Van Nijenrodeweg 697 1082 JC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 34 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

VAN NIJENRODEWEG 697

Starters/investeerders/expats opgelet!
Starters/investors/expats attention!

Op een superlocatie in Amsterdam Zuid is dit lichte, gerenoveerde appartement (34m2) gelegen op de derde verdieping met een schitterend uitzicht, zonnig balkon en bijzonder veel privacy in de verkoop gekomen
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en gesitueerd vaan de achterzijde van het complex (richting Amstelveen), u kijkt uit op het groen en heeft de gehele dag veel lichtinval. Bent u student, expat, single of zoekt u een pied a terre, dan is deze woning ideaal. De oplevering kan direct.

*** English text below Dutch text***

Indeling:
Begane grond:
Gesloten deur naar de gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De berging van ca. 5 m2 bevindt zich op de begane grond.

3e verdieping appartement:
Entree, meterkast, rechts de mooie open keuken en bar, keuken is voorzien van koelkast/spoelbak en kookplaat met afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook geiser. Tevens is er een wasmachine aansluiting in de keuken. Vanuit de keuken kunt u de badkamer bereiken en dit kan ook via de slaapkamer. De living geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe houten vloer en fris geschilderd. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, toilet en nieuwe douche.

Ligging:
Het appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, RAI, Gelderlandplein en UMC Amsterdam/ VU-universiteit. Buitenveldert is een rustige ‘groene wijk met veel scholen en wordt omgeven door parken. Voor de deur bevindt zich jet Gijsbrecht van Amstelpark en aan beide zijden van het complex vindt men het Amstelpark en het Amsterdamse bos. Het Gelderlandplein is een luxe winkelcentrum op loopafstand met alle mogelijke winkels en restaurantjes. De diverse bus en tramlijnen zijn onderdeel van uitstekend openbaar vervoer. Ook is treinstation Amsterdam Zuid vlakbij. Met de auto bent u direct op de ringweg A10 en A1,A2,A4,A9. Met de parkeervergunning (geen wachttijd) parkeert u voor de deur.

Bijzonderheden:
Professionele VVE
Servicekosten 117 EUR (incl. 40 EUR-voorschot stookkosten)
Warm water via geiser
Stadsverwarming
Het complex beschikt over een gesloten portiek en lift (wekelijks schoongemaakt)
Erfpacht is 46,73 EUR per jaar.
Separate berging in onderbouw (5m2)
Oplevering direct/ liefst spoedig
Parkeervergunning geen wachttijd
Interesse? Bel direct Makelaarskantoor Oldenkotte 013-532 12 17

***English***
This light and spacious and renovated Studio (34m2 NEN 2580) with a sunny balcony has come for sale at a perfect location in Amsterdam Zuid. This apartment is located on the 3rd floor and is situated at the rear of the complex, you have a view of green and can enjoy sunlight all day. Are you an expat/starter/student or are you looking for a pied a terre, this is your chance. The delivery can be quick.

Layout:
Ground floor:
Closed door to the common hall with doorbells, mailboxes, staircase and elevator. The storage room is approx. 5m2 and is located on the ground floor.

3rd floor apartment:
Entrance, cupboard, on the right side the nice kitchen with cooker/ refridgerator/ space and connection for washing machine. From the kitchen and bedroom you can get to the bathroom. Between the kitchen and livingroom there is a bar/table with a lot of place. The apartment has a new wooden floor and is freshly painted. The livingroom gives access tot the sunny balcony facing the south. The bathroom has a sink, mirror, toilet and new shower.

Location
The apartment is located in Amsterdam Zuid, close to the financial district ‘de Zuidas’, VU university close to the highways and Schiphol Airport, stations and Amsterdamse bos. By bicycle you can reach the Zuidas in a few minutes and Amsterdam Center is 15 mins away. Furthermore there are bus and trainstations nearby.
The neighbourhood is family friendly and very green. In front of the door, you find Gijsbrecht van Aemstelpark and it’s 5 min. walk to Amstelpark and Amsterdamse bos.
The renewed luxurious shopping centre Gelderlandplein is nearby with shops like AH/HEMA restaurants and cafe’s. With a permit you can park in front of the buiding (no waitinglist).

Details
New renovated, wooden floor/paint
Professional owners association
34m2
Third floor
Architect Dudok
Servicecost 117 EUR (incl. 40 EUR heating
Landlease 46,73 EUR per year
Delivery is possible direct

Interested? Call Makelaar Oldenkotte 013-532 12 17

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.912
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 117 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
110 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2803
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Nijenrodeweg 697

€ 235.000 k.k.