Koninginneweg 157 1075 CN Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een statig familiehuis verdeeld over vier woonlagen met een totaal woonoppervlakte van ca. 268 m². Het huis is recent gedeeltelijk gerenoveerd waarbij er muren zijn weggebroken, nieuw stucwerk aangebracht, vloeren vernieuwd, etc.

*English translation below*

Indeling:

Entree via een fraaie hal met trappenhuis. Voormalige kantoorverdieping welke volledig open is gemaakt en nu geschikt is werkkamer of een woonkeuken. Vanuit de gang is er toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden.

Via de statige trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier is aan de voorzijde een echte authentieke zitkamer over de volle breedte met openslaande deuren naar het voorbalkon. Tevens is er een erker met mooi zicht over de straat. Het hoge ornamentplafond en de marmeren schouw geven de ruimte de authentieke sfeer. Aan de achterzijde is er een Boretti woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de gang is er een separaat toilet.

De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Op de gang is er een separaat toilet en een douche.
De derde verdieping heeft opnieuw twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde heel eenvoudig kan worden gesplitst in twee kamers. Tevens heeft deze kamer aan de achterzijde toegang tot een terras. Op de overloop is er een vaste kast en een ruimte voor de wasmachine. Er is een mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren.

Door het gehele pand ligt er een nieuwe parket vloer, behoudens de woonkamer op de eerste verdieping waar nog een authentieke parketvloer ligt.

Vanaf de begane grond is er toegang tot een ruime kelder on de gehele gang. Deze is geschikt voor berging en heeft aan de achterzijde de stookruimte.

Ligging:
Gelegen op een bijzonder fraaie locatie met het Vondelpark, de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat op loopafstand.

Voorzieningen als scholen, winkels en sportvelden op loop- en fietsafstand.

Goede ontsluiting naar de Ring A10 (afslag 106 en 108), Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar.

Het openbaar vervoer ligt om de hoek. Tramhalte Emmastraat/Koningslaan met diverse tram- en buslijnen. Deze lopen door de Koninginneweg en geven directe verbindingen met het Centraal Station, Haarlemmermeerstation,Station Zuid en diverse halten voor metrolijnen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 268 m²
- Tuin circa 40 m²
- 4/5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Gelegen op eigen grond
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Herinrichting Koninginneweg:
Momenteel wordt gewerkt aan het ontwerp om de Koninginneweg te verbeteren, onderstaande punten gaan gerealiseerd worden. Voor tekeningen van het plan kunt u ons dossier opvragen:
- Het wordt een 30 km/u gebied
- Er komen waar mogelijk bomen aan de zuidzijde
- Voetpaden worden breder
- Fietspaden worden breder

-------------------------------------------------------------------------

A stately family home spanning four residential levels with an overall floor area of ca. 268 sqm. Recent partial renovation work included taking down a number of partition walls, new plasterwork, new flooring, etc.

Layout:
Entrance via a beautiful hall with the staircase. Former office level which has been opened up completely and is now suitable for a study or entertainer's kitchen. The hall accesses the large south-facing back garden.

The grand staircase leads to the first floor, with a truly authentic living room at the front that spans the property's full width and opens to the front balcony. There is also a bay window with a lovely view of the street. Its tall molded ceiling and marble mantel lend this space an original, historic look and feel. At the rear is a Boretti kitchen/lounge, fitted with a range of appliances. There is a separate restroom off the hall.

The second floor includes two spacious bedrooms and a centrally positioned bathroom. The front bedroom opens to a balcony. Off the hall is a separate restroom and a shower.

The third level also features two spacious bedrooms, the rear bedroom can easily be divided into two rooms. This back room also opens to a terrace. The landing is fitted with a large closet and has ample room for a laundry machine. There is room here to create an extra bathroom.
The entire building has been fitted with new parquet flooring, with the exception of the first floor which still has the original parquet flooring.
The ground floor level also accesses a cellar via the hall. This space can be used for storage, the utility area with the central heating unit is at the rear.

Location:
Situated in an exceptionally beautiful location, within walking distance of Vondelpark, Emmastraat and Cornelis Schuytstraat. Amenities such as schools, shops and sports complexes are all within walking and cycling distance.
Excellent access to the A10 beltway (exits S106 and S108), Schiphol is less than a 20-minute commute away.

Public transportation is around the corner, via the Emmastraat/Koningslaan stop with tram and bus service via Koninginneweg with a direct connection to Central Station, Haarlemmermeerstation, Station Zuid and several stops for the metro.

Specifications:
- Usable residential floor area approximately 268 sqm
- Garden approximately 40 sqm
- 4/5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Freehold property
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

Redesign Koninginneweg:
Municipality is working on the design to improve the Koninginneweg, the points below will be realized. For drawings of the plan you can request our file:
- It will be a 30 km/h area
- Where possible, trees will be planted on the south side
- Sidewalks widen
- Cycle paths are getting wider

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.489
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
2020

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 4216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koninginneweg 157

€ 2.275.000 k.k.