• Onder bod

Van Hogendorpstraat 155 H 1051 BN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig geheel gerenoveerd begane grond appartement met nieuwe fundering, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin, in de mooiste straat van Westerpark. Gelegen op EIGEN GROND.

*English translation below*

In de charmante Van Hogendorpstraat ligt dit zojuist opgeleverde appartement van 120 m2 met een fantastische indeling en hoog afwerkingsniveau. Werkelijk alles in dit appartement is nieuw en bovendien voorzien van de meest luxueuze afwerking en details.

Om te beginnen is het afgelopen jaar de fundering vernieuwd waarbij een souterrain is gerealiseerd met plafondhoogte van maar liefst 2,5 meter. Daarnaast is het appartement over de gehele breedte uitgebouwd waarbij de achtergevel is voorzien van een schuifpui welke helemaal te openen is, de mooi afgewerkte tuin kan daardoor als een verlengstuk van de woonkamer worden gezien op een zomerse dag. Intern is verder alles helemaal verbouwd en vernieuwd; leidingwerk en elektra, inbouwverlichting, vloer met vloerverwarming, design keuken en badkamers, zwart houten kozijnen enzovoorts..

Begane grond:
De woonkamer is een oase van ruimte en licht dankzij de grote glazen pui en de aangrenzende zonnige tuin op het zuiden. Gezellige en stoere open woonkeuken met kookeiland, veel kastruimte, groot Smeg fornuis met twee ovens en wijnklimaatkast. Een droom voor iemand die van koken houdt.
Op de begane grond bevinden zich tevens 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer, voorzien van ruime wastafel, grote spiegel en ruime inloopdouche met geïntegreerde verlichting in de nissen. Daarnaast een separaat toilet. Door de gehele woning ligt een kwaliteit eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer een open trap naar het souterrain waar de master bedroom zich bevindt met aansluitend de ruime tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een groot vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamer heeft een groot daklicht. Tevens in het souterrain een extra kamer welke als inloopkast of studeerkamer kan worden ingericht. Daarnaast een tweede separaat toilet en slim ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine en droger onder de trap. Ook op deze verdieping ligt dezelfde eikenhouten visgraat vloer.

Details:

• Vraagprijs: 895.000 EU k.k.
• Woonoppervlakte: 120 m2 (NEN-meetrapport aanwezig)
• Inhoud: 399 m3
• 3 Slaapkamers
• 2 Badkamers
• Tuin van 25 m2 op het zuiden
• Geheel intern vernieuwd in 2019/2020 inclusief nieuwe fundering
• Energielabel A
• Eikenhouten visgraat vloer door hele woning voorzien van vloerverwarming
• Dubbele beglazing
• Geheel geïsoleerd; vloer, plafond, wanden en gevels
• CV Ketel 2019, type Remeha cw5
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1907
• Gelegen op EIGEN GROND
• Gezonde VVE in eigen beheer met 5 leden
• Servicekosten: 90 EU p.m.
• Oplevering kan snel
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

**

Beautiful completely renovated ground floor apartment with new foundation, three bedrooms, two bathrooms and a sunny garden, in the most beautiful street of Westerpark. Located on OWN GROUND.

This newly completed 120 m2 apartment is located in the charming Van Hogendorpstraat with a fantastic layout and high level of finish. Everything in this apartment is new and also has the most luxurious finishings and details.

To begin with, the foundation was renewed last year, with a basement with a ceiling height of no less than 2.5 meters being realized. In addition, the apartment has been extended over the entire width, with the rear facade equipped with a sliding door that can be fully opened, the beautifully finished garden can therefore be seen as an extension of the living room on a summer day. Internally, everything has been completely renovated and renewed; piping and electricity, built-in lighting, floor with underfloor heating, designer kitchen and bathrooms, black wooden door frames and so on ..

Ground floor:
The living is an oasis of space and light thanks to the large glass sliding doors and the adjacent sunny south-facing garden. Cozy and professional open kitchen with cooking island, plenty of cupboard space, large Smeg stove with two ovens and wine cabinet. A dream for someone who loves to cook.
On the ground floor there are also 2 spacious bedrooms and a beautiful bathroom, with a spacious sink, large mirror and spacious walk-in shower with integrated lighting in the alcoves. In addition, a separate toilet. The entire house has a quality oak herringbone floor with underfloor heating.

Souterrain:
From the living an open staircase to the basement where the master bedroom is located, followed by the spacious second bathroom. This bathroom has a large free-standing bath, a spacious walk-in shower and a double sink. The bedroom has a large skylight. Also in the basement an extra room which can be decorated as a walk-in closet or study. In addition, a second separate toilet and smart built-in cupboard with connection for washing machine and dryer under the stairs. Also on this floor is the same oak herringbone floor.

Details:

• Asking price: 895.000 EU buyer costs
• Living area: 120 m2 (NEN measurement report available)
• Content: 399 m3
• 3 Bedrooms
• 2 Bathrooms
• Garden of 25 m2 facing South
• Completely renewed internally in 2019/2020 including new foundation
• Energy label A
• Oak herringbone floor throughout the house with underfloor heating
• Double glass
• Fully insulated; floor, ceiling, walls and facades
• Central heating boiler 2019, type Remeha cw5
• Original year of construction: 1907
• Located on OWN GROUND
• Healthy Association of House Owners under own management with 5 members
• Service costs: 90 EU p.m.
• Delivery can be done quickly
• Not self-occupancy clause applicable
• The seller reserves the right to award

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and expressly point out to the buyer his statutory obligation to investigate.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.458
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,07 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3564
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,33 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Hogendorpstraat 155 H

€ 895.000 k.k.