Marnixkade 28 IV 1015 XP Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Lichte en karakteristieke woning (93m2) op eigen grond, gelegen op een super locatie aan de rand van de Jordaan aan de Singelgracht, in een straat met uitsluitend gerenoveerde, klassieke panden. Het zonnige appartement op de bovenste twee etages met een heerlijk zonnig terras.

Indeling:
Een ruim trappenhuis leidt tot entree van de woning op de derde etage.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele vierde verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en vrij uitzicht over de stad. Het woongedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde worden gescheiden door authentieke balken.

Aan de achterzijde ligt een leuke recent geplaatste keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans grijs met een houten werkblad en voorzien van een rvs gasfornuis met oven en een apart spoel gedeelte met vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich een compacte badkamer uit 2011 met wc en douche. De woonkamer beschikt verder nog over een aparte wasruimte waar eveneens de in 2011 geplaatste cv ketel zich bevindt.

Via de ruime overloop is er verbinding met de bovenliggende slaapverdieping. Hier bevindt zich de royale slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras.
De kamer is zeker groot genoeg om te verdelen in twee aparte kamers, mocht daar behoefte aan zijn. Verder beschikt de kamer over een 'open badkamer' met jacuzzi, uitgevoerd met Marokkaanse tegeltjes. Aan de slaapkamer bevindt zich een zonnig terras gelegen op het zuiden.

Woonomgeving:
De woning is verrassend rustig gelegen op een autoluw stukje van de kade, vlakbij het Marnixplantsoen. Gunstig tussen de Westerstraat/Lindengracht en de Brouwersgracht en dus vlakbij alle leuke winkels van de Haarlemmerdijk. Om de hoek bij het populaire Marnixbad en het Westerpark. Echt een gezellig buurtje, op fietsafstand van het CS en met gunstige verbinding met de ring A10.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Fundering reeds vernieuwd in 2022
-Geen bovenburen
-Kleine gezonde VvE met 4 leden, service kosten zijn €200.- (gaan weer wat omlaag nu de fundering gedaan is)
-Terras gelegen op het zuiden
-Geheel voorzien van wit geoliede eiken vloeren
-Nieuwe ramen en deur voorzien van dubbel glas
-Nieuw dakraam
-Toegang tot het dak met uitzicht op de stad
-Nieuwe geluiddichte muur in slaapkamer
-Nieuwe geïsoleerde vloer in woonkamer

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

***
A house with character and plenty of light (93m2) on freehold land, superbly located on the edge of the Jordaan along the Singelgracht waterway, on a street with exclusively renovated, classic Dutch buildings. The sunny apartment is situated on the top two floors with a terrace and rooftop with city views.

Layout:
A spacious staircase leads to the entrance of the house on the third floor.
The living room extends over the entire fourth floor. There is a lot of light at both the front and rear with an unobstructed view of the city. The living area at the front and the dining area at the rear are separated by authentic wooden beams.

There is a recently installed kitchen at the rear, finished in high-gloss grey with wooden benches equipped with a stainless steel gas stove and electric oven along with a separate sink next to the built-in dishwasher. Adjacent to the kitchen is a compact bathroom from 2011 with a toilet and shower. The living room also has a separate laundry room where the central heating boiler, installed in 2011, is located.

Via the spacious landing, a flight of stairs with a supporting handrail leads to the floor above. Here is the spacious bedroom with a patio door that leads out onto the sunny south-facing terrace. The room is certainly big enough to divide into two separate rooms, should the need arise. The room also has an 'open bathroom' with Jacuzzi, fitted with Moroccan tiles.

Location:
The house is surprisingly quiet, located on a car-free part of the quay near the Marnixplantsoen park. Conveniently located between Westerstraat/Lindengracht and Brouwersgracht, it is therefore close to all the shops, cafes and restaurants along Haarlemmerdijk and just around the corner from the popular Marnixbad and Westerpark. A friendly neighbourhood, within cycling distance of Central Station, with a convenient connection to the A10 ring road.

Particulars:
-Located on private land (freehold)
-Foundation already renewed in 2022
-No upstairs neighbours
-Small healthy VvE with 4 members, service costs are €200 (going down again now that the foundation is complete)
-Terrace located on the south side
-Fully furnished with white oiled oak floors
-New windows and door with double glazing
-New skylight
-Rooftop access with city views
-New soundproof wall in the bedroom
-New insulated floor in the living room

"This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.337
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2011)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 10
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marnixkade 28 IV

€ 675.000 k.k.