Eerste Van Swindenstraat 10 -III 1093 GC Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Prachtig gerenoveerd/ 3-kamers/ Balkon zuid

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1891
  • Wonen 62 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

*** GERENOVEERD *** GEWELDIG APPARTEMENT VAN CIRCA 62 M² MET HEERLIJK ZONNIG BALKON IN HET ZEER GEWILDE EN “PLACE-TO-BE” AMSTERDAM-OOST OM DE HOEK VAN DE DAPPERMARKT EN OOSTERPARK!

YES! Dit is het! Zoek je iets waar je zonder grote verbouwing heerlijk kan genieten van alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft? Lees dan snel verder….

HIGHLIGHTS:
-Gerenoveerd en gesplitst in 2008.
-Balkon op het zuiden met tot laat in de middag zon!
-2 slaapkamers.
-In 2018 is de badkamer vernieuwd, helemaal design!
-Mooie eikenhouten vloeren.
-Complete keuken met oven uit 2016 en nieuwe vaatwasser uit 2020.
-Zeer strak van binnen.
-Letterlijk om de hoek van de gezellige Dappermarkt waar alles te vinden is! Tevens om de hoek van hotspots zoals Visbar Beet, De Biertuin, Louie Louie en Bar Bukowski en de nieuwe wijnbar Clos!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Tijdvak loopt tot 1 januari 2058. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf 1 juli 2020 € 1003,74. De canon wordt conform de AB2000 jaarlijks geïndexeerd met inflatie minus 1 %. Door de huidige eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor overstappen eeuwigdurende erfpacht vanaf 2058.
-Voorzien van dubbel glas.
-Kleinschalige actieve VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VVE bedragen: € 100,--
-De C.V. HR ketel is van Nefit uit 2009.
-Het woonoppervlak van 61,7 m² is gemeten door externe partij conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580, meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, afwijkingen in bouw of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

AANPAK/HERINRICHTING EERSTE VAN SWINDENSTRAAT!
Gemeente is van plan om eind dit jaar een definitief ontwerp te hebben met de bedoeling dat de straat éénrichtingsverkeer wordt en parkeren langs de stoep komt in plaats van schuine parkeervakken. Hierdoor wordt de stoep breder voor voetgangers, minder auto’s en fraaier! Voor meer informatie zie website Gemeente Amsterdam: amsterdam.nl/projecten/eerste-swindenstraat

WELKOM IN AMSTERDAM-OOST!
Amsterdam Oost is hot & happening en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes.

De woning ligt in de Dapperbuurt precies tussen het Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt, op loopafstand van Artis en Brouwerij ’t IJ.

In een kleine straal van de woning vind je De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, Louie Louie, Botanique, Visbar Beet, etc. Culinair mekka om de hoek in de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en slagers, die gelegen zijn tussen Koffie in Oost, Walter’s – The Walter Woodbury Bar. Verder is ook het Beukenplein met Coffee Bru en Bar Maxwell op loopafstand. Het Oosterpark ligt op een steenworp afstand aan het einde van de straat.
De beste en meest verse producten vind je letterlijk om de hoek; De Dappermarkt & Javastraat! Overige boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eric’s delicatessen aan Beukenplein (een begrip!) of in het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.855
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eerste Van Swindenstraat 10 -III

€ 425.000 k.k.