Roemer Visscherstraat 31 A 1054 EW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1893
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

****ENGLISH TRANSLATION BELOW****
Zeer high end afgewerkt dubbel benedenhuis met een riante woonoppervlakte van 167 m2 en een grote achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Dit spectaculaire begane grond appartement heeft de beschikking over maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers met ieder een eigen luxe badkamer ensuite, een wasruimte, een royale woonkamer, een woonkeuken en bovendien een lift! De werkelijk sublieme afwerking is in de gehele woning terug te vinden, aan elk detail is gedacht en er is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. De klassieke sferen van het pand zijn mooi gecombineerd met moderne details. Zo is er een mix van een warme houten lamel parketvloer met stoere zwarte stalen kozijnen, die door de plafondhoogte van 339cm heel goed tot zijn recht komen. De smaakvolle inbouw- en opbouwspots zijn van binnen doorgetrokken naar de recent aangelegde terrassen en de achtergevel.

Het gehele pand is zeer recentelijk gesplitst in 3 appartementsrechten waarbij de daarvoor behorende bouw- en kwaliteitseisen in acht zijn genomen. Alles is uitgevoerd conform de verleende vergunningen. Bij de splitsing is de fundering hersteld, de kelderbak in orde bevonden en zijn er nieuwe terrassen aan de achtergevel geplaatst.

Het pand is gelegen in de statige Roemer Visscherstraat recht tegenover de befaamde zevenlandenhuizen. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden daterend van rond 1900. De straat zelf is zeer rustig, maar ligt op een steenworp afstand van de Eerste Constantijn Huygensstraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Het levendige Leidseplein met diverse uitgaansgelegenheden is op slechts 3 minuten fietsafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark om de hoek.

Indeling:
Deze dubbele benedenwoning is verdeeld over een bel-etage en een souterrain en kent de volgende indeling:

Beletage: Gezamenlijke statige entree, toegang tot de lift en het trappenhuis. Binnenkomst in de zeer ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Door de plafondhoogte van maar liefst 3.39 meter en de twee grote raampartijen is er zeer veel lichtinval in de woning. Centraal in het midden van deze verdieping bevinden zich de garderoberuimte, het ruime toilet met fontein en een trap naar het souterrain toe. De royale woonkeuken bevindt zich aan de rustige tuinzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De keuken is nog niet geplaatst en kan door een koper naar eigen smaak en wens worden geplaatst.

Souterrain: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer ensuite die beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een design radiator. Vanuit de badkamer is er toegang naar de technische ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De derde slaapkamer is hiernaast gelegen. De beide slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over toegang tot de serre met daklicht en trap. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde centrale badkamer met dubbel wastafelmeubel en douche. Separaat toilet en nog een handige wasruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Conform de Nen2580 meting beschikt het benedenhuis over een woonoppervlakte van 167 m2.
- Ruime achtertuin van 8 meter diep gelegen op het zuidoosten.
- Gelegen in een zeer charmante straat in de geliefde Vondelbuurt in Oud West, om de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat met divers winkelaanbod en traiteurs.
- Bouwjaar 1893.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie R nummer 8351 index 1.
- Door de recente splitsing is de VvE nog in oprichting, deze kan door de kopers onderling worden opgezet.
- De gehele woning is compleet en hoogwaardig afgewerkt met de mooiste en meest luxe materialen. De keuken kan door koper op eigen kosten worden geplaatst naar eigen smaak en voorkeur.
- N.B. De foto's geven enkele boxen weer, daaronder bevinden zich de aansluitingen van de te plaatsen keukens. Middels artist impressions is er een beeld gegeven van wat er mogelijk is qua keuken opstellingen en uitvoeringen.

De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW****

Very high end finished double lower house with a spacious living area of 167 m2 and a large back garden located on the sunny southeast. This spectacular ground floor apartment has no less than 3 very spacious bedrooms, each with its own luxury bathroom ensuite, a laundry room, a spacious living room, a kitchen and also an elevator! The truly sublime finish can be found throughout the house, every detail has been thought of and has been renovated with great care and attention. The classic atmospheres of the building are beautifully combined with modern details. There is a mix of a warm wooden slat parquet floor with sturdy black steel frames, which stand out very well due to the ceiling height of 339 cm. The tasteful built-in and build-up spots are extended from the inside to the recently laid terraces and the back facade.

The entire building has recently been split into 3 apartment rights, with the corresponding construction and quality requirements being observed.. Everything has been carried out in accordance with the permits granted. At the junction the foundation has been restored, the basement has been found to be in order and new terraces have been placed at the back.

The property is located in the stately Roemer Visscherstraat opposite the famous
“ Zevenlanderhuizen “ This street is known for the beautiful characteristic buildings dating from around 1900. The street itself is very quiet, but is a stone's throw from the Eerste Constantijn Huygensstraat with a diverse selection of shops, restaurants, cafés and boutiques. The lively Leidseplein with various entertainment venues is just a 3-minute bike ride away. For relaxation, the Vondelpark is around the corner.

Layout:
This double ground floor apartment is divided over an elevated ground floor and a basement and has the following layout:

Floor: Common stately entrance, access to the elevator and the stairwell. Entry into the very spacious and bright living room located at the front of the building. Due to the ceiling height of no less than 3.39 meters and the two large windows, there is a lot of light in the house. Central in the middle of this floor are the wardrobe space, the spacious toilet with fountain and a staircase to the basement. The spacious kitchen is located on the quiet garden side and has double doors to the roof terrace. The kitchen is not yet installed and can be installed by a buyer to his own taste and wishes.

Basement: Landing, large bedroom at the front with a bathroom ensuite that has a double sink, a walk-in shower and a design radiator. From the bathroom there is access to the technical room. The second bedroom is located at the back and has a spacious bathroom ensuite with bath, walk-in shower, toilet and double sink furniture. The third bedroom is located next door. Both bedrooms on the garden side have access to the conservatory with skylight and stairs. From the landing there is access to the third central bathroom with double washbasin furniture and shower. Separate toilet and a handy laundry room.

Particularities:
- Located on freehold land.
- In accordance with the Nen2580 measurement, the lower house has a living area of 167 m2.
- Spacious back garden 8 meters deep located on the southeast.
- Located in a very charming street in the beloved Vondel neighborhood in Old West, around the corner from the Eerste Constantijn Huygensstraat with various shops and caterers.
- Year of construction 1893.
- Cadastral known Municipality of Amsterdam section R number 8351 index 1.
- Due to the recent property split, the VvE is still being set up, this can be set up by the buyers themselves.
- The entire house is complete and high quality finished with the most beautiful and luxurious materials. The kitchen can be installed by the buyer at his own expense to his own taste and preference.
- The photographs are showing boxes, all the connections for the future kitchen are underneath them. Through the artist impressions you can get a sense of the possibilities for the kitchen lay out and position.

The delivery will take place in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 15.868
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 8351
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (8 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vondelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vondelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roemer Visscherstraat 31 A

€ 2.650.000 k.k.