Brederodestraat 71 2 1054 VB Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op steenworp afstand van het Vondelpark in de populaire Cremerbuurt komt dit stijlvol afgewerkte appartement van 67 m2 nu vrij voor de verkoop. Door de uitstekende indeling voelt het geheel erg ruim, en is het hier met twee slaapkamers, de moderne keuken en de doorzonwoonkamer bijzonder comfortabel wonen. Voor het heerlijke buiten zijn is er een zonnig balkon gelegen op het zuiden.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Via het keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis is de woning te bereiken op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer en de moderne open keuken zijn gezellig aan elkaar verbonden. Aan de voorzijde van woonkamer is een Frans balkon gelegen en aan de achterzijde op het zonnige zuiden een ruimer balkon waar je kan genieten. De woning heeft 2 slaapkamers waarvan de master bedroom gesitueerd is aan de rustige achterzijde, de tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West, op loopafstand van het groene Vondelpark en het Rembrandtpark. Diverse horecagelegenheden zoals Bar Kosta, Café Lennep, Staring at Jacob, Golden Brown en natuurlijk de Foodhallen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de cultbioscoop LAB111. Voor je dagelijkse boodschappen is er op de Jan Pieter Heijestraat voldoende keuze, van de Albert Heijn en Ekoplaza tot gelauwerde speciaalzaken als Levain et le Vin en Trakteren Koffie, of iets verder de HEMA en de dagelijkse Ten Katemarkt.

Bereikbaarheid
Via de S106 is de ringweg A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Tramlijn 1 stopt om de hoek op de Overtoom en brengt je naar het Leidseplein of Station Lelylaan. Via Station Lelylaan is Schiphol Airport snel bereikbaar. De woning is dus zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat betreft parkeren geldt hier vergunninggebied West-11.3.

VvE
De VvE bestaat uit 5 woningen gelegen aan de Brederodestraat 71 te Amsterdam. Het is een keurig onderhouden complex met een charmante Amsterdamse gevel. De VvE is gezond en actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd.

Erfpachtsituatie
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is € 67,81 en wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt t/m 15 april 2031. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden van 2019 is op tijd gedaan. Verkopers hebbend daarbij gekozen om de erfpachtcanon vast te klikken voor een bedrag van € 1.348,14 per jaar na het huidige tijdvak. Deze akte zal binnenkort passeren bij de notaris.

Kenmerken
- Driekamerappartement van 67 m2
- NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- VvE in eigen beheer met 4 leden
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 67,81 (tijdvak loopt t/m 15 april 2031)
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan
- Jaarcanon na 15 april 2031 wordt € 1.348,14
- Servicekosten VvE € 74,00 per maand
- Energielabel B
- Gebouwd in 1907
- Balkon op het zuiden
- Houten vloer door de gehele woning
- Oplevering in overleg
- De woning is in 2013 geheel gerenoveerd
- In 2011 is er een funderingscode 2 afgegeven

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.209
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 74,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,07 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2031)
Lasten
€ 67,81 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brederodestraat 71 2

€ 550.000 k.k.