• Verkocht onder voorbehoud

Kadoelenweg 226 1035 NN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hoekwoning op eigen grond met vrij uitzicht over de Wilmkebreekpolder! Landelijk wonen binnen de ring van
Amsterdam met riante tuin op het zuidwest/westen op nog geen 10 minuten fietsen van de NDSM-werf. Het huis ademt
de sfeer van de jaren '30 en is goed onderhouden. In huis en tuin adem je de vrijheid van het platteland en tegelijkertijd heb je de faciliteiten van de stad binnen handbereik. Wat een te gekke plek.

Noord bruist en is volop in ontwikkeling. Historische plekken zoals de NDSM-werf, Storkterrein en de IJ-oevers zijn
en worden omgetoverd tot iets nieuws. Niet voor niets vestigen zich veel jonge dynamische en creatieve bedrijven
zich hier en kiezen ook veel mensen om hier te gaan wonen. Er zijn veel goede restaurants en andere
horecagelegenheden zoals: Eye, Pllek, Loetje, Hangar en Cafe Modern. Kortom, te veel om op te noemen. De stad
is binnen enkele minuten te bereiken op de fiets via de vele pontverbindingen, maar ook met de metro, bus of auto. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden (winkelcentra in Landsmeer, de Molenwijk en De Banne). Hockeyclub Fit en tennisvereniging Kadoelen zijn beide om de hoek en diverse andere sportverenigingen zijn ook in de buurt. Een ideale omgeving voor gezinnen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping. Ruime en zonnige woonkamer met ensuite en erker, en met schuifpui naar het balkon met fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is een trap binnendoor naar de benedenverdieping.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met een badkamer welke is voorzien van toilet, wastafel en douchecabine.
Benedendijks: woonkeuken met apparatuur en toegang naar de tuin. Tevens op deze verdieping een ruime werkplaats.
Vliering: bereikbaar middels een ladder, thans in gebruik als bergzolder.
De ruime achtertuin met achterom op het zuidwesten/west grenst aan de Wilmkebreekpolder.

Voor meer informatie over de achtergelegen polder. Er is een vereniging opgericht 'de Wilmkebreek Polder', zij
hebben een informatieve website. Op deze site staat informatie over de planologie en beleid omtrent de polder, maar
ook kunt u een leuk geschiedenisboekje in pdf downloaden.

Bijzonderheden:
- zonnepanelen op het dak van de garage 
- bouwjaar omstreeks 1936
- dijkwoning
- perceeloppervlakte 336 m2
- woonoppervlakte 120 m2
- grenst aan de Wilmkebreekpolder
- eigen grond
- de buren hebben een recht van overpad.
- garage
- vrij uitzicht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.792
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 2592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
213 m² (18,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kadoelenweg 226

€ 695.000 k.k.