Valeriusstraat 193 1075 EW Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale, statige stadswoning met authentieke details in Oud-Zuid

Omschrijving

Voelt u zich thuis in een royale, statige stadswoning met authentieke details?
Dit huis is verdeeld over drie woonlagen met hoge plafonds, vier goede slaapkamers, een zonnig terras, gelegen in een monumentaal pand in een van de meest geliefde straten van Oud-Zuid. Dankzij de unieke architectuur ademt dit huis de sfeer van de jaren 1911-1912. In opdracht van de “Amsterdamsche Rijtuig Maatschappij” heeft architect J.A. van Straaten het pand ontworpen. Inmiddels is het pand bekroond tot Rijksmonument. Het is gelegen op eigen grond.

INDELING:
Eigen entree vanaf de Valeriusstraat naar de eerste verdieping; de woonverdieping van dit huis. De riante living met half ronde erker (uitgevoerd met monumentenglas) en sfeerhaard bevindt zich aan de voorzijde. De plafondafwerking en originele inbouwkasten geven een authentieke uitstraling aan de ruimte. In het midden bevindt zich een relaxruimte met sfeerhaard. Aan de achterzijde staat een grote eettafel in de glazen serre waar u heerlijk kunt tafelen met gasten. De serre heeft grote openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Het terras is afgewerkt met een speelse zwart wit tegelvloer en een buitenkraan. Er is een groot zonnescherm aanwezig dat ook over de serre heen gaat.
De eetkamer loopt over in de open keuken, uitgevoerd met riante roomwitte kasten en lades, een groot 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-vries combi.

Middels de rood beklede gedetailleerde trap komt u op de tweede verdieping. De ruim bemeten hoofdslaapkamer met halfronde erker is aan de voorzijde gelegen. Er is veel kastruimte door middel van de (originele) inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Alles in dit huis is tot in de puntjes afgewerkt. In de luxe badkamer kunt u ontspannen in de jacuzzi of in de douchecabine met warmtelamp, sauna en stoomfunctie. Er is tevens aan het praktische deel gedacht door er een dubbele wastafel te plaatsen.

Op de bovenste verdieping aan de voorzijde is een slaapkamer welke ruimte geeft voor thuiswerken. De raampartij bovenaan de trap zorgt voor veel licht in het trappenhuis. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en derde toilet. Er is hier ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop is een bergkast aanwezig. Ook op deze etage zijn de oude details bewaard gebleven.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid met het Vondelpark en het Museumplein op loopafstand. Dit stukje Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk, kindvriendelijk en biedt een haast dorps gevoel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Amstelveenseweg. Exclusief winkelen kunt u op de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat of de iets verder gelegen P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen (o.a. British School) en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.

HISTORIE
Het Monumentale pand beslaat de voormalige remise van de Amsterdamsche Rijtuig Maatschappij tezamen met twee koetsierswoningen. De remise strekte zich over de parterre van het gehele perceel uit en bood ruimte tot stalling van paarden en rijtuigen. Verder een wachtkamer voor de koetsiers en een wasruimte. De opdracht tot de bouw werd verleend door de Amsterdamsche Rijtuig Maatschappij (Stalhouderij, verhuizingen en transporten en levering van luxe paarden en trekkracht) onder directeur A.C.A. Perk. De architect was J.A. van Straaten (tevens de architect van o.a. De Bijenkorf). Het ontwerp is uitgevoerd in een stijl verwant aan de Engelse landhuisarchitectuur.
Thans beslaat de begane grond van dit woonblok een supermarkt waarmee u vrij van onderburen bent.

BIJZONDERHEDEN
* Prachtige halfronde erkers
* Plafondhoogte 3.2 meter
* Monumentaal pand
* Zonnig terras van ca. 17 m2
* Vier goede slaapkamers
* 2 badkamers
* Servicekosten € 283,34
* Gelegen in een rustig en kinderrijk deel van Oud-Zuid
* British School op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.283
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 284,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 6078
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie