• Verkocht onder voorbehoud

Narva-eiland 126 1014 ZJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig, modern en heel licht 3-kamer (hoek) appartement (inclusief parkeerplaats!) van ca. 70 vierkante meter met twee slaapkamers en een fijn balkon met ochtendzon in de Houthaven!

Het appartement is helemaal af, je hoeft er vrijwel niks meer aan te doen, spullen pakken en verhuizen!

De woning ligt in de Houthaven, het voormalige havengebied tussen het IJ en de Spaarndammerdijk.
De Amsterdamse Houthaven: waar ooit hout dreef, zover het oog reikte, waar timmerlieden stonden te schuren en schippers hun grote stammen hout losten bevindt zich nu een nieuwe Amsterdamse woonwijk. Het draait hier om ruimte, luxe en comfort maar wel in de karakteristieke stadse sfeer die Amsterdam zo eigen maakt

Het is een duurzame, klimaat-neutrale en autoluwe omgeving met veel groen en water, door een park gescheiden van de Spaarndammerbuurt en op loopafstand van het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan De Noordermarkt en Lindengracht liggen op fietsafstand.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de tweede verdieping.

Vanuit de hal zijn alle vertrekken te betreden

De woonkamer is bijzonder licht en ook heel karakteristiek vanwege de fraaie erker, de vele ramen en het zicht op het IJ.
In de strakke, moderne keuken van Siematic tref je de nodige inbouwapparatuur aan zoals een inductiekookplaat, koelkast, aparte vrieskast, combi-oven, vaatwasser én Quooker. De inbouwapparatuur is van Siemens.

Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. Het balkon is klein maar fijn en ligt op het noordoosten.
In de ochtend kun je hier lekker zitten met een kopje koffie en kijk je mooi weg over de bruggen die de verschillende eilanden met elkaar verbinden.

Naast de woonkamer ligt een van beide slaapkamers, via het raam heb je ook hier zicht op het balkon.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan het begin van de hal en biedt genoeg ruimte voor een bed en een 3 meter lange kastenwand. In de aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator heb je daglicht vanwege het draai-/kiepraam. Ook het separate toilet en de berging met wasmachineaansluiting grenzen aan de hal. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair.

Door de hele woning ligt een zeer fraaie, grijze, gietvloer.
De woning heeft vloerverwarming en -koeling. Op het dak liggen zonnepanelen waarvan enkele rechtstreeks op de woning zijn aangesloten. De energiekosten zijn hierdoor erg laag (ca. € 22,- per maand).

In de garage onder het complex ligt de berging en de eigen parkeerplaats.

Erfpacht:
De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse te indexeren canon bedraagt momenteel ca 623,16 euro voor de woning en 14,28 euro voor de parkeerplaats en is in beginsel aftrekbaar voor de belasting. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15 maart 2066. Afkoop voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De VvE bestaat uit 72 appartementsrechten De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 114,39 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats.

Omgeving
Het gebied is nog niet af maar er is al heel veel; twee basisscholen verenigd in één gebouw (De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School) een middelbare school (het 4de gymnasium), een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een zorgcentrum, een sportschool, leuke restaurants zoals Karaat, Vessel Kitchen & Bar, Pont 13 en REM-eiland en cafés waaronder Bar Hout. Veel winkels vind je in de nabijgelegen Spaarndammerstraat en Haarlemmerstraat.

Het CS ligt op 10 minuten fietsen, de afslag S101 en S102 liggen op enkele minuten rijafstand. Er zijn openbare vervoervoorzieningen richting Centraal Station en Sloterdijk

Bijzonderheden
- Heel licht, supermodern hoekappartement met 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 70 m2
- Turn-key appartement, inpakken en verhuizen
- Duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd, zonnepanelen voor eigen gebruik, energielabel A
- Eigen parkeerplaats en berging in de garage onder het complex
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Verwarming via stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 623,16 voor de woning en € 14,28 voor de
parkeerplaats – afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
- Het complex is in 2018 opgeleverd en is voorzien van een lift
- Oplevering in overleg, bij voorkeur per december 2020

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.929
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10113
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
Lasten
€ 623,16 per jaar met optie tot afkopen
AMSTERDAM K 10112
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
Lasten
€ 14,28 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Narva-eiland 126

€ 485.000 k.k.