Brederodestraat 102 III 1054 VG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

PRACHTIG AFGEWERKT EN ZEER LICHT VIJF(!) KAMER-APPARTEMENT (bijna 140 m2) IN HET MOOISTE STUK VAN DE HELMERSBUURT, OP DE BOVENSTE TWEE ETAGES MET VIER SLAAPKAMER EN TWEE BADKAMERS, MET TWEE BALKONS ÉN EEN DAKTERRAS, MET EEN PRACHTIG UITZICHT. ZEER LAGE ERFPACHT!

Het appartement is gelegen aan het einde van de Brederodestraat, op het hoekje ter hoogte van het mooie Staringplein, waardoor je een weids uitzicht hebt op het plein en het mooie Lutherhof en de zon de hele dag in je woonkamer valt! Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer, die af te sluiten is, middels openslaande deuren, van de luxe keuken met kookeiland. De badkamers zijn ruim van opzet en eentje heeft een bad én een aparte inloopdouche. Het gehele pand is in 2010 volledig gerenoveerd (en in 2016 verder verbouwd) en het appartement is sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. inbouwspots en andere luxe-accessoires.

INDELING:
Entree op de derde verdieping vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal achter de voordeur zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. In deze hal zit ook het eerste toilet. De woonkamer aan de voorzijde is lang en diep en gelegen op de hoek, en door alle ramen en het kleine balkon kan je hier de hele dag van de zon genieten. De inbouw-gashaard zorgt voor de sfeer in tijdens de koudere dagen van het jaar. De keuken aan de achterzijde is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur (alles van Siemens) waaronder een nieuwe Quooker. Aan de achterzijde ook het tweede (grotere) balkons. Door de gehele woning zijn veel grote en kleine bergruimtes te vinden die allemaal stijlvol zijn weggewerkt. De trap omhoog leidt je vervolgens naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde drie slaapkamers waarvan twee zeer ruime. Twee van de slaapkamers hebben inbouwkasten. Aan de achterzijde nog een slaapkamer die ook voorzien is van een apart washok. Deze kamer kan ook uitstekend worden ingericht als kantoor. Verder aan de achterzijde, de twee badkamers. Eén heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, en de andere heeft een inloopdouche, wasbak, zwart, matte kranen (Dornbracht) en Japans toilet (Duravit). Als klap op de vuurpijl is er ook nog een dakterras van bijna 25m2!

OMGEVING:
De ligging is perfect, vlakbij de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat, maar toch is het hier zeer stil en rustig. Met hotspots als Staring at Jacob, Vegan Junkfood Bar en wijnbar Barrica vlakbij, maar ook bijvoorbeeld de Foodhallen en fitness centra zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle denkbare winkels in de buurt en voor de nodige ontspanning loop je in 3 minuten naar het Vondelpark in. In nog geen 15 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Oud-Zuid en de Da Costabuurt liggen vlakbij. Ringweg A-10 is binnen 10 minuten te bereiken. In deze kindvriendelijke buurt zijn meer dan genoeg scholen en kinderdagverblijven te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 139m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Erfpacht €93,80 per jaar tot 2033 (jaarlijkse indexatie, AB 2000, afkoop mogelijk)
- Geheel gerenoveerd in 2010
- Actieve en gezonde VVE
- Beschikbaar in overleg
- 4 Slaapkamers
- Dakterras van 25m2
- Dubbel glas, overal goed geïsoleerd (energielabel-C)
- Open en lichte indeling
- Projectnotaris Seinstra en van Rooij
- Voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.734
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6443
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2033)
Lasten
€ 93,8 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brederodestraat 102 III

€ 1.075.000 k.k.