
- In accordance with the NEN2580 standard, the living area is 95 m2;
- Foundation repair was carried out in 1997;
- Roof terrace is licensed;
- In 2015 the house was completely and thoroughly renovated with a modern and attractive finish.
- It is a national monument.
- Located in a very popular location at the 9 streets, on a beautiful part of the canals and surrounded by the historic city center of Amsterdam.

Delivery:
Delivery will take place in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.368
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 27,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2061)
Lasten
€ 7.199,26 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 27,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Keizersgracht 349 C

€ 795.000 k.k.