H. Cleyndertweg 485 1025 DT Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Beleggers en particulieren opgelet! (kamerverhuurvergunning aanwezig)

Zeer scherp geprijsd en ruim 5-kamerappartement (ca. 127 m² gebruiksoppervlakte) mét groot en zonnig balkon(ca.
17 m²) op het zuidwesten gelegen op de tweede verdieping met een separate berging(ca. 6 m²) op de parterre van een goed onderhouden complex mét lift en gunstig gelegen op loopafstand van de Noord-/Zuidlijn op een eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Het appartement is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van het winkelcentrum “Boven het IJ”. Daar vind je ook een grote diversiteit aan winkels om te shoppen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. De IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, naar het bruisende centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de nieuwe Noord-Zuidlijn welke je binnen 15 minuten aan de andere kant van de stad brengt (Amsterdam-Zuid). Voor ontspanning ga je naar één van de gezellige restaurantjes op het Purmerplein, de Nieuwendammerdijk of het NDSM-terrein. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De sporter kan genieten van de nabijheid van fitness, voetbal, tennis en golf mogelijkheden.

Amsterdam-Noord zet in hoog tempo haar achterstand om in een voorsprong op alle gebieden: het nieuwe filmmuseum het EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, veel cultureel aanbod op zowel het NDSM-terrein als ook het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Tevens is de nieuwe bioscoop op loopafstand; dus Amsterdam ligt niet meer aan de Amstel maar aan het IJ.

Indeling: Begane grond: Centrale toegang met videofoon- en liftinstallatie, trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping: Via een tochtportaal met meterkast en berging komt u binnen in de ruime hal. Deze hal biedt u toegang tot de vier ruime slaapkamers waarvan twee koele slaapkamers en twee slaapkamers met toegang tot het royale en zonnige balkon op het zuidwesten. De zeer ruime woonkamer is ook gelegen aan de zuidwestzijde van de woning met open keuken. Verder beschikt de woning over een volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel, separaat toilet met fontein en een bergruimte met de wasmachineopstelling.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht door verkoper!
- Vergunning aanwezig voor kamerverhuur!
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte 127 m²
- Servicekosten € 333,83 per maand inclusief verwarmingskosten
- De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer
- Vier slaapkamers!
- Ruim en zonnig balkon (17 m² gelegen op het zuidwesten)
- Het complex beschikt over een liftinstallatie
- Professioneel beheer van de Vereniging van Eigenaren
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Aanvaarding in overleg

ENGLISH:

Great opportunity investors or private parties (permit for letting rooms available)

Priced to sell 4-bed apartment (approx. 127 m² net floor area) on second floor, with large and sunny balcony (approx. 17 m²) facing South-West and separate storage unit in the ground floor (approx. 6m²) of a well-maintained building with lift, within walking distance of the Noord-/Zuidlijn metro line. The leasehold on this apartment in HOTSPOT Amsterdam-Noord is owned in perpetuity!

The apartment has many types of amenities close by, including shopping centre “Boven het IJ”, which offers shops for both your daily needs and your shopping leisure. In October 2020, the redevelopment of the ‘Waddenviaduct’ will commence, which will see it transformed into a green, park-like area. By car, you’re just a couple of minutes off the A10 ring road. The ferry to Amsterdam Central station at IJplein is within cycling distance and from the station the vibrant city centre is just a short walk away, just like the new Noord-Zuidlijn, this metro line will take you across the city in less than 15 minutes (Amsterdam-Zuid). The Purmerplein, Nieuwendammerdijk and NDSM yard offer several cosy restaurants where you can relax and enjoy yourself and leisure area ‘t Twiske is also within cycling distance. This leisure area offers various recreational options, including walking and cycling routes and sailing opportunities. For your sporting needs, you’ll also find a gym,football,tennis and golf clubs nearby.

Amsterdam-Noord is rapidly catching up with the times on all fronts: the new film museum the EYE, the Tolhuistuin, which houses a (Paradiso) concert hall. There is a lot of culture on offer, including on the sites of both NDSM and Stork on the East bank, housing art studios and hosting festival and a variety of young and fresh initiatives across all fields. And last but not least, the cinema (Euroscoop Amsterdam) is at walking distance; so, Amsterdam has gone from being a city on the Amstel river, to being a city on the IJ.

Layout: Ground floor: Central entrance with video-phone doorbell system, lift installation, stairwells, and storage units.

Second floor: Via an inner hall with meter cupboard and storage unit, you enter into a spacious hallway. This hallway offers access to the four generous bedrooms, two of which keep nice and cool year-round, while the other two have direct access to the spacious and sunny balcony, fitted with terrace decking and faces South-West. The very generous living room is also situated on the South-West side of the residence and features an open-plan kitchen. This home also has a fully-tiled bathroom with a bathtub and sink, a separate toilet with sink and a laundry room that offers additional storage.

Particulars:
- Seller owns leasehold in perpetuity
- Permit for letting 4 rooms available (vergunning voor kamerverhuur)
- Year of construction 1974
- Net Living Area 127 m²
- Service charges € 333.83 per month, including heating charges.
- Laminate flooring throughout the entire apartment
- Four bedrooms
- The living room can be extended by adding 1 of the bedrooms to it (through an opening up of adouble-sided door)
- Spacious and sunny balcony (17 m² facing South-West)
- The building has a lift installation.
- Professionally managed by the Homeowners Association
- Sufficient parking space available right outside the building
- Acceptance in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.150
Servicekosten
€ 334 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 334 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 3614
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 334 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buikslotermeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buikslotermeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

H. Cleyndertweg 485

€ 400.000 k.k.