• Nieuw

Kogeldistelstraat 17 1031 JV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in je eigen gezinswoning, in een autovrije straat, met drie verdiepingen, een eigen parkeerplaats, berging én een ruime tuin? Dat kan in Amsterdam Noord (Buiksloterham) op slechts 3 minuten fietsen van de pont naar Centraal Station en de Noord-Zuidlijn!

Wij mogen deze strak afgewerkte, centraal gelegen en super sfeervolle eengezinswoning te koop aanbieden. De woning maakt onderdeel uit van de tweede fase van het nieuwbouwproject 'De Vrije Kade' welke in 2019 is opgeleverd en door de huidige eigenaars met veel sfeer en oog voor details is afgewerkt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en voorzien van o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer, een open woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer met ligbad inloopdouche en toilet, een sfeervolle tuin op het noordwesten, een individuele berging en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Tevens is er eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping alsmede een tweede badkamer, alle voorbereidingen hiervoor zijn reeds aanwezig.

De Vrije Kade is een stoere ontwikkeling aan de Distelweg in de Buiksloterham en heeft een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving.

Kortom een unieke kans voor degene die opzoek is naar een ruime eengezinswoning met alles erop en eraan, in een rustige en kindvriendelijke buurt én met alle geneugten van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:
Vanaf de autovrije straat betreed je de ruime entreehal van de woning met toegang tot de woonkamer, meterkast en separaat toilet met fontein. Ruime uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een combi-stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast, inductiekookplaat met RVS afzuigkap en een Quooker.
Op de vloer ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige en ruime bergkast. Openslaande deuren naar de modern aangelegde tuin van circa 37 m² op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het voortuintje, die via openslaande deuren vanuit de keuken is te bereiken is gelegen op het zuidoosten en is ideaal om op een bankje in de ochtend te kunnen genieten van een lekkere kop koffie terwijl de kinderen op straat spelen.
Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De open trap leidt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping met hoge plafonds is thans één open ruimte en kan perfect gebruikt worden als werkkamer of is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers(zie optionele plattegrond) met naar wens eventueel een tweede badkamer. Op deze verdieping tref je ook een afgesloten stook-, berg-, en wasruimte. Aan de tweede verdieping grenst een dakvlak waar een dakterras van gemaakt kan worden, de huidige bewoners hebben van deze optie geen gebruik gemaakt.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De Buiksloterham is als creatieve hotspot Hip & Happening! Alweer enkele jaren dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Nieuwe horecagelegenheden zoals IJver op NDSM en op de hoek van de straat kunt u naar de nieuwe yogaschool van Rumah Yoga. Daarnaast natuurlijk ook nog het Eye Filmmuseum, de ADAM toren, Pllek, Loetje, Noorderlicht, Café Modern en De Ceuvel. Voor rust en groen ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels van het vernieuwde Mosplein, het nieuwe winkelcentrum de Banne en natuurlijk in de Van der Pekstraat, waar ook meerdere keren per week een gezellig markt is. Met de auto is de Ringweg A10 Noord en het oude centrum zeer goed te bereiken en vanaf station Noorderpark brengt de zojuist geopende metro van de Noord Zuidlijn je binnen 15 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum. Ook zijn er op fietsafstand diverse pontverbindingen (24 uur per dag) gelegen richting Amsterdam CS, de Houthavens of de NDSM-werf. Overigens zijn er twee goed aangeschreven basisscholen aan de overkant van de weg gelegen.

Toegevoegde waarde:
- Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de tweede woonlaag evenals een tweede badkamer;
- Heerlijke tuin op het noordwesten;
- Super centrale ligging in de Buiksloterham;
- Opgeleverd in 2019 (met woningborgcertificaat) en voorzien van een energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming;
- Gelegen aan een auto vrije straat;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en separate privé berging;
- De parkeerplaats en de berging maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars;
- De administratie van de VvE wordt gevoerd door Eigen Haard VvE beheer;
- De servicekosten voor de parkeerplaats en de berging bedragen circa € 46,- per maand;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing met een 1 jaarlijkse indexering:
- De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 3.001,- per jaar (10 jaarlijkse indexering);
- Het pand is voorzien van een alarmsysteem (eventueel ter overname beschikbaar);
- Oplevering: in overleg.

Een bezichtigingsafspraak is te plannen via ons kantoor, wij vertellen je graag alle ins en outs van dit TOP gezinshuis tijdens een persoonlijke rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.851
Servicekosten
€ 46 per maand
Aangeboden sinds
14 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 3.001 per jaar
AMSTERDAM K 10659
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
AMSTERDAM K 9955
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,35 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kogeldistelstraat 17

€ 825.000 k.k.