• Verkocht onder voorbehoud

Buiksloterbreek 41 1034 XC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 51 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***Below the English version***

OP DINSDAG 29 SEPTEMBER IS ER OM 10:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Superstrak en goed ingedeelde DRIEKAMER woning (91m2) met inpandige GARAGE en een royaal zonnig DAKTERRAS (38m2) op het ZUIDWESTEN. De woonkamer en het dakterras bieden een fantastisch uitzicht op het Buiksloterbreekpark en natuurlijk de stad Amsterdam!

OMGEVING
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, Hangar, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Adam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de Noord-Zuidlijn maken Amsterdam Noord een ‘hotspot’ van internationale allure! Het gebied rond het metrostation Noord wordt een bruisende plek en het Noorderpark wordt omgetoverd tot een écht stadspark!

LIGGING
Op korte afstand zijn goede voorzieningen, zoals scholen, winkels, restaurants, bioscoop, zwembad het Noorderparkbad en openbaar vervoer. Het parkeren kan voor de deur of in de tegenover de woning gelegen parkeervakken. Vlakbij het NDSM terrein, de pont naar het centraal en diverse uitvalswegen. Het natuurgebied “ 't Twiske”, Landelijk Noord en het Centrum van Amsterdam zijn op fietsafstand.

LET OP:
Dit type woning heeft nog een bijzondere verborgen mogelijkheid: meerdere buren hebben onder dit type woning de kelder uitgegraven. Vanzelfsprekend moet je daarvoor nog wel de nodige vergunningen aanvragen.

INDELING
Begane grond: eigen entree, hal, 2 goede slaapkamers en een studeerkamer, moderne badkamer met douche en toilet, trapkast. Vanuit de hal een trap naar de eerste (woon-)verdieping: overloop, woonkamer met erker, moderne open keuken, bijkeuken en een toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras op het Zuidwesten. De garage ligt pal naast de ingang van de woning en grenst aan de 2e slaapkamer.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15-12-2042.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 wel gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 33.807 (exclusief notariskosten) of per 16-12-2042 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 1.570,86 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bijjzonderheden:
• Vrij en fraai uitzicht op TOP- locatie nabij vele voorzieningen
• Wonen in het groen met zicht op het Buiksloterbreek Park
• Gezellige woonomgeving
• Lichte en zonnige woning
• Bouwjaar 1992
• Woonoppervlakte van ca 91 m²
• Dakterras heeft een oppervlakte van ca 38 m².
• Bouwkundige onderkeldering wordt in de buurt vaak gedaan.
• Garage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***
ON TUESDAY SEPTEMBER 29 AT 10:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Super sleek and well classified THREE-ROOM house (91m2) with indoor GARAGE and a generous sunny ROOF TERRACE (38m2) facing SOUTHWEST. The living room and the roof terrace offer a fantastic view of the Buiksloterbreekpark and of course the city of Amsterdam!

SURROUNDINGS
Amsterdam-Noord is developing at breakneck speed into a very popular residential environment with a wide variety of eateries including café-restaurant Stork, De Goudfazant, Hangar, the IJ hallen with restaurant Pllek, the Noorderlicht and De IJ canteen, Amsterdam Marina with Loetje aan het IJ, the Tolhuistuin and the Adam Tower with restaurant Moon! The beautiful EYE film theater and the North-South line make Amsterdam North a "hotspot" of international allure! The area around the Noord metro station will be a lively place and the Noorderpark will be transformed into a real city park!

LOCATION
A short distance away are good facilities such as schools, shops, restaurants, cinema, the Noorderparkbad swimming pool and public transport. You can park in front of the door or in the parking spaces opposite the house. Near the NDSM site, the ferry to the central and various roads. The nature reserve "'t Twiske", Landelijk Noord and the Center of Amsterdam are within cycling distance.

PAY ATTENTION:
This type of house has another special hidden possibility: several neighbors have excavated the basement under this type of house. Obviously, you still have to apply for the necessary permits.

LAYOUT
Ground floor: private entrance, hall, 2 good bedrooms and a study room, modern bathroom with shower and toilet, stairs cupboard. From the hall a staircase to the first (living) floor: landing, living room with bay window, modern open kitchen, utility room and a toilet. From the living room you have access to the spacious roof terrace on the Southwest. The garage is right next to the entrance of the house and is adjacent to the 2nd bedroom.

GROUND LEASE
The property is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land, called canon (with an emphasis on A).
The annual fee is prepaid (redeemed) up to and including 15-12-2042.
The seller has submitted the application for redemption of the perpetual leasehold in 2019. It is possible to buy off the ground lease indefinitely for a one-off fee of € 33,807 (excluding notary fees) or to fix it on 16-12-2042. The annual ground rent will then amount to € 1,570.86 per year (plus indexation from now on). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

Specifics:
• Unobstructed and beautiful view of TOP location near many amenities
• Living in the green with a view of the Buiksloterbreek Park
• Cozy living environment
• Bright and sunny house
• Year of construction 1992
• Living area of approximately 91 m²
• Roof terrace has an area of approximately 38 m².
• Structural basement is often done in the neighborhood.
• Garage.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.220
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
51 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2042

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Banne Buiksloot

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Banne Buiksloot

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buiksloterbreek 41

€ 475.000 k.k.