• Verkocht onder voorbehoud

Koestraat 9 hs. 1012 BW Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een werkelijk prachtig karakteristiek monument, gebouwd op het voormalige Bethaniënklooster omstreeks 1736 met de naam “Geloof, Liefde en Hoop”. De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain, heeft 3 slaapkamers én een patio. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond in een heerlijk rustige straat, te midden van de bruisende Nieuwmarkt. Door de hoogte in het souterrain - circa 1.95 m - is de woning niet geschikt voor lange mensen.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in een autovrije en rustige straat in het historisch centrum van Amsterdam. De achterzijde grenst aan de binnentuin van het voormalige Bethaniënklooster, waar restaurant Bellezza is gevestigd. De straat bestaat uit een mengeling van kunstenaars, ondernemers en mensen met vaak een creatief beroep. Veel mensen wonen er al jaren.

Het bruisende centrum ligt om de hoek: het Waterlooplein, het Muziektheater en de gezellige terrasjes en restaurants van de Nieuwmarkt liggen op loopafstand. Daarnaast heeft u een snelle verbinding met de snelweg via de S114 of S116 en zowel het Centraal Station, als het metrostation Nieuwmarkt liggen op loopafstand.

Indeling:
Deze sfeervolle en verzorgde 4 kamerwoning van circa 124,4 m2 is gelegen op de bel-etage en souterrain, verdeeld over een voor-en een achterhuis en heeft een afzonderlijke entree en berging in het souterrain. Het pand maakt deel uit van de bijzondere halsgevel-drieling, die in 1975 met behoud van originele details zijn gerestaureerd, onder auspiciën van de Stichting "Diogenes". In 1995 is het appartement geheel opgeknapt en aangepast aan de moderne woonwensen.

Bel-etage:
Via de eigen opgang bereikt u de entree van het appartement, er is tevens een toegang via het souterrain. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer in het voorhuis met een grote raampartij met roedeverdeling aan weerszijden. De woonkamer en gang zijn voorzien van lamelparket. Aan het einde van de gang vindt u de badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken, voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken ligt aan een patio, dit geeft een zeer ruimtelijke sfeer aan het appartement.

Souterrain:
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier treft u de drie ruime slaapkamers en aansluitend de patio; hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van alle rust. In het souterrain is er een ruim toilet met wastafel, separate wasruimte met wasmachineaansluiting én bergruimte, deze zijn tevens ook bereikbaar via de entree aan de straatzijde.

Kortom, een zeer charmant appartement gelegen in het historische centrum van Amsterdam!

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE Koestraat 7 - 9 wordt professioneel beheerd door Stichting Diogenes. De panden zijn beiden in 2019 geïnspecteerd door de Monumentenwacht en er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld (looptijd 2020 - 2029). De servicekosten bedragen € 209,- per maand.

Bijzonderheden:
• Let op: de bel-etage is 52.7 m2 en het souterrain 71.7 m2, welke door de hoogte van de verdieping in het NEN-2580 meetrapport is opgenomen als overige inpandige ruimte
• Door de hoogte in het souterrain - circa 1.95 m - is de woning niet geschikt voor lange mensen
• Rijksmonument
• Eigen grond
• 3 slaapkamers en berging in het souterrain
• Professionele VvE: servicekosten zijn € 209,- per maand
• Mogelijkheid om lid te worden van de gemeenschappelijke binnentuin genaamd “Tussen twee walletjes” in het achterliggende Kloosterhof (€ 35,- per jaar)
• Geen EPA-label (monumentenvrijstelling)
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

A truly beautiful characteristic monument, built on the former Bethany Monastery around 1736 with the name "Faith, Love and Hope". The house is divided over the ground floor and the basement, has 3 bedrooms and a patio. In addition, the house is situated on private land in a quiet street, in the middle of the bustling Nieuwmarkt. Because of the height in the basement - about 1.95 m - the house is not suitable for tall people.

Surroundings and accessibility:
The house is located in a car-free and quiet street in the historic center of Amsterdam. The back side borders on the courtyard of the former Bethaniënklooster, where restaurant Bellezza is located. The street consists of a mix of artists, entrepreneurs and people with often creative professions. Many people have lived here for years.

The lively center is just around the corner: the Waterlooplein, the Muziektheater and the cozy cafes and restaurants of the Nieuwmarkt are within walking distance. In addition, you have a fast connection to the highway via the S114 or S116 and both the Central Station and the subway station Nieuwmarkt are within walking distance.

Layout:
This attractive and well maintained 4 room apartment of approximately 124,4 m2 is located on the bel-etage and souterrain, divided into a front and a back house and has a separate entrance and storage room in the basement. The property is part of the special neck-gable triplets, which were restored in 1975 while maintaining the original details, under the auspices of the Foundation "Diogenes". In 1995 the apartment was completely refurbished and adapted to modern living requirements.

Bel-etage:
Through the private entrance you reach the entrance of the apartment, there is also access through the basement. From the hall you enter the cozy living room in the front house with a large window with rod division on both sides. The living room and hallway have parquet flooring. At the end of the hallway you will find the bathroom and separate toilet. At the rear of the house you will find the open kitchen, equipped with a gas hob, electric oven, extractor and dishwasher. The kitchen is located on a patio, this gives a very spacious atmosphere to the apartment.

Souterrain:
Through the stairs in the hall you reach the basement. Here you will find the three spacious bedrooms and the adjacent patio, where you can sit outside and enjoy all the tranquility. In the basement there is a spacious toilet with sink, separate laundry room with washing machine connection and storage space, these are also accessible through the entrance on the street side.

In short, a very charming apartment located in the historic center of Amsterdam!

Ownership situation:
The property is located on private land.

Owners Association:
The VvE Koestraat 7 - 9 is professionally managed by Stichting Diogenes. The properties were both inspected in 2019 by the Monumentenwacht and a Long-Term Maintenance Plan was drawn up (duration 2020 - 2029). The service costs are € 209,- per month.

Particulars:
- Please note: the bel-etage is 52.7 m2 and the basement 71.7 m2, which due to the height of the floor in the NEN-2580 measurement report is included as other indoor space
- Because of the height in the basement - about 1.95 m - the house is not suitable for tall people
- National monument
- Own land
- 3 bedrooms and storage room in the basement
- Professional HOA: service costs are € 209, - per month
- Possibility to become a member of the common courtyard garden called "Tussen twee walletjes" in the Kloosterhof behind (€ 35,- per year)
- No EPA label (monument exemption)
- Delivery in consultation, may be soon.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.048
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 209,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1736
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 7683
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koestraat 9 hs.

€ 750.000 k.k.