Nieuwe Achtergracht 104 -G 1018 WT Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 87 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Zeer licht, uniek appartement van ruim 87m2 wat aanvoelt als een loft appartement gelegen in een voormalige diamantslijperij ‘De Eendracht’. Het pand is begin jaren '90 gerenoveerd en geschikt gemaakt voor bewoning. Het appartement is van alle luxe voorzien en grotendeels verbouwd in 2017 waarbij de originele en industriële details zijn behouden en extra benadrukt tijdens de verbouwing. Dit industriële complex is voorzien van een groot gemeenschappelijk dakterras en het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op eigen grond!

INDELING
Middels een verzorgd entree en trappenhuis toegang tot het appartement op de 3e etage, gelegen in het achterhuis. Direct als je het appartement binnen stapt, krijg je een Wow-gevoel. De hoge plafonds (ca. 3m), de houten balken, de industriële raampartijen aan beide kanten, de indeling en de luxe afwerking, het klopt hier allemaal. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en gelegen op het zuiden, naast de woonkamer is een 2e slaapkamer of werkkamer gecreëerd met een mooie kast op maat en een zonnig Frans balkon met openslaande deuren. De woonkeuken met kookeiland en Bosch inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde met ruim voldoende plek voor een grote eettafel en heeft uitzicht over het gemeenschappelijke dakterras. Ook de grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een grote op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, separate douche, wastafel en een inbouwkast voor de wasmachine. Middels een op maat gemaakte tussendeur is het toilet met een 2e wastafel te bereiken. Vanuit het appartement heb je toegang tot de buitentrap welke direct toegang biedt tot het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping. Het gehele appartement is in 2017 voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer, nieuw stuc- en schilderwerk en een nieuwe badkamer. Op de hal zijn nog twee kleine bergkasten gelegen en op de begane grond tref je nog een extra, eigen berging aan van ca. 4 m2.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Nieuwe Achtergracht, een rustige plek, aan het water, hartje centrum, tussen de Amstel en de mooie Plantagebuurt. Alle faciliteiten zijn op loopafstand te bereiken zoals supermarkten, restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken aan o.a. de Utrechtsestraat, Artis, theater Carré, de Plantage noem maar op. Ook openbaarvervoersmogelijkheden zijn hier voldoende, om de hoek is tram/metrostation Weesperplein gelegen met een directe verbinding naar Centraal Station of Amsterdam Zuid. Middels de Wibautstraat of de Weesperstraat is de ringweg A10 goed bereikbaar met de auto.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Voormalige diamantslijperij ‘De Eendracht’;
- Industrieel pand met authentieke elementen;
- Luxe gerenoveerd in 2017;
- Groot en sfeervol gemeenschappelijk dakterras;
- Dit appartement heeft 117/2909e aandeel;
- Actieve VvE in eigen beheer;
- Servicekosten € 300,- per maand;
- De buitenzijde van het pand is geheel geschilderd in juni 2020;
- Oplevering in overleg;
- Volgens ingewonnen informatie op is het object gelegen in Centrum 3 parkeergebied en is er een wachttijd van 3 maanden tot het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. 18/06/2020).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.046
Servicekosten
€ 300 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 300 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 4320
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Achtergracht 104 -G

€ 700.000 k.k.