• Verkocht onder voorbehoud

Haparandadam 2 F5 1013 AK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*****English translation below****

Zeer luxe hoekappartement van 135 m2 op de tweede etage van de Haparandadam. Dit bijzondere complex heeft een stoere en luxe uitstraling. De hoogte van het appartement is 3 meter en is daarom bijzonder ruimtelijk. Dit appartement is voorzien van alle luxe en geeft u uitzicht over de prachtige Houthaven en het IJ. Dit appartement heeft een hoekligging en beschikt over een woonkamer met bijzonder uitzicht. Deze woonkamer is tevens voorzien van open keuken. De slaapkamers (mogelijkheid tot het uitbreiden naar 3) en de woonkamer aan de IJ zijde zijn voorzien van ramen van vloer tot plafond en allemaal elektrisch te bedienen, evenals de zonnewering aan de balkonzijde. Het balkon, is een verlenging van de woonkamer en te betreden via een grote schuifdeur . Op etage -1 bevindt zich de parkeerplaats met voorzieningen voor een laadpaal.

Indeling:
Het bijzondere complex is in 2018 opgeleverd. De Haparandadam bevindt zich echt op de kop van de Houthavens en heeft daardoor bijzonder uitzicht over het IJ en Amsterdam Noord. Tevens worden hier in de nabije toekomst een gracht en haven uitgegraven aan de zuidoost zijde voor het balkon en woonboten gesitueerd wat het uitzicht natuurlijk nog leuker maakt.

Via de gemeenschappelijke, eye-catcher entree is er toegang tot de liften en het trappenhuis. De entree is gelegen op de tweede etage. U komt binnen in de hal met garderobe aan de rechterkant. In de hal bevinden zich twee (schuif) deuren naar de vertrekken. Wanneer u de hal zal doorlopen komt u uit in de leefkeuken die overloopt in de woonkamer met zeer vermakelijk uitzicht.

De luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, oven/magnetron, over/stoomoven, gecombineerde koelkast/vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger en een vaatwasser , bijzondere verlichting en een eiland met meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de eettafel, welke meegeleverd wordt, een ruime woonkamer en fantastisch breed en diep balkon gelegen op het zuidoosten.

Aan de IJ zijde van het appartement bevinden zich momenteel 2 slaapkamers. Door het behoudt van de 2 deuren in de Master bedroom is er een goede mogelijkheid tot het maken van de derde slaapkamer. De Master bedroom is voorzien van ruime badkamer en suite met vloerverwarming, vloerkoeling, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De overige slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft ook een eigen badkamer tot de beschikking met ruim ligbad met douche en wastafel. Tevens is de hal voorzien van separaat toilet.

Door het gebruik van ramen van vloer tot plafond in stoere uitvoering en de massief houten vloer is er een mooie rustige eenheid ontstaan in dit appartement. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Ondergronds bevindt zich nog een berging en gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen.
Bijzonderheden:
- Nieuwbouwcomplex uit 2018
- 135 vierkante meter
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Hoekligging met vrij uitzicht
- Parkeerplaats en aparte berging
- Ruim balkon
- Energielabel A
- Kozijnen voorzien van HR ++ glas
- Zowel vloerverwarming als vloerkoeling
- Erfpacht, het voortdurende tijdvak loopt tot 30 november 2066, de canon is momenteel € 2.173,90
per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Voor de erfpacht van de parkeerplek is de jaarlijkse canon
€ 14,96. De aanvraagdatum voor de gunstige voorwaarden is tijdig vastgelegd.
- Vve kosten voor het appartement zijn € 280,44. Voor de Parkeerplaats zijn deze € 38,45

*****English translation*****

Very luxurious corner apartment of 135 m2 on the 2nd floor of the Haparandadam. This special complex has luxurious appearance. The height of the apartment is 3 meters and is therefore particularly spacious. This apartment is equipped with every luxury and gives you a view over the beautiful Houthaven and the IJ. This apartment has a corner location and features a living room with a special view. This living room also has an open kitchen. The bedrooms (possibility to expand to 3) and the living room on the IJ side have floor-to-ceiling windows and all can be operated electrically, as well as the sun blinds on the balcony side. The balcony is an extension of the living room and can be entered through a large sliding door. The parking lot with facilities for a charging station is located on floor -1.

Layout:
The special complex was delivered energy-neutral in 2018. The Haparandadam is really located at the head of the Houthavens and therefore has a special view over the IJ and Amsterdam Noord. Also, in the near future, a canal and harbor will be dug out on the southeast side for the balcony and houseboats, which of course makes the view even more enjoyable.

The common, eye-catcher entee provides access to the lifts and the stairwell. The entrance is located on the second floor. You enter the hall with wardrobe on the right. In the hall there are two (sliding) doors to the rooms. When you walk through the hall you will enter the living kitchen that overflows into the living room with very entertaining view.

The luxury kitchen is equipped with the following appliances: Quooker, oven / microwave, over / steam oven, combined fridge / freezer, induction hob with built-in extractor and a dishwasher, special lighting and an island with more than enough storage space. From the kitchen you have a view of the dining table, which is included, a spacious living room and fantastic wide and deep balcony located on the southeast.

There are currently 2 bedrooms on the IJ side of the apartment. By keeping the 2 doors in the Master bedroom, there is a good possibility to make the third bedroom. The Master bedroom has a spacious bathroom en suite with underfloor heating, floor cooling, walk-in shower, double sink and toilet. The other bedroom, currently used as an office, also has its own bathroom with a spacious bath with shower and sink. The hall is also equipped with a separate toilet.

The use of floor-to-ceiling windows in a sturdy design and the solid wooden floor have created a nice and quiet unit in this apartment. The entire apartment has underfloor heating and floor cooling.

Underground is also a storage room and communal bicycle shed. The parking space is included in the asking price.
Particularities:
- New construction complex from 2018
- 135 square meters
- Possibility of 3 bedrooms
- Corner location with unobstructed view
- Parking space and separate storage room
- Spacious balcony
- Energy label A
- Frames with HR ++ glass
- Both underfloor heating and floor cooling
- Annual lease payments, the continuous period running until November 30, 2066, is currently indexed annually at € 2,173.90. The yearly fee for the parkingplace is € 14,96. The application date for the favorable conditions has been set in time.
- Costs for the Owners Association is € 280,44. The costs for the parkingplace € 38,45

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.630
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 319,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, domotica, lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10368
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2066)
Lasten
€ 2.137,56 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 319,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haparandadam 2 F5

€ 895.000 k.k.