• Verkocht onder voorbehoud

Carillonstraat 6 III 1073 ND Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Licht 3 kamer-appartement| balkon op het zuiden| 2 grote slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, gelegen op een mooie locatie in de Amsterdamse Pijp in een rustig zijstraatje van de Van Woustraat.

Omgeving
Het appartement ligt op een zeer goede locatie in de gezellige Pijp. Talloze restaurants & terrassen zoals Coffe & Coconuts, Fa. Pekelharing, Spaghetteria, Tapmarin en de Paskamer, maar ook het Sarphatipark, de Amstel en de Albert Cuypmarkt bevinden zich op een steenworp afstand. Om de hoek vindt je de gezellige van Woustraat met sfeervolle koffietentjes, diverse winkeltjes en onder meer een Albert Heijn, STACH en Landmarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling derde verdieping
Entree op de derde verdieping, ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen op het zuiden. Middels meerdere deuren toegang tot het royale balkon dat gelegen is over de gehele breedte (bijna 8 meter) van het appartement.

De nette keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Het appartement heeft in totaal twee ruime slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator. Tevens is hier de opstelplaats voor een wasmachine en droger.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Tram 4 naar Centraal station & Station RAI stopt net om de hoek en het Amstel station bereik je met de fiets binnen 5 minuten. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A10, welke binnen 5 minuten te bereiken zijn.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Carillonstraat 6 te Amsterdam”. Dit appartementsrecht heeft een 1/4e onverdeeld aandeel in de gemeenschap en 1 stemrecht in de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaars Er is sprake van een kleine VVE, welke door de eigenaren zelf wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 80,00 en een MJOP (Meer Jaren Onderhoudsplan) is aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt €284,88 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze is fiscaal aftrekbaar.

Renovatie
Het gebouw is in 2004 geheel gerenoveerd ten behoeve van de splitsing in appartementsrechten.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 66,50 m2, buitenruimte van 7,50 m2 een meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
Royaal balkon op het zuiden met een groen uitzicht.
Het pand is gesplitst en gerenoveerd in 2004.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Mogelijkheid tot dakterras.
Meterkast: 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.090
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2046)
Lasten
€ 284,88 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carillonstraat 6 III

€ 475.000 k.k.