• Verkocht onder voorbehoud

Haarlemmer Houttuinen 43 1 1013 GM Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

(ENGLISH BELOW)

Riant en luxe appartement in een Rijksmonument van ca 70m2 eigen grond en met gezellig terras (ca 12m2) in de geliefde Haarlemmerbuurt in het Centrum!

Indeling:
Via de nette entree bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer te vinden die is voorzien van authentiek balkenplafond, drie grote raampartijen en een chique donkere massief houten visgraat vloer. Deze vloer is doorgetrokken via de hal naar de slaapkamer.
In het midden van het appartement bevindt zich de fraaie keuken met kookeiland. Het aanrechtblad is gemaakt van marmer en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot het (dak)terras (ca 12m2) gelegen op het zuiden.
De slaapkamer is aan de achterkant gelegen en grenst tevens aan het terras. De slaapkamer is voorzien van een grote op maat gemaakte inbouwkast.
Tegenover de keuken bevindt zich de luxe badkamer en het separate toilet, beiden volledig opgetrokken in marmeren tegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en een inbouwkast waarachter de wasmachine en droger.
Voor een goede indruk van de indeling, zie plattegrond.

Omgeving:
Het appartement is gelegen tussen het spoor (aan een ventweg) en de bruisende Haarlemmerstraat c.q. -dijk. De Jordaan, de Grachtengordel en het centrum met al zijn voorzieningen zoals b.v. theaters, bioscopen, restaurants, cafe’s, Noordermarkt, Lindengrachtmarkt en diverse musea zijn letterlijk allemaal binnen enkele minuten te voet te bereiken.

Bereikbaarheid:
De Haarlemmer Houttuinen bevindt zich tussen het Centraal Station en het Haarlemmerplein. In slechts een paar minuten fietsen is het centraal station te bereiken en vanaf het Haarlemmerplein vertrekken meerdere buslijnen.
Via de IJtunnel of de Haarlemmerweg rijdt je de Ring A10 op.

Bijzonderheden:
- Luxe appartement van ca 70m2 op EIGEN GROND
- Gebruik van luxe materialen
- Maandelijkse bijdrage VvE ca € 150,- nntb
- Gezonde VvE in eigen beheer
- Gezellig (dak)terras van ca 12m2
- Voorzien van dubbel glas
- Het gebouw Haarlemmerhouttuinen 43 is geregistreerd als Rijksmonument. Voor monumenten geldt niet de verplichting om een energielabel aan koper te overhandigen. Koper stemt hiermee in.
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Notaris:
Vaste notaris; Veenhof Notariaat te Amsterdam

Kan je niet wachten om deze woning zelf te komen bekijken? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtiging te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Nicole van de Vijver. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

***ENGLISH***

Spacious and luxurious apartment in a national monument of approximately 70m2 of private land and with a cozy terrace (ca 12m2) in the popular Haarlemmerbuurt in the Center!

Layout:
Through the neat entrance you reach the apartment on the first floor.
At the front is the spacious and bright living room, which has an authentic beamed ceiling, three large windows and a chic dark solid wooden herringbone floor. This floor is extended through the hall to the bedroom.
In the middle of the apartment is the beautiful kitchen with cooking island. The counter top is made of marble and the kitchen is equipped with all necessary appliances. From the kitchen you have access to the (roof) terrace located on the south through French doors.
The bedroom is located at the back and also adjacent to the terrace. The bedroom has a large custom built-in wardrobe.
Opposite the kitchen is the luxurious bathroom and separate toilet, both completely built in marble tiles. The bathroom has a bath, sink, washbasin, walk-in shower and a built-in cupboard behind which store the washing machine and dryer.
For a good impression of the layout, see map.

Surroundings:
The apartment is located between the railway (on a service road) and the bustling Haarlemmerstraat or dike. The Jordaan, the Grachtengordel and the center with all its amenities such as e.g. theatres, cinemas, restaurants, cafes, Noordermarkt, Lindengrachtmarkt and various museums can all be reached literally within a few minutes on foot.

Accessibility:
The Haarlemmer Houttuinen is located between Central Station and Haarlemmerplein. The central station can be reached in just a few minutes by bike and several bus lines depart from Haarlemmerplein.
Via the IJtunnel or the Haarlemmerweg you enter the Ring A10.

Particularities:
- Luxurious apartment of approx 70m2 on OWN GROUND
- Use of luxury materials
- Monthly contribution VvE € 150,- (tbc)
- Healthy VvE in-house
- Cozy (roof) terrace of ca 12m2
- Equipped with double glass
- The Haarlemmerhouttuinen 43 building is registered as a national monument. Monuments are not obliged to hand over an energy label to the buyer. Buyer agrees to this.
- Old age clause and asbestos clause apply
- Delivery in consultation

Notary:
Permanent notary; Veenhof Notary in Amsterdam

Can't wait to come and see this home for yourself? Then don't wait any longer and contact us. Our broker is happy to give you a tour. The seller has chosen to have the viewing arranged by our Makelaarsland Agent Nicole van de Vijver. Because that is also possible at Makelaarsland! Will we see you soon?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.843
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6992
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarlemmer Houttuinen 43 1

€ 549.000 k.k.