Kijkduinstraat 49 3 1055 XR Amsterdam

Lokatie:
Deze fraaie bovenwoning op de derde etage mét zolderberging ligt in een gezellige straat en buurt met veel groenvoorziening. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht met voor de deur een plantsoen, waar nu plannen liggen om door de bewoners opgeknapt te worden.
Om de hoek van de straat is een aantal leuke horeca gelegenheden, zoals Samen, Abbey, No Man's Art Gallery en Podium Mozaïek. Daarnaast zijn er diverse winkels, het Westerpark ligt op loopafstand en binnen 15 minuten sta je in het centrum van Amsterdam. In de omgeving is een aantal speeltuinen en het sinds jaren ‘50 bestaande pierenbadje Gibraltar. Kortom een heerlijke en levendige buurt voor jong en oud, voor ieder wat wils. (De verkoop van deze woning wordt georganiseerd door Hypothekersteam. Voor een bezichtiging kunt u gewoon contact opnemen via Funda of een mail sturen naar: GertjanAThypothekersteam.nl).

Indeling:
Via het trappenhuis dat in 2018 door de VVE is gerenoveerd bereik je de derde verdieping. Daar is de entree tot het appartement met toegang naar de 4e (zolder)etage, de hal, de sfeervolle lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van een robuuste houten vloer. De nette badkamer is in het midden gesitueerd, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en kasten. De keuken heeft toegang tot het achtergelegen zonnige balkon over de gehele breedte. Tevens bevinden zich aan de achterzijde een tweetal slaapkamers die beiden toegang tot het balkon geven. Op de vierde verdieping bevindt zich een nette berging die goed gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld extra opslagruimte, hier bevindt zich de cv en een wasmachine aansluiting.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram en bus en ligt vlakbij station Sloterdijk.
Met de auto is er snelle aansluiting naar de ring A10 en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Fietsafstand tot het centrum is 10-15 minuten.

Vereniging van Eigenaren (VVE):
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 135 leden. De
administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer te Amsterdam. Er is
een actueel Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 87,00 per maand.

Erfpacht:
Het pand ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Er is sprake van een
voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2050.