• Onder bod

Ruysdaelstraat 24 2 1071 XD Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een chique en recent verbouwd 4 kamer appartement van 125 vierkante meter met balkon. Door goede keuzes en kwalitatief hoogwaardig materiaal gebruik heerst er een serene rust in het appartement. Het uitzicht over een groenstrook en de ligging op het zuiden zijn bijkomende voordelen.

* See English translation below *

Het complex heeft een nieuwe fundatie, het trappenhuis is ruim en heeft een brede en luie trap. De renovatie in 2019 is onder auspiciën uitgevoerd van Studio Dierdorp.

Binnenkomst in een fraaie 8 hoekige en centrale hal. De woonkamer en suite heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon dat vrij in de binnentuinen kijkt. Aan de straatzijde is er vrij zicht richting de kerk en over het plein. In zowel de voor- als achterkamer is een fraaie marmeren schouw en er ligt een prachtige houten vloer.
Aan de achterzijde is de sfeervolle woonkeuken die door de bijzondere afmetingen ruimte biedt aan een ontbijttafel. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, maar ook de oude details zijn in takt gelaten om zodoende de originele sfeer niet aan te tasten. Aansluitend is een ruime bijkeuken.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van een goed formaat en een riante luxe badkamer met daglicht. De master bedroom heeft een kleine inloopkast. In de badkamer is er een stijlvol meubel met een bijpassende spiegel erboven. De tegels op de achterwand, de regendouche en lichte Winckelmans tegels op de vloer geven deze ruimte extra cachet. Separaat zijn er een toilet en een ruime bergkast. De woning heeft ook meerdere ingebouwde kasten.

Een direct te betrekken appartement door de uitstekende staat. Sfeervol en licht.

Omgeving:
Gelegen op een centraal en bijzonder punt van de stad.

De rust van Zuid, de dynamiek van de Pijp en de historie van de Grachtengordel zijn allemaal op loopafstand.
De afstand naar het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum is 800 meter, en naar het Concertgebouw 500 meter.

Qua winkelaanbod is er een grote Albert Heijn en de Albert Cuyp. Café Loetje en restaurant Le Garage liggen nabij.
De ruimte waar voorheen de tram reed wordt een groenstrook. Het openbaar vervoer is op loopafstand. De Van Baerlestraat en de Ferdinand Bolstraat hebben tramhaltes en de Noord Zuid lijn stopt dichtbij.

Met de auto is de bereikbaarheid goed. Parkeren kan middels vergunningenstelsel. Er wordt een nieuwe parkeergarage om de hoek gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• Zeer exclusief gerenoveerd
• Licht appartement met uitzicht op monumentale kerk
• Gashaard in de woonkamer
• Voorzien van dubbel glas
• Uitstekende ligging vlakbij het Concertgebouw en de Albert Cuyp
• In 1922 gebouwd in Amsterdamse school stijl Ontworpen door Abel Anton Kok
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-03-1987 tot 28-02-2037. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. 5-jaarlijkse canonindexering. Te betalen canon bedraagt € 324,36 per jaar
• De overstap naar de AB 2016 is tijdig aangevraagd
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

---------------------

Elegant and recently remodeled 4-room, 125 sqm apartment with a balcony. Excellent design choices and premium materials lend the apartment a sense of serene presence. The view of a green buffer zone and its south-facing positioning are absolute bonus features.

The complex has a new foundation, a spacious stairwell, with wide and slow-rise steps. The 2019 renovations were completed under the supervision of Studio Dierdorp.

Entrance to a beautiful, octagonal reception hall. The living space, with pocket doors, features French doors at the rear to the balcony with an uninterrupted view of the courtyard gardens below. From the front, the apartment has a view toward the church and overlooks the square. The front and back rooms showcase beautiful marble fireplace mantels and gorgeous wooden flooring.
The inviting family kitchen is at the rear, its generous proportions allow for a breakfast table. The modern kitchen is fitted with a range of appliances, and also showcases original details, leaving its original character intact. Adjacent is a large pantry.

There are two good-sized bedrooms at the front, and a spacious luxury bathroom with natural daylight entry. The master bedroom includes a small walk-in closet. The bathroom features an elegant vanity with a matching mirror. The backsplash tiles, rain shower and light Winckelmans floor tiles lend the space added appeal. There is also a separate restroom and a large storage closet. The property has several fitted wardrobes.

A turn-key apartment - in impeccable condition. Welcoming and bright.

Area:
Situated in a central, remarkable location in the city.

The peace and quiet of Zuid, the hustle and bustle of De Pijp and the history of the Canal Belt - all are within walking distance.
The property is 800 meters from Rijksmuseum and Van Gogh Museum, and 500 meters from Concertgebouw.

Groceries are available from a nearby large Albert Heijn and Albert Cuyp market. Café Loetje and restaurant Le Garage are close-by.
The space where the tram once drove will become a green buffer zone. Public transportation is within walking distance: there are tram stops on Van Baerlestraat and Ferdinand Bolstraat and there is a nearby stop for the Noord Zuidlijn metro.

Good accessibility by car. Resident parking permits are available for the area. A new parking garage is being built just around the corner.

Specifications:
• High-end renovation
• Bright apartment with a view of a historic church
• Gas fireplace in the living room
• Double glazing
• Prime location nearby Concertgebouw and Albert Cuyp market
• Built in 1922 in Amsterdam School architectural style, designed by Abel Anton Kok
• Situated on ground lease land. Current lease period: 01-03-1987 until 28-02-2037. General terms and conditions for continuous ground lease 1994. 5-yearly lease indexation. Annual ground lease € 324.36
• Timely application for the switch to the GT&C 2016
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!

BRSM Video viewing!

Video Viewing now available: Personal Tour by appointment via Skype or FaceTime.
Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Please call our office to schedule an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we observe the Dutch public health authority guidelines.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.040.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.320
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10265
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruysdaelstraat 24 2

€ 1.040.000 k.k.