• Verkocht onder voorbehoud

Silodam 163 +PP 1013 AS Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving: (for English see below)
Uniek licht appartement van in totaal 157m2 op de 5e, 6e en 7e etage in industrieel rijksmonument 'de stenen Silo' met werkelijk spectaculair uitzicht over het IJ, twee terrassen, parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit appartement is nog van de eerste eigenaar/bewoners die het na restauratie in 1996 hebben gekocht. Met de lift zowel op de 5e als 6e etage te betreden. De Silodam is een driehonderd meter lange strekdam tussen het IJ en de Oude Houthavens, op steenworp afstand van de Jordaan en het Prinseneiland. De buurt is creatief, inspirerend en zeer centraal, maar tegelijk ook rustig gelegen aan de doodlopende dam.
Door de ligging en het vrije uitzicht op o.a. de Pontsteiger is het een bijzonder stukje van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, en de Jordaan zijn op loopafstand gelegen. Per fiets bent u in 5 minuten midden in de stad. Ook is de Ring naar alle kanten snel te bereiken.
Eén keer per 5 jaar is de 'Sail' en kunt u op de eerste rang genieten van de schitterende 'voorstelling' van de mooiste schepen die voor uw raam voorbij varen.

Indeling:
5e etage: entree/hal met vaste trap naar 6e etage, badkamer met inloopdouche, toilet en ligbad aan de IJ zijde een open hoge (2,88m) ruimte met eenvoudige keuken, werk/woon/slaapgedeelte en vaste kasten.
6e etage: entree via lift of via trap 5e etage, hal toilet, meterkast/stadsverwarming unit, lichte woonkamer met open keuken (plafons 2,89m) en aangrenzend terras/balkon van 7,34x 2,35 met uitzicht op het IJ.
7e etage: bereikbaar via vaste trap, overloop badkamer met Ligbad, toilet en wasmachine aansluitingen. Slaapkamer aan de IJzijde van 3,8mx2,82m en een werk/slaapkamer aan de stadszijde (plafond 3,56m2) met aangrenzend balkon van 1,38m x 3,64m met uitzicht over Houthaven/binnenstad.

Omgeving/ligging:
Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Ook staat hier het appartementengebouw Silodam uit 2002, een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJoevers van Amsterdam.
In de dam zelf is een mechanische parkeergarage aangelegd met 214 parkeerplaatsen. Auto's worden met liften de garage in en uit getransporteerd.
Langs de westelijke zijde van de Silodam bevinden zich de Houthavens en over de gehele lengte van de dam is een drie meter breed houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een terras met panoramisch uitzicht over het IJ.

Bijzonderheden:
Rijksmonument;
Verkoop wegens sterfgeval dus ouderdomsclausule en niet bewoners clausule van toepassing;
Levering kan spoedig in overleg;
Drie appartementsrechten A-115 (5e etage, voormalig atelier) A-138 (6e en 7e etage woning en berging), A-71 (parkeerplaats);
Administratie door newomij, meer jaren onderhoud begroting aanwezig
Servicekosten (A-115) euro 109,63 per maand, (A-138) euro 168,09 per maand, (A-71pp) euro 85,- per maand;
Voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam voorwaarden 1994 en afgekocht tot 15 maart 2048.
Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht op 27 maart 2018 dus onder gunstige voorwaarden. Omdat het appartementsrecht op de 5e etage oorspronkelijk atelierruimte betreft is deze omzetting nog niet geëffectueerd. Voor meer informatie over keuzemogelijkheden (verlengde afkoop/overstap) kunnen wij u in contact brengen met de accountmanager van verkopers Martijn Verstrate van buro erfpacht.
Leuke weetjes

Description:
Unique sunny apartment of in total 157m2 on the 5th, 6th and 7th floor in the national monument ‘ the stone Silo’ with a spectacular view over the river IJ, with two terraces, a parking place, and storage area on the lower floor. This apartment was still owned by the first owner/residents who purchased the property in 1996 after the renovation. Accessible on both the 5th and the 6the floor by the elevator.
The Silodam is a three hundred metre long dam between the river IJ and the Old Timber Ports (Oude Houthavens) within a stone’s throw of the popular residential and shopping districts in the old city centre: Jordaan and Prinseneiland. The neighbourhood is creative, inspiring and very centrally located, but at the same time quiet and secludedly situated in a dead-end street.
Also due to the location and the free view of the ferry dock Pontsteiger, this is a unique part of Amsterdam. The Haarlemmerstraat, Noordermarkt, and the Jordaan are within walking distance. You can reach the city centre by bike in 5 minutes. The ring road in all directions can also be reached in no time.
The spectacular ‘Sail’ event is held every five years and from this apartment you will have a front row seat to enjoy the most beautiful boats that will be sailing passed your window.

Layout:
5th floor: entrance/hallway with stairway to the 6th floor, bathroom with walk-in shower, toilet and bath and, on the river IJ side an open high (2.88m) space with a simple kitchen, working/living/sleeping area and built-in cabinets.
6th floor: entrance via elevator or 5th floor stairway, hall toilet, meter cabinet/district heating unit, sunny living room with open kitchen (ceiling height 2.89m) and adjacent terrace/balcony of 7.34 x 2.35 with a view of the river IJ.
7th floor: accessible via stairway, hallway, bathroom with bath, toilet and washing machine. Bedroom on the river IJ side of 3.8m x 2.82m and a study or bedroom on the city side (ceiling height 3.56m2) with adjacent balcony 1.38m x 3.64m with a view of the Houthavens and the city centre.

Surrounding area/location:
There are two former grain silos along the Silo Dam that now serve as apartment buildings, including the Stone Silo, a national monument. The apartment building Silodam, built in 2002, is also located here and is a well-known example of modern architecture along the banks of the river IJ.
An automated parking garage with 214 parking places was built in the dam. Cars are transported in and out of the garage by means of an elevator.
The Houthavens (Timber Ports) are located along the western side of the dam and a three meter wide wooden boardwalk has been installed along the whole length of the dam. This boardwalk ends in stairs that run right through the new buildings to a terrace with a panoramic view of the river IJ.

Specifications:
National monument;
Sale due to death of owner/resident therefore old building clause and non-resident clause apply.
Transfer negotiable and can take place soon;
Three apartment rights A-115 (5th floor, former atelier) A-138 (6th and 7th floor residence and storage area), A-71 (parking place);
Administration of Owners’ Association by Newomij, multi-year maintenance plan available
Service charges (A-115) euro 109.63 per month, (A-138) euro 168.09 per month, (A-71 pp) euro 85 per month;
Perpetual ground rent Municipality of Amsterdam terms and conditions 1994 and bought off up to 15 March 2048.
A request has been submitted to switch to perpetual ground rent on 27 March 2018 thus under favourable conditions. As the apartment right on the 5th floor originally concerned an atelier area, this switch has not yet been realised. For more information about the options (extending the bought off period / switch), we can bring you into contact with the sellers’ account manager Martijn Verstrate of Buro Erfpacht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.962
Servicekosten
€ 363 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 7914
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2048)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2048
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2048)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2048
AMSTERDAM K 7915
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2048)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (2,35 meter diep en 7,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Silodam 163 +PP

€ 1.250.000 k.k.