• Verkocht onder voorbehoud

Kinderdijkstraat 48 3 1079 GL Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Licht en luxe gerenoveerd 3 kamer hoekappartement van ca. 75 m² gelegen in een rustige straat. Vanaf de 3e verdieping heeft de woning vrij uitzicht over groenvoorzieningen en de tennisvelden. De woning is gesitueerd in een mooi jaren ‘30 pand in de populaire Rivierenbuurt.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke entree is de 3e verdieping te bereiken. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd.
De nieuwe keuken (2021) beschikt over verschillende inbouwapparatuur van het merk Bosch (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer). In de hal is een kast gerealiseerd met de nieuwe HR CV combiketel (2021). De nieuwe luxe badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, urinair en vloerverwarming. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachine aansluiting en de vernieuwde groepenkast (2021). Door het gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer.

OMGEVING:
De rustige Kinderdijkstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Deze wijk is ruim opgezet en bevat veel groen en brede trottoirs. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een terrasje te pakken of heerlijk te dineren. Verder is het heerlijk wandelen en picknicken in één van de nabijgelegen parken, zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark met zijn jaarlijkse Parade.
Veel sportgelegenheden in de directe omgeving, zoals het zwembad De Mirandabad en de tennisvereniging Rivierenbuurt.
Uitstekende openbaar vervoersverbindingen met diverse tramhaltes (lijn 4 en 12) en treinstations (Amstelstation en Station RAI) op korte afstand. Met de auto is het net zo goed, binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2.

ERFPACHT:
Het huidige erfpacht tijdvak loopt tot 2062. De jaarcanon bedraagt € 774,04 (tot 01-06-2022).
De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan in 2019. Hierbij de te kiezen opties.
- Optie 1: Jaarlijkse canonbetaling van € 948,79 vanaf 2062.
- Optie 2: Afkopen van eeuwigdurende canon € 13.092,-.
- Optie 3: Afkopen huidige canon en eeuwigdurende canon € 35.438,-

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht vanaf de 3e verdieping
- Hoekappartement met veel lichtinval
- Nieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur (2021)
- Nieuwe badkamer (2019)
- Nieuwe HR CV combiketel (2021)
- Nieuwe elektra groepenkast met 8 groepen (2021)
- Woonoppervlakte 75 m²
- Plafondhoogte 2,64 meter
- 2 slaapkamers (eventueel 3 slaapkamers mogelijk)
- Gezonde en actieve VvE (MJOP aanwezig)
- Servicekosten € 120,- per maand
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.653
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11870
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2062)
Lasten
€ 774,04 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kinderdijkstraat 48 3

€ 499.000 k.k.