• Verkocht onder voorbehoud

M.J. Granpré Molièreplein 4 1064 DG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Op zoek naar een ruime gezinswoning? Deze fijne hoekwoning in de gewilde wijk Noorderhof is de ideale kandidaat. Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de Sloterplas geniet je van een toplocatie!

Achter de gezellige gevel schuilt een strak afgewerkte woning met een lichte ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een zonnig dakterras én een tuin op het westen! Ten slotte is de erfpacht afgekocht tot 2047 en beschikt de woning over 7 zonnepanelen.

Benieuwd of deze instapklare topwoning past bij jouw wensen? Onze makelaars leiden je graag rond maar wees gewaarschuwd…één stap binnen en je bent verkocht!

Indeling

Begane grond

Betreed de woning via de entree met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De gehele begane grond heeft een grijze gietvloer met vloerverwarming en strakke wanden in neutrale kleuren.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim bemeten. Aan de voorzijde bieden de raampartijen met roedeverdeling sfeer en een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande tuindeuren en het raam tot de grond voor licht en frisse lucht! Dankzij haar maatvoering plaats jij gemakkelijk een ruime zit- en eethoek en creëer jij al snel een prettige living.

De moderne keuken is via de entree bereikbaar en bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier geniet je van roederamen met uitzicht over het gezellige plein. De keuken (2007) zelf heeft een hoekopstelling met grijze fronten en donker composiet blad. Leuk detail zijn de Mexicaanse Talaverategels die kleur en speelsheid toevoegen aan de verder strakke keuken. De keuken beschikt over een 5-pits gas-op-glaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een deel van de apparatuur is in 2020 vernieuwd.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, de badkamer en een royale bergkast. De slaapkamers zijn ruimtelijk en ook weer keurig afgewerkt in neutrale kleuren. Op deze verdieping kan een derde slaapkamer of een werkkamer worden gerealiseerd.

De badkamer (2007) heeft een moderne en rustige uitstraling mede dankzij de grote tegels op de vloer en deels gestuukte en deels betegelde wanden. De ruime inloopdouche heeft een glazen afscheiding en een praktische wand voor het plaatsen van verzorgingsproducten. Verder geniet je van een houten wastafelmeubel met waskom, hangtoilet, bubbelbad en wandradiator. De ramen bieden extra ventilatie en maken de ruimte compleet.

Tweede verdieping
De laatste verdieping herbergt een overloop met cv-ketel, wasmachineaansluiting en een derde slaapkamer. Tevens krijg je toegang tot het dakterras.

Buitenleven
De woning beschikt over een dakterras én een tuin met zonligging op het westen! Vooral het grote dakterras is een verassende toevoeging. De vlonderplanken, houten overkapping en diverse plantenbakken creëren het tuingevoel en veel sfeer. Hier kun je heerlijk vertoeven. Ook de achtertuin is keurig aangelegd met klinkerbestrating, borders en recent geplaatste schuttingen Vanuit hier heb je toegang tot een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterpoort.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2047;
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
- Woning beschikt over 7 zonnepanelen (2020);
- Houten buitenkozijnen geschilderd in 2020;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving
Deze leuke woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Noorderhof; een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de Sloterplas, het Sloterstrand en het zwembad Sloterparkbad. De auto parkeer je gratis voor de deur (blauwe zone). Ook is er een bewonersontheffing aan te vragen. Winkelcentrum Plein 40-45 bevindt zich op 5 minuten lopen en winkelcentrum Osdorpplein is 10 minuten fietsen.. Haltes voor tram en bus, inclusief de nieuwe Westtangent naar Schiphol, zijn om de hoek.

Ten slotte vind je Station Amsterdam Sloterdijk, Station Lelylaan en de metro op circa 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.741
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 7691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2047)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
2.400 m² (4,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slotermeer-Zuidwest

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slotermeer-Zuidwest

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

M.J. Granpré Molièreplein 4

€ 550.000 k.k.