• Verkocht onder voorbehoud

Lisdoddelaan 35 1087 KB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Design icon! Unieke Watervilla/ Extra breed kavel! IJbiza 2.0

Omschrijving

##DESIGN ICOON, EEN PAREL, MINIMALISTISCH VAN OPZET, UITSLUITEND MET DE BESTE MATERIALEN GEBOUWD, IJBIZA 2.0!##

DEZE VILLA (CA 250 M2) IS ONTWORPEN DOOR DE DUITSE TOP ARCHITECTE CLAUDIA SCHMIDT VAN MIR ARCHITECTEN. ZIJ STAAT BEKEND OM HAAR STRAKKEN LIJNENSPEL EN KWALITATIEVE BOUW. DE STALEN ACHTERPUI MET GROTE GLASPARTIJEN, IS HIER EEN VOORBEELD VAN.

MAAR WAT DEZE VILLA ECHT UNIEK MAAKT, IS HET KAVEL. NAMELIJK 12 METER BREED EN DIT ZIE JE NIET VAAK! DE WONING LIGT OP HET DOODLOPEND STUKJE VAN DE LISDODDELAAN EN HIER LIGGEN EEN AANTAL UNIEKE KAVELS VAN 12 METER BREED, HIERDOOR HEB JE SCHITTERENDE TUINEN WELKE PRIMA ZONLIGGING HEBBEN NAMELIJK ZUID-OOST. OOK HIER EEN EIGEN STEIGER EN DRIJVEND TERRAS, JE ZIT ECHT DE HELE DAG EN AVOND IN DE ZON. DOOR DE BREEDTE KAN ER OOK EEN SLOEP/BOOT VAN WEL 12 METER LIGGEN.

DE BEGANE GROND IS IN 2009 UITGEBOUWD EN DAAR STAAT EEN ITALIAANSE KEUKEN VAN HET TOP MERK ARCLINEA TE PRONKEN. DE SLAAPVERDIEPING BESTAAT UIT 4 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS, HIER KAN OOK NOG EEN DAKTERRAS WORDEN GEMAAKT(VERGUNNING IS IN HET VERLEDEN AL AFGEGEVEN). NAAST DE HOOFDINGANG IS ER NOG EEN TWEEDE DEUR DIE NAAR DE WERKKAMER GAAT. BUITEN GENOEG RUIMTE OP EIGEN TEREIN VOOR JE AUTO,S .

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht voor 50 jaar afgekocht dus tot die tijd geen jaarlijkse canon te betalen. Aanvraag naar overstap eeuwig durende erfpacht is geregeld.
-Kavel van 12 meter breed, uniek!
-Top ligging in het rustige doodlopend stukje van de lisdoddelaan.
-Ligging aan doorgaand vaarwater, dit water is diep en helder, het wordt om de zoveel tijd uitgebaggerd door de gemeente, hier heb je de ultieme waterbeleving.
-Begane grond alleen al is ruim 150m2, zeer transparant door glazen muren en hoge plafonds.
-De achterpui bestaat uit een stalen frame met glas, prachtig architectonisch hoogstandje.
-Vier ruime slaapkamers en twee badkamers alle gelegen op de eerste verdieping.
-Special ontworpen stalen trap, achter deze trap hangt een groot op maat gemaakt kunstwerk van stof waardoor geen de galm geluiden.
-De uitbouw waar de keuken staat is in 2009 gerealiseerd, èèn grote open ruimte, ook zeer licht door de glazen pui van vloer tot plafond, deze ruimte alleen al is 44m2 groot.
-De keuken is van het top merk Arclinea, vervaardigd uit èèn stuk rvs met alle denkbare inbouw apparatuur o.a. 6 inductie platen en een grill, twee grote afzuigers, wijnklimaat kast, koel en vrieskast, combi oven en inbouw koffiemachine. Tevens is er een beamer aanwezig en gashaard, kortom ook een prefecte ruimte voor bijvoorbeeld vergadering etc.
-Vloerverwarming door het gehele huis, inregelbaar per vertrek.
-Door het hele huis ligt een prachtige hardstenen lichte vloer, deze is onlangs nog gepolijst.
-Diverse custem made inbouwkasten.
-Naast de vier slaapkamers een eigen ruime werkkamer, gelegen op de begane grond met eigen ingang, de werkkamer is al voorzien van vast buro met opbergplanken.
-Mogelijkheid om dakterras aan te leggen op de eerste verdieping, de vergunning is in het verleden al hiervoor afgegeven.
-Nog meer ruimte nodig? Er kan nog een extra verdieping worden opgezet, diverse buren hebben dit alreeds gedaan.

DE TUIN:
De tuin ligt aan het water waar je naar je eigen steiger loopt met plek voor twee boten. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het Markenmeer. Met je boot naar Volendam om vis te halen, dagje markenwadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht. Uiteraard ook Amsterdam in, met een boot achter je huis blijf je varen. Er ligt tevens een vlot van 12 m2 waar je lekker kan chillen, zonen, of vanaf kan duiken. Het water is schoon! Het voordeel van deze kant van het Rieteiland is dat hier een vaargeul ligt die gebaggerd wordt waardoor je 2,5 meter diepgang hebt en dus lekker kan zwemmen en je boot altijd voldoende water onder de kiel heeft. Ook als de westerwind het water wegblaast.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht, aanvraag overstap naar AB 2016 is op tijd gedaan.
Ingemeten volgen de Nen 2580 meetnorm, totale oppervlakte 248, 7 het meet rapport is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.100
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
928 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2052)
Lasten
Afgekocht tot 16-06-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lisdoddelaan 35

€ 1.525.000 k.k.