• Verkocht onder voorbehoud

Curaçaostraat 76 1 1058 CA Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon gelegen op een mooie locatie in de bruisende Baarsjes. De woning is ruimtelijk ingedeeld, heeft dubbele beglazing en beschikt over een ruime zolderberging (van circa 12 m2) die uitstekend geschikt is als (bijvoorbeeld) kantoorruimte.

OMGEVING
Stadsdeel de Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod en continue groeiend aanbod cafés en restaurants (o.a. Radijs, Fier, Spek, Barbaarsch, Zurich) een ideale buurt om in te wonen en te leven. Het Erasmuspark en Rembrandtpark met ruime speeltuinen en een kinderboerderij liggen op loopafstand. Verder zijn de vele leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en hotspots (o.a. De Hallen, Kosta en Oslo) aan de Overtoom, aan de Kinkerstraat en aan de Amstelveenseweg op loopafstand.

Ook sportschool David Lloyd en de tennisbanen aan de Kattelaan liggen in de directe omgeving. Goede verbinding met het openbaar vervoer van en naar het Centraal Station of Station Lelylaan (o.a. Schiphollijn). Zeer goede aansluiting met Ringweg A-10 (afslag S-106), A-4 en A-9. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren).

INDELING
Met de trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar deze woning is gelegen.

Entree, hal met toegang naar de ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) die gelegen is aan de voorzijde. De zijkamer is doorgebroken maar kan ook gemakkelijk weer teruggebracht worden wanneer u een extra slaap-/werkkamer nodig heeft. De ruime woonkeuken, met dubbele spoelbak, gaskookplaat en oven, is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang naar het balkon. Het balkon ligt op het oosten, hier kijkt u uit op veel groen en hier kunt u 's ochtends heerlijk genieten van de zon. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en heeft plaats voor een 2-persoonsbed en een kast. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Via het trappenhuis is de zolderverdieping te bereiken waar u de beschikking heeft over een ruime zolderberging. Deze is voorzien van verwarming, elektra en een wastafel. Deze ruimte is licht, heeft grote ramen en is hierdoor uitermate geschikt als werk-/studeer- of kantoorruimte.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars gebouw Curaçaostraat 70 tot en met 82 te Amsterdam (even nummers)”. Velzen VVE Diensten BV voert de administratie uit. De servicekosten bedragen € 86,70 per maand. De gezonde en actieve VVE beschikt over een MJOP.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht (vicariegrond). Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2064. De canon is voor deze gehele periode vooruitbetaald. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en lichte woning.
- Balkon op het oosten.
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2064.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Ruime berging op de zolderverdieping voorzien van water, verwarming en elektra.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Junkers) uit 1998. De omschakeling van verwarming naar warm water dient via de ketel geregeld worden. Er is geen centrale thermostaat aanwezig.

MEETRAPPORT
De woning is door een externe partij ingemeten volgens de NEN2850.
Woonoppervlakte: 57,2 m2.
Overige inpandige ruimte: 0,4 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,5 m2.
Externe bergruimte: 12,3 m2.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te 1058 CA Amsterdam, Curaçaostraat 76 1, kadastraal bekend gemeente Sloten ( N.H.),
sectie M complexaanduiding 2029-A appartementsindex 11, uitmakende het zeshonderd achttien twintigduizend zeshonderd drieënzestigste (618/20.663) aandeel in de gemeenschap en

het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de zolderverdieping, aan de achterzijde van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten( N.H.), sectie M
complexaanduiding 2029-A appartementsindex 39, uitmakende het honderd zevenenveertig twintigduizend zeshonderd drieënzestigste (147/20.663) aandeel in de gemeenschap.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and bright 3-room apartment with balcony in a beautiful location in the bustling Baarsjes district. The property has a spacious layout, has double glazing, and a spacious loft storage room (of approximately 12 m2) that is ideal as an office space (for example).

AREA
The Baarsjes district with its varied range of shops and continuously growing selection of cafés and restaurants (including Radijs, Fier, Spek, Barbaarsch, Zurich) is an ideal neighbourhood to live in. The Erasmus Park and Rembrandt Park with spacious playgrounds and a petting zoo are within walking distance. And a number of nice shops, cosy restaurants, and hotspots (including De Hallen, Kosta, and Oslo) on the Overtoom, on the Kinkerstraat, and on the Amstelveenseweg are also within walking distance.

The David Lloyd gym and the Kattelaan tennis courts are in the immediate vicinity. Good connection with public transport to and from Central Station or Lelylaan Station (including Schiphollijn). Very good connection to ring road A-10 (exit S-106), A-4 and A-9. There is sufficient street parking (paid parking).

LAYOUT
You reach the first floor where this apartment is located via the renovated staircase.

Entrance hall with access to the spacious living room (formerly 2 rooms) which is located at the front. The side room has been included in the lounge, but can also easily be changed back if you need an extra bedroom/study. The spacious kitchen diner, with double sink, gas hob and oven, is located at the rear and has access to the balcony. On the east-facing balcony, you overlook plenty of greenery and you can enjoy the sun here in the morning. The bedroom has a sink and space for a double bed and a wardrobe. The bathroom has a shower and toilet.

The loft can be reached via the staircase, where you have access to a spacious loft storage room. This has been fitted with heating, electricity and a sink. This space is bright, has large windows and is therefore extremely suitable as a work/study or office space.

DETAILS
- Spacious and bright home.
- East-facing balcony.
- Leasehold surrendered until 31 January 2064.
- Plastic frames with double glazing.
- Spacious storage room in the loft with water, heating and electricity.
- Heating and hot water through central heating boiler (Junkers) installed in 1998. The switch from heating to hot water must be controlled via the boiler. There is no central thermostat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Servicekosten
€ 87 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 86,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 2029
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2064

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Curaçaostraat 76 1

€ 375.000 k.k.