Silodam 118 1013 AS Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT SEE BELOW***

Bekijk de exclusieve video van deze markante cascowoning!

Uniek monumentaal (casco) appartement van bijna 73 m² met hoekligging gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het monumentale pand de “Stenen Graansilo”. De originele graansilo stamt uit 1897 en is in 1999 geheel verbouwd tot vrijesectorwoningen en bedrijfsruimten.

Top-objecten als deze komen slechts zeer zelden op de markt! Dit prachtige object is omgeven door een authentieke monumentale buitenmuur en heeft een gemengde bestemming: wonen en kantoor. Het biedt kansen voor diverse doelen. Zowel een hip appartement naar eigen indeling, als werken aan huis, praktijkruimte of kantoor liggen binnen de mogelijkheden. Door de hele woning ligt een prachtige gietvloer, muren en plafond zijn allen strak gestuct. Vanuit deze ruimte heb je zowel een panoramisch uitzicht over het IJ als de Oude Houthaven waar diverse boten liggen. Geniet vanuit dit appartement van de prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Hier zit je op de eerste rang tijdens het zomer spektakel Sail.

Omgeving:
Het appartement heeft een levendig uitzicht over het IJ en de IJ-oevers en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Direct naast het complex vind je een ongewone kleine oase van groen en zand tussen het Westerdok en het Centraal Station van Amsterdam. Dit is een stedelijk strand waar regelmatig verschillende culturele evenementen plaatsvinden. Op loopafstand van de Jordaan en met het pondje ben je zo in Amsterdam-Noord met het NDSM-terrein, de A’dam toren en het Eye-museum. Via de entree van het gebouw kan je zo naar achteren lopen om een verfrissende duik in het IJ te nemen. Kortom, een unieke plek die veel te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen voordeur vanaf de straatzijde komt men in het appartement. Binnenkomst in de ruime eetkeuken. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte.
De begane grond heeft alleen bestemming/functie: kantoor.

1e Etage:
De woonkamer gelegen op de eerste verdieping en daarnaast een aparte tweede "toren-"kamer, welke gebruikt kan worden als tweede slaapkamer of werkkamer. Deze tweede slaapkamer heeft fantastische lichtinval door grote ramen en waanzinnige uitzicht over het IJ. Aan de voorzijde de master bedroom waar je geniet van de waterrijke ligging en het onbeperkte uitzicht. Centraal in de woning is het toilet en de te visualiseren badkamer met douche/bad, wastafel en bergkast met wasmachineaansluiting en CV-ketel.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:
Vloerverwarming in de gehele woning, verwarmd d.m.v. stadsverwarming. De woning is voorzien van een mechanische installatie. Het appartement is geheel voorzien van aansluitpunten elektriciteit, lichtpunten en stopcontacten; op de eerste verdieping en de begane grond zijn aansluitpunten voor warm/ koud water en afvoer (badkamer en keuken).

Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten zijn € 122,41 per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, onderhoud lift, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Newomij VvE beheer.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex staat op het voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2048. De Algemene Bepalingen van 1992 zijn van toepassing. Afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd volgens de gunstige voorwaarden.

Bestemming:
Het gedeelte van het object, gelegen op de eerste verdieping (58m2) heeft bestemming wonen, mogelijk met vrije beroepsuitoefening aan huis. Het gedeelte van het object, gelegen op de begane grond (14,7m2) heeft bestemming kantoor/bedrijf.

Financiering:
Vanwege de gemengde bestemming is het voor de koper niet mogelijk om een particuliere hypotheek te vestigen voor alleen wonen. Vanwege ook het hebben van een kantoorbestemming kunt u uw (hypotheek)adviseur benaderen voor de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 72,7 m² (NEN2580 gemeten);
- Biedt diverse mogelijkheden m.b.t aanpassing van de indeling en inrichting;
- Mogelijkheid voor wee slaapkamers;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten €122,41,- per maand;
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2048;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en verklaring niet eigen bewoning zijn van toepassing;
- Oplevering in casco, maar alle leidingen voor water en elektriciteit (alle aansluitpunten) zijn aanwezig.

------

Watch the exclusive video of this striking hull house!

Unique monumental (hull) apartment of almost 73 m² with a corner location located on the ground floor and first floor of the monumental building "Stenen Grain Silo". The original grain silo dates from 1897 and was completely renovated in 1999 into private sector homes and business premises.

Top objects like this only very rarely come on the market! This beautiful object is surrounded by an authentic monumental outer wall and has a mixed use (80% residential and 20% office/business). It offers opportunities for various purposes. Both a hip apartment according to your own layout, as well as working at home, practice space or office are within the possibilities. There is a beautiful cast floor throughout the house, walls and ceiling are all tightly plastered. From this room you have a panoramic view over the IJ and the Oude Houthaven where various boats are moored. Enjoy the beautiful sunrises and sunsets from this apartment. Here you sit in the ring during the summer spectacle Sail. Separate parking spaces in the underground garage are available for sale at the complex from € 24,000.

Surroundings:
The apartment has a lively view over the IJ and the IJ banks and is very conveniently located for public transport and roads. Right next to the complex you will find an unusual little oasis of greenery and sand between the Westerdok and Amsterdam Central Station. This is an urban beach where various cultural events take place regularly. Within walking distance of the Jordaan and with the ferry you can easily reach Amsterdam-North with the NDSM site, the A'dam tower and the Eye museum. Through the entrance of the building you can walk to the back to take a refreshing dip in the IJ. In short, a unique place that has a lot to offer!

Layout:
Ground floor:
You enter the apartment through your own front door from the street side. Entry into the spacious kitchen diner. The kitchen has sufficient storage space.
1st floor:
The living room located on the first floor and next to it a separate second "tower" room, which can be used as a second bedroom or office. This second bedroom has fantastic light through large windows and an amazing view over the IJ. At the front the master bedroom where you can enjoy the water-rich location and the unlimited view. Central in the house is the toilet and the bathroom to be visualized with shower/bath, sink and storage cupboard with washing machine connection and central heating boiler.

Maintenance:
The house is in good condition both inside and out. The house is fully equipped with insulating glazing.

Technical:
Underfloor heating throughout the house, heated by means of district heating. The house is equipped with a mechanical installation. The apartment is fully equipped with electricity connection points, light points and sockets; on the first floor and the ground floor there are connection points for hot/cold water and drainage (bathroom and kitchen).

Owners Association:
The service costs are € 122.41 per month. The service costs include building insurance, administration costs, elevator maintenance, electricity staircase, maintenance costs and reservation for major maintenance. The association is professionally administered by Newomij VvE management.

Ownership situation:
The apartment complex is on the permanent right of leasehold. The canon has been surrendered until March 15, 2048. The General Provisions of 1992 apply. Redemption of perpetual leasehold has been requested according to the favorable conditions.

Destination:
The part of the object, located on the first floor (58m2), is intended for residential use, possibly with free practice at home. The part of the object, located on the ground floor (14.7m2), is intended for office/company.

Financing:
Due to the mixed use, it is not possible for the buyer to establish a private mortgage for living alone. Because you also have an office destination, you can approach your (mortgage) advisor for the possibilities.

Particularities:
- Living area 72.7 m² (NEN2580 measured);
- Offers various options for adapting the layout and layout;
- Possibility for two bedrooms;
- Active and healthy VvE;
- Service costs €122.41 per month;
- Close to roads and good connection to public transport;
- Leasehold surrendered until March 15, 2048;
- Delivery in consultation;
- Old age clause, asbestos clause and declaration of non-occupancy apply;
- Delivery in hull, but all pipes for water and electricity (all connection points) are present.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.507
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 122,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 7820
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Silodam 118

€ 475.000 k.k.