• Verkocht onder voorbehoud

Bestevâerstraat 231 H 1055 TM Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW**

Ruime en prachtig gerenoveerde (2020) begane grond woning van maar liefst 87 m2 met een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is in 2020 geheel gerenoveerd, is voorzien van dubbele beglazing en heeft maar liefst 3 slaap-/werkkamers.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat op de hoek met de Karel Doormanstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. Om de hoek bevinden zich de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. In de Jan van Galen en Bos en Lommerweg is een divers aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is te bereiken binnen tien fiets minuten. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachtttijd is voor het aanvragen van een parkeervergunning.

INDELING
Middels de eigen voordeur op de begane grond bereik je de entree/hal van het appartement. In de hal bevindt zich een ruime trapkast en de moderne en luxe wc met fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen. De moderne en luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, t.w. koelkast, 3 laden vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en wijn/klimaatkast. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De woning is voorzien van 3 slaap-/werkkamers. De eerste slaap-/werk-/logeerkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met zwarte deuren met glas af te sluiten. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Vanuit de woonkamer en de slaap-/tuinkamer is de zonnige tuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je 's middags en 's avonds kan genieten van de zon. Ook de badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.

Door de gehele woning ligt een mooie eiken houten planken vloer met visgraatmotief.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige, in 2020 geheel gerenoveerde woning;
- Moderne en luxe keuken (2020) voorzien van alle denkbare apparatuur;
- Moderne en luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming;
- In 2020 is de gehele woning gerenoveerd, inclusief uitbouw, nieuwe deuren en kozijnen, vloeren, stucwerk, elektra en leidingwerk etc;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Maar liefst 3 slaap-/werkkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2048;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- In 2014 zijn de vloerbalken vervangen en in 2017 is een volledige inspectie gedaan;
- Bouwjaar 1933;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Door de gehele woning ligt een mooie eiken houten vloer.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2048 en de canon bedraagt op dit moment EUR 460,92 per jaar. Vanaf 1 oktober 2048 is de canon EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
De jaarlijkse canon is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar.

VERENING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VVE Bestevaerstraat 231' te Amsterdam en wordt door de bewoners zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 100,- per maand.
Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, met berging in de tuin, plaatselijk bekend Bestevaerstraat 231-huis te 1055 TM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente sloten, sectie C, complexaanduiding 11220-A, appartementsindex 7, uitmakende het een/ negende (1/9) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and beautifully renovated (2020) ground floor property of no less than 87 m2 with a sunny south-west facing back garden.

The property was completely renovated in 2020, is double-glazed and has a whopping 3 bedroom/study rooms.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on Bestevaerstraat on the corner with Karel Doormanstraat in the quiet part of Bos en Lommer in Amsterdam West. Around the corner are the Jan van Galenstraat and the Erasmus Park. The Jan van Galen and Bos en Lommerweg offer a wide range of shops for your daily groceries. The property is ideally located for green lovers. The Erasmuspark is around the corner, as well as the Rembrandtpark and Westerpark. The beloved Jordaan, with its many cosy cafés and restaurants, can be reached by bicycle within ten minutes. The property is well located in relation to public transport and arterial roads. Tram line 7, 12 and 13 stop around the corner as well as bus line 15. The A-10 ring road can be reached within a few minutes.
You will need a parking permit in this area. The Council of Amsterdam has stated that there is currently no waiting time to apply for a parking permit.

LAYOUT
Through the private front door on the ground floor, you reach the entrance/hall of the apartment. In the hall there is a spacious stairs cupboard and the modern and luxurious toilet with hand basin.

The spacious and bright living room with open kitchen is located at the rear. The modern and luxurious kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, i.e. fridge, 3-drawer freezer, induction hob, extractor hood, oven, combination microwave, dishwasher and wine/refrigerator. All appliances are of the Siemens brand. The house is equipped with 3 bedroom/study rooms. The first bedroom/work/guest room is at the front of the house and can be closed off with black glass doors. The other two bedrooms are located at the rear. The master bedroom has a walk-in wardrobe. The sunny garden can be accessed from the living room and the bedroom/garden room. This is located on the southwest, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening. The bathroom was also completely renovated in 2020 and equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin and underfloor heating.

Throughout the house there is a beautiful oak wooden plank floor with herringbone pattern.

DETAILS:
- Gorgeous home completely renovated in 2020;
- Modern and luxurious kitchen (2020) equipped with every imaginable appliance
- Modern and luxurious bathroom (2020) equipped with bathtub, walk-in shower, sink and underfloor heating;
- The entire appartment was renovated in 2020, including extension, new doors and window frames, flooring, plastering, electrics and plumbing, etc;
- Sunny rear garden facing south-west;
- No fewer than 3 bedrooms/studies;
- Ground lease bought off in perpetuity from 2048;
- Backyard located on the southwest;
- The floor beams were replaced in 2014 and a full inspection was done in 2017
- Built in 1933;
- Fully equipped with double glazing;
- A beautiful oak wooden floor throughout the property.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.874
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11220
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bestevâerstraat 231 H

€ 685.000 k.k.