Herengracht 247 -hs 1016 BH Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1652
  • Wonen 146 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Te koop bedrijfsruimte in een monument met bouwvergunning voor woonruimte. Er is in opdracht van de huidige eigenaar een bouwplan gemaakt door een architect en die heeft vervolgens een omzettingsvergunning bij de gemeente aangevraagd en ook verkregen, dus direct bouwen is mogelijk!

Het bouwplan betreft het creëren van een fraai dubbel benedenhuis met een achtergevel geheel voorzien van glas, zie impressies, een bijzonder hoge woonverdieping met een entresol en slaapkamers met badkamer in het souterrain.
Door het verwijderen van een deel van de vloer aan de achterzijde van de beletage creëert men een kleine binnenplaats, maar belangrijker eigenlijk, licht en lucht op 3 verdiepingen!

Het appartementsrecht heeft momenteel een bedrijfsbestemming en is ca.145m2 groot. De bouwvergunning voorziet echter in ca.170m2 woonruimte door het vergroten van de entresolverdieping. Maar uiteraard kan het ook anders verbouwd worden of bedrijfsbestemming houden.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan één van de hoofdgrachten van Amsterdam, om de hoek van het winkelgebied “De 9 straatjes”. Dus alle stedelijke voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is gelegen op eigen grond.
- Het appartement is gelegen in een rijksmonument.
- Het betreft een bedrijfsruimte welke is om te zetten naar woonruimte.
- Er is een bouwplan aanwezig met een bouwvergunning.
- Koper kan naar eigen smaak en wens verbouwen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.164
Servicekosten
€ 182 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1652
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9836
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:00
Bel 020-6275011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herengracht 247 -hs

€ 900.000 k.k.