• Verkocht onder voorbehoud

Vätternkade 87 1060 PK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***see English translation below***

Een compleet, verrassend speels ingedeelde, split level herenhuis in De Aker. Een fantastisch ruim familiehuis, waar u zo in kunt trekken. Ruim bemeten met 3 slaapkamers, een heerlijke tuin op het Zuidwesten en parkeren op eigen perceel in de carport.

De woning is zeer gunstig gelegen, vlakbij alle uitvalswegen en op 12 autominuten van Schiphol. Gratis parkeren voor de deur. Winkels, recreatiemogelijkheden en kinderspeelplaats vindt u om de hoek.

Het entree van de woning heeft aan de achterzijde een ruime, inpandige berging. Via de vaste trap omhoog bereikt u het woonhuis.

WONEN EN KOKEN
Een trapje leidt u naar de ruime, lichte woonkeuken. Deze heeft over de hele breedte een schuifpui die toegang geeft tot de lager gelegen tuin. De praktische keuken is hierdoor licht en zonnig en heeft diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron. Er is veel kastruimte en voldoende werkruimte.
Op deze etage is ook het gastentoilet met fontein.

Een trapje brengt u naar de voorzijde van de woning, waar de knusse eetkamer is. Deze ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming.

Het volgende trapje brengt u naar de tweede verdieping. Aan de tuinzijde is de comfortabele woonkamer. Hier kunt u heerlijk relaxen, boeken lezen en muziek luisteren.

SLAPEN
Met de volgende trap gaat u naar de voorzijde waar de ouderslaapkamer is. Een ruim bemeten kamer, die plek biedt aan een lits-jumeaux en garderobekast.
De andere twee slaapkamers liggen op de derde verdieping en hebben eveneens een royale afmeting.

Op de overloop van de derde verdieping is een aparte ruimte waar de CV-combiketel (voorjaar 2019), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

BADEN
Op de overloop van de tweede verdieping is de familiebadkamer. Er is een ligbad met douche. Er is een ruime wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

TUIN
De beschutte tuin ligt op het Zuidwesten, dit betekent middag- en avondzon! Smaakvol aangelegd met veel groen en allerlei volwassen vaste planten. Een achterom en een houten schuur met elektra.

LOCATIE
Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een geliefde woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig.
Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook op loopafstand is de tramhalte voor lijn 1, die u in ca. 25 minuten naar hartje Amsterdam Centrum brengt. Recreëren kunt u aan het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Via de nabijgelegen snelwegen (A4, A5, A9, en A10) bereikt u Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol binnen luttele minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1999
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlak van circa 150 m2
- 3 ruime slaapkamers
- Cv-installatie voorjaar 2019
- Vloerverwarming in woonkamer op de eerste verdieping
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 2047
- Zonnige tuin op het Zuidwesten
- Eigen Carport voor uw auto
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

A super complete split-level manor in De Aker, striking thanks to its playful layout. An amazing spacious family home, ready for you to move into. Spacious in size with 3 bedrooms and a lovely garden on the Southwest and parking on your own plot in the carport.

The house is very favourably located, close to all arterial roads and 12 minutes by car from Schiphol Airport. There is ample free parking space in front of the door. Shops, recreation possibilities and children’s playground are right around the corner.

LIVING AND COOKING
The door of the residential house leads to the hall, with meter cupboard and wardrobes. Stairs lead you to the spacious, bright kitchen diner. The back facade has a sliding door across the full width which provide access to the lower garden.
The practical kitchen is therefore light and sunny and has various built-in appliances: 4-burner induction hob, fridge freezer, dishwasher, extractor hood, oven, microwave. There is a lot of cupboard space and plenty of work space.
This floor also features the guest toilet (wall-mounted) with washbasin.

Stairs take you to the front side of the house, where the cosy dining room is located. This area is heated by floor heating.

The following stairs take you to the second floor. The comfortable living room is situated at the garden side. Here you can go to relax, read books and watch TV.

SLEEPING
The next stairs take you to the front side where the master bedroom is located. A spacious room, which provides room for a twin bed and a wardrobe.
The other 2 bedrooms are spread out over the third floor and also have a generous size.

There is a separate area on the landing of the third floor, where the central heating combination boiler (spring 2019), mechanical ventilation and connections for the washing machine and dryer are located.

BATHING
The family bathroom is located on the landing of the second floor. There is a bathtub with shower. There is a washstand, a wall-mounted toilet and a designer radiator.

GARDEN
The sheltered garden faces the Southwest, this means afternoon and evening sun! Tastefully landscaped with lots of shrubs and all sorts of matured perennial plants. A rear entrance and a wooden shed with electricity.

LOCATION
Residential neighbourhood De Aker is valued as a socially safe and tranquil neighbourhood. The many green amenities and play areas make it a popular residential area for parents with children. All needed amenities, such as shops, schools, public transport etc. are present in the neighbourhood.
For your groceries you can go to the shopping centre De Dukaat at walking distance. Here you find many shops including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, children daycare centre and a health centre with drugstore. Also at walking distance is the tram stop for line 1, which takes you to the heart of Amsterdam Centrum in approx. 25 minutes. For recreation you can go Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and Sloterplas.

You reach Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol Airport within mere minutes using the nearby highways (A4, A5, A9 and A10).

DETAILS
- Construction year 1999
- Energy label B
- Entire house features double glazing
- Living area of approx. 150 m2
- 3 spacious bedrooms
- Central heating system spring 2019
- Floor heating in dining room
- Leasehold, bought off until 2047
- Sunny garden facing the Southwest
- Free parking in front of the door
- Transfer in consultation

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.212
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN G 3576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2047)
Lasten
Afgekocht tot 16-03-2047

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vätternkade 87

€ 485.000 k.k.