Herengracht 157 A 1015 BH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Herengracht 157A
"Unieke kans! De benedenste twee verdiepingen van een oud pakhuis, bestaande uit een mooie woonetage met mogelijkheden voor een aparte studio of werkruimte aan huis. Gelegen in het centrum van Amsterdam, aan de Herengracht, een van de oudste, mooiste en bekendste grachten van Amsterdam. Het appartement is totaal 111,9 m2 en heeft fantastisch uitzicht over de Herengracht.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich het studio appartement met eigen ingang. Het appartement is 36,7 m2 en beschikt over een open woonkamer/slaapkamer en keuken, en een badkamer aan de achterzijde. Door de grote ramen/deuren en het hoge plafond (bijna 3 meter) is het een zeer prettige ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement van 75,2 m2, welke te bereiken is via het gemeenschappelijke trappenhuis. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een binnenplaatsje en op de begane grond is een berging.
Locatie
Het appartement is ideaal gelegen nabij de Dam, tussen de Herenstraat en de Leliegracht. In de nabije omgeving is o.a. het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de 9 Straatjes en de gezellige Jordaan met de Noordermarkt en bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, café’s en restaurants.

Met het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar door haar ligging op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabijgelegen Haarlemmer Houttuinen en de Nieuwezijds Voorburgwal. De nieuwe halte op de Dam van de Noord-Zuid lijn biedt directe verbinding met de Zuidas.
Het verkochte bestaat uit twee appartementsrechten:

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 111,9, ingemeten volgens de NEN2580 regels
• Twee appartementsrechten
• Begane grond studio van 36,7 m2
• Eerste verdieping appartement van 75,2 m2
• Het appartement op de eerste verdieping heeft een short-stay vergunning
• Gezonde VVE, servicekosten € 150,- per maand
• Binnenplaatsje van 8 m2
• Berging van 4 m2

**ENGLISH**
Herengracht 157A
"Unique opportunity! The lower two floors of an old warehouse, consisting of a beautiful apartment with possibilities for a separate studio or workspace at home. Located in the center of Amsterdam, on the Herengracht, one of the oldest, most beautiful and most famous canals of Amsterdam. The apartment is 111.9 m2 in total and has a fantastic view over the Herengracht.
A unique opportunity! Living in Amsterdam city centre, at the Herengracht – one of the eldest, most beautiful and well-known canals of Amsterdam – in this stunning apartment measuring appr. 111.9 m2, offering an amazing view over the Herengracht.
Layout
The studio apartment with private entrance is situated on the ground floor. The apartment measures 36.7 m2 and consists of an open-plan living/bedroom and kitchen, and a bathroom at the rear side. Its large windows and doors as well as its high ceiling (nearly three meters) make it a very comfortable space.
The second apartment (measuring 75.2 m2) is located on the first floor and can be reached via the common stairwell. This apartment has a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. At the rear side of the apartment, there is a very small patio and at the ground floor, there is a storage room.
Location
The apartment is ideally situated close to the Dam Square, in between the Herenstraat and the Leliegracht. The immediate surroundings (with among others Central Station, the Haarlemmerstraat, 9 Straatjes area, and Jordaan area) offer plenty of art and cultural venues, shops, cafés, and restaurants.
Because the apartment is at walking distance from Central Station, the public transport connections are excellent. Next to that, there are several tram and bus stops at the Haarlemmer Houttuinen and Nieuwezijds Voorburgwal, which are both very closeby. The new Noord-Zuid metro line also stops at the Dam Square, offering a direct connection to the Zuidas business district.

Details:
• Situated on freehold land
• Total living space 111.9 m2 (in accordance with NEN2580 rules)
• Two apartment rights
• Studio apartment on ground floor measuring 36.7 m2
• Apartment on first floor measuring 75.2 m2
• The apartment on the first floor has a short-stay permit
• Healthy owners’ association, service costs € 150,- per month
• Small patio of 8 m2
• Storage room of 4 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.991
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

DSTRCT Amsterdam

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 020-3309454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herengracht 157 A

€ 895.000 k.k.