Lauriergracht 107 -E 1016 RJ Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOL EN BIJZONDER LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 101 M2 (BVO 112 M2) MET EEN RUIME WOONVERDIEPING, EEN LUXE WOONKEUKEN EN BADKAMER EN TWEE GOEDE SLAAPKAMERS. DIT MONUMENTALE PAND UIT 1775 IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

Dit prachtige appartement is gelegen in het pand Lauriergracht 107 gebouwd in de 18e eeuw. Het monumentale pand is werkelijk schitterend te noemen en beschikt over diverse originele details. Denkt u hierbij aan de balken plafonds in de woning zelf en de prachtige marmeren hal in de centrale entree. Tevens beschikt het pand over een hoge klokgevel en een fraai gesneden deur uit de bouwtijd.

De Vereniging van Eigenaren is genaamd ‘Lauriergracht 107’ en telt 6 leden. De servicekosten bedragen in totaal € 499,68 per maand. Naar schatting is dit inclusief ca. € 200,- voor de stookkosten.

INDELING
Via de statige entree met een prachtige marmeren hal kunt u met de trap of lift naar de vierde verdieping. De lift komt direct uit in de woning. Wanneer u van het trappenhuis gebruik maakt dan betreedt u de woning via de overloop op de vierde verdieping. Een kleine hal met meterkast biedt toegang tot de diepe hal met toegang tot iedere ruimte.

De brede woonkamer is aan de grachtzijde gelegen en beschikt over een drietal ramen met zicht op het water. De royale open keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een donker natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De rechterkamer beschikt nog over een brede inbouwkledingkastenwand. Beide kamers hebben zicht op de gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op het zuiden.

De fraaie badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een brede inloopdouche met stort- en handdouche, een breed houten wastafelmeubel met een brede wasbak en twee kranen, een muurbrede spiegel en een handdoekradiator. Het separate toilet is naast de badkamer gelegen.

In het midden van het appartement is een ruime wasruimte gelegen, voorzien van de benodigde aansluitingen en met goede extra bergruimte. Naast de lift is nog een garderobekast gesitueerd.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtig balkenplafond en een rustieke eikenhoutenvloer.

De gemeenschappelijke tuin op het zuiden is via de centrale entree te bereiken.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt op een toplocatie, in de Elandsgrachtbuurt en midden in het centrum van Amsterdam. Rustig gelegen in de welbekende Jordaan en om de hoek van de Negen Straatjes. Een omgeving bekend om de bijzondere galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. De welbekende winkelstraten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt is rijkelijk omgeven van cafés en restaurants. Daarbij vindt men in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12:00 tot 24:00) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 1 juni 2022, vergunningsgebied Centrum-2d).

BIJZONDERHEDEN
-Sfeervol en bijzonder licht driekamerappartement van 101 m2;
-Gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden;
-Rijksmonument uit 1775 met fraaie klokgevel;
-Fraaie balkenplafond door het gehele appartement;
-Moderne, luxe keuken;
-Rustieke eikenhoutenvloer;
-Twee goede slaapkamers;
-Servicekosten totaal € 499,68 per maand (incl. stookkosten ca. € 200,-);
-Pand voorzien van lift tot in de woning;
-Gelegen in het hart van de stad;
-Fraai grachtzicht aan de voorzijde;
-Prachtige entree;
-Niet zelfbewonersclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.406
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 300,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10202
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lauriergracht 107 -E

€ 950.000 k.k.