Gijsbrecht van IJselsteinstraat 41 1082 KE Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden 3 (voormalige 4-) kamerappartement van circa 107 m² met twee balkons waarvan één op het zuiden gelegen en een fraai uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning is gelegen om de hoek van het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein.

- For English translation see below!-

Middels de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de eerste verdieping alwaar slechts 2 appartementen op uitkomen. U komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte.
Aan de linkerzijde is de master bedroom gelegen, voorzien van inbouwkasten en toegang tot het balkon op het zuiden.
Aansluitend is de vernieuwde badkamer gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Naast de toilet in de badkamer is nog een luxe gastentoiletruimte.

Aan de rechterzijde van de hal is de moderne keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is het tweede balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan het einde van hal is de royale living, voorheen twee kamers en voorzien van airco. De living geeft aan de voorzijde toegang tot één van de balkons.

Aan de achterzijde is er toegang tot de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon op het zuiden.

In de onderbouw bevindt zich nog een individuele (fietsen)berging van circa 8,5 meter.

De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement om de hoek van het Gelderlandplein met al haar voorzieningen? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan een rustig straatje, op een uitstekende locatie in Buitenveldert, om de hoek van het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, met circa 100 winkels/restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder andere een Albert Heijn XL, Marqt, een bakker, slager, visspeciaalzaak en slijterij. Voor ontspanning is het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amsterdamse Bos een uitgelezen plek. De kantoren van de Zuidas, de Vrije Universiteit en het VU ziekenhuis zijn lopend of per fiets goed te bereiken.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 50,40 per half jaar. Er is momenteel GEEN wachttijd (zie
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 48 appartementen
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 295,60 per maand (inclusief € 105,- voorschot stookkosten,
opstalverzekering, groot onderhoud en exploitatiekosten)
- De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Fazantenbos B.V. te Amstelveen
- Het pand is gesplitst in 2005

Erfpacht:
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 15-06-2086, huidige tijdvak loopt van 16-06-1961 tot 15-06-2086.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 107 m² (conform NEN2580)
- Bouwjaar ca. 1962
- Warm water middels centrale voorziening, verwarming middels blokverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer
- Twee balkons waarvan één op het zuiden
- Twee elektrische zonneschermen en een rolluik aan de zuidzijde
- Aanvaarding kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well maintained 3 (former 4) room apartment of approximately 107 m² with two balconies, one facing south and a beautiful view over the Gijsbrecht van Aemstelpark. The house is located around the corner from the covered shopping center Gelderlandplein.

Through the communal entrance with elevator and staircase you reach the first floor where only 2 apartments lead to. You enter the spacious hall with wardrobe space.
On the left is the master bedroom with fitted wardrobes and access to the balcony facing south.
The renovated bathroom is located next to the master bedroom. It is equipped with a shower, 2nd toilet, washbasin and a towel radiator. The ceiling is finished with recessed spotlights. Next to the toilet in the bathroom is a luxurious guest toilet.

On the right side of the hall is the modern kitchen located. This is equipped with various appliances. From here you can reach the second balcony at the front. At the end of the hall is the spacious living room, formerly two rooms and equipped with air conditioning. The living room at the front gives access to one of the balconies.

At the rear there is access to the second bedroom. This bedroom also provides access to the balcony facing south.

In the basement is an individual (bicycle) storage room of approximately 8.5 meters.

The entire house has a new laminate floor.

Looking for a spacious and well maintained apartment around the corner of Gelderlandplein with all its amenities? Call our office to make an appointment!

Consult our floor plans for the current layout and possibilities of this property.

Surroundings:
The apartment is located on a quiet street, in an excellent location in Buitenveldert, just around the corner from the indoor shopping center Gelderlandplein, with approximately 100 shops/restaurants. For daily shopping there is an Albert Heijn XL, Marqt, a baker, butcher, fish shop and liquor store. For relaxation the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark or the Amsterdamse Bos is an excellent place. The offices of the Zuidas, the Vrije Universiteit and the VU hospital are easy to reach by foot or bicycle.

Parking is possible by means of a resident's permit and costs € 50.40 per half year. There is currently NO waiting time (see
- The owners association consists of 48 apartments
- The monthly VvE-contribution is € 295,60 per month (including € 105,- advance heating costs,
building insurance, major maintenance and operating costs)
- The administration is professionally carried out by Fazantenbos B.V. in Amstelveen.
- The property was split in 2005

Ground lease:
The building of which the apartment is part is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuing leasehold from 1994 are applicable. The canon has been redeemed until 15-06-2086, current period runs from 16-06-1961 to 15-06-2086.

Details:
- Living area approx. 107 m² (in accordance with NEN2580)
- Year built ca. 1962
- Hot water by central supply, heating by block heating
- Fully double glazed
- Possibility to create a third bedroom
- Two balconies of which one facing south
- Two electric awnings and a shutter on the south side
- Acceptance may soon

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold (or have it measured) himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.131
Servicekosten
€ 296 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3755
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2086)
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2086

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 41

€ 549.000 k.k.