Admiralengracht 191 H 1057 EV Amsterdam Hoofdweg e.o.

ZEER ROYAAL LICHT BENEDENHUIS VAN CA. 72 M2 OP DE BEGANE GROND AAN HET WATER MET 2 GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN SPECTACULAIRE TUIN OP HET WESTEN OP EEN LEUKE LOCATIE IN STADSDEEL WEST.

Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, lichte woonkamer met open keuken en leuk uitzicht over het water, ruime en zonnige tuin, 2 slaapkamers, nette badkamer en veel bergruimte in de kelder.

Gelegen in de hippe Mercatorbuurt in stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Ook dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, leuke cafés en restaurantjes zoals Bar Baarsch, Edel, Bar Spek, Benji's en Hannah's. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

ENTREE & HAL
Eigen entree met tochtportaal op de begane grond, wasruimte met trap naar de ruime kelder en toegang tot de living en badkamer.

LIVING & WOONKEUKEN
Prachtige ruime living met nette laminaat vloer en veel licht. De living is verdeeld in een woonkeuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde.

De keuken is stoer uitgevoerd met houten kastjes en aanrechtblad, voorzien van veel kastruimte, een 6-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap en een afwasmachine. Vanuit de gezellige woonkeuken is er leuk uitzicht over de gracht.

Zitgedeelte aan de achterzijde met veel licht door de inbouwspots en de glazen schuifdeuren naar de slaapkamers.

2 SLAAPKAMERS
De ruime en lichte masterbedroom ligt aan de achterzijde met een fijne inbouwkast. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn even smaakvol en licht en bieden allebei toegang tot de achtertuin.

TUIN
De waanzinnige, recent aangelegde tuin is vanuit allebei de slaapkamers bereikbaar. De tuin ligt op het westen dus heeft de hele middag de zon. Achterin de tuin bevindt zich een aansluiting voor elektriciteit en water.

BADKAMER
De nette en comfortabele badkamer is geplaatst in 2017 en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en bijpassende kast, douche, toilet en handdoekradiator. Mooie inbouwspotjes en zand kleurige vloer- en wandtegel.

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer smaakvol en ruim benedenhuis in populaire buurt
• 2 goede slaapkamers
• Geweldige, recent aangelegde tuin
• Volledig houten kozijnen met dubbel glas
• Veel bergruimte in de kelder
• Gezellige, kindvriendelijke buurt

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

VERY SPACIOUS AND LIGHT GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 72 M2 ON THE GROUND FLOOR NEXT TO THE WATER WITH 2 GOOD BEDROOMS AND A SPECTACULAR WEST-FACING GARDEN AT A GREAT LOCATION IN AMSTERDAM WEST.

Private entrance on the ground floor, bright living with open kitchen and nice view over the water, spacious and sunny garden, 2 bedrooms, neat bathroom and plenty of storage space in the basement.