• Verkocht onder voorbehoud

Stadionkade 6 I 1077 VG Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zonnig, sfeervol en riant appartement, gelegen op de eerste verdieping van een jaren ’30 wooncomplex met bijbehorende studio op de vierde verdieping met een totaal oppervlakte van 132m2.

De woning ligt op een fantastische locatie in Amsterdam Oud Zuid met uitzicht over vaarwater en mooie bomen, op loopafstand van de winkels op de Beethovenstraat. Het appartement beschikt over de allure van de jaren ’30 doordat veel van de authentieke details zoals de originele paneeldeuren, de marmeren panelen in de vestibule en prachtige sierlijsten en lambriseringen langs de muren en plafonds bewaard zijn gebleven.

Door de ligging aan het water is er de mogelijkheid om voor de deur een bootje aan te leggen. De groenstrook met zitbanken langs het water biedt de gelegenheid om heerlijk te ontspannen.

Indeling:
Luie en brede stenen trap naar het portiek op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de eigen entree van het appartement alsmede de gemeenschappelijke entree van het trappenhuis naar de studio op de vierde verdieping.

1e Verdieping: entree; tochtportaal met marmeren lambrisering; ruime hal met toegang tot alle vertrekken en kastruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt zonnige en royale woonkamer-en-suite met grote raampartijen op het zuiden.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en twee ruime slaapkamers waarvan één openslaande deuren heeft naar het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. In beide slaapkamers is airconditioning aanwezig. De Bulthaup keuken heeft ook toegang tot het balkon en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat, koel-/vrieskast en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte wc.

4e Verdieping: zolderkamer/studio met eenvoudig keukenblok en badkamertje met douche, toilet en wastafel; ideaal als werk- of hobbykamer, voor een studerend kind of au-pair. De studio is geen zelfstandige woonruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen op een toplocatie in de Stadionbuurt (stadsdeel Oud-Zuid). Om de hoek bevindt zich de levendige Beethovenstraat. Het Beatrixpark en Stadionplein bevinden zich op loopafstand; het Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
Amsterdam Oud-Zuid is een zeer populaire buurt met alle denkbare voorzieningen en een grote diversiteit aan goede winkels, speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en cultuur binnen handbereik. Daarnaast biedt de buurt een verscheidenheid aan gezellige terrassen, koffiegelegenheden, cafés en restaurants.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes van o.a. tram 5 en 24 en bus 65 met goede verbinding met de Zuidas, het Centraal Station en Station Zuid.
Met de auto is men binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan direct voor de deur middels een parkeervergunning. Voor vergunning gebied Zuid 2.2 kunnen twee vergunningen per adres aangevraagd worden en momenteel is er geen wachtlijst (zie website van de gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud Zuid/hoek Beethovenstraat;
- Bouwjaar 1931;
- Erfpachtcanon is volledig afgekocht tot 16 april 2055;
- Erfpachtaanbieding is op tijd aangevraagd onder gunstige voorwaarden.
- Totale woonoppervlakte 132m2 (appartement 112 m2 + studio 20 m2);
- Verwarming middels blokverwarming (gemeenschappelijke cv-installatie);
- Voorschot verwarmingskosten € 270,- per maand;
- Parkeergelegenheid voor de woning (parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen):
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Actieve en gezonde VVE met professioneel beheer: bijdrage € 253,56 per maand;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 253,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-04-2055

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 253,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stadionkade 6 I

€ 900.000 k.k.