H. Cleyndertweg 745 1025 EB Amsterdam Buikslotermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een heerlijke plek, omringd door groen ligt dit zonnige appartement van ca. 88m2 met een groot balkon (ZW) van
circa 12 m2 waar u de hele middag en avond de zon heeft. De woning ligt op de vijfde etage van een goed onderhouden complex met lift, op loopafstand van winkelcentrum Boven ’t IJ en de Noord-Zuidlijn metro. Het appartement heeft prachtig vrij uit over de groene omgeving.

INDELING
Via de recent gerenoveerde centrale entree is via de trap of lift het appartement op de vijfde etage bereikbaar.
Entree, hal met videofoon, ruime en zonnige woonkamer die direct aan het brede balkon op het Zuidwesten grenst. Vanaf het balkon kijkt u vrij uit over groen en een klein speeltuintje. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor u zomers lekker buiten kunt eten in de zon. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een hal naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en combinatie van ligbad met douche. In het midden bevindt zich een ruime inpandige berging. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken (keuken dient nog te worden geplaatst). Tevens is de 2e slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot is er op de begane grond nog een praktische berging om uw fiets te stallen.

OMGEVING
De ligging van het appartement is gunstig; met de auto bent u zo op de ring A10 en de Noord-Zuidlijn metro brengt u een paar minuten naar de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Boven IJ, dat op 5 minuten lopen ligt. Recent is hier tevens een bioscoop geopend. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij hotspots, zoals de ADAM Toren, filmmuseum EYE, Goudfazant, het NDSM terrein en stadsstranden De Verbroederij en Pllek. Voor ontspanning fietst u zo naar Waterland, het Twiske of landelijk Noord.
Kortom, heerlijk “buiten wonen” met de Amsterdamse binnenstad aan je voeten en de natuur vlakbij.

VVE
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
- De servicekosten bedragen € 398,52 per maand inclusief voorschot stookkosten.
- De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 87,50 m2 exclusief balkon van 11,70 m2.
(er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar).
- Bouwjaar 1974.
- De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2049.
- Voormalige huurwoning
- Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
- projectnotaris Spier&Hazenberg
- notariskosten (voor akte van levering) voor kosten koper
- Berging in de onderbouw.
- Balkon op het Zuidwesten.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 398,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 3613
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2049

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 398,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

H. Cleyndertweg 745

€ 350.000 k.k.