Cycladenlaan 5 1060 MB Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

In de Aker, in een rustige straat, aan de achterzijde aan het water gelegen, zeer royale drive-in hoekwoning, gelegen op een groot perceel van 208 m² en voorzien van een inpandige garage. De woning is opgedeeld in 4 woonlagen en beschikt o.a. over een geweldige vide bij de woonkamer en keuken. De woning is bijzonder licht door de opvallend grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en extra ramen in de zijgevel. De woning heeft prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over water en groen. Eigen oprit voor parkeren auto.

Vanaf de straatzijde zijn de hal en de inpandige garage met 2 openslaande houten deuren bereikbaar. Eenmaal in de hal vallen direct de moderne afwerking en de mooie raampartijen op. In de hal bevinden zich o.a. de meterkast en een modern toilet. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar alsmede de aan de achterzijde gelegen zeer mooie, lichte woonkamer. Opvallend aan de woonkamer zijn het deels hoge plafond met vide naar de woonkeuken, de meters hoge raampartijen, de zij-uitbouw, de houtkachel en de diverse shutters. De woonkamer heeft mooi uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. Ook de woonkeuken op de 1e verdieping kijkt mooi uit over de achtertuin, dankzij de balustrade bij de vide en de mooie grote (meters hoge) raampartijen. De 1e verdieping is ingedeeld in een overloop, slaapkamer met dakterras en een woonkeuken. Deze fraaie witte woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur. De 2e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers (1 met een hoog, schuin plafond en 1 met toegang tot een balkon), een ruime berging, modern toilet en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel (2017). De 3e verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (2021) en deze 4e royale slaapkamer biedt tevens ook via de grote ramen aan de voorzijde mooi uitzicht op de omgeving. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaat vloer of antraciet plavuizen vloer. De woning is vrijwel geheel afgewerkt met gestuukte en gesausde wanden en plafonds (2019). Kortom, een heerlijk licht, ruim, en speels ingedeelde modern afgewerkte woning gelegen op een mooi verzorgd aangelegd perceel!

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 684 m³, de woonoppervlakte circa 164 m², de gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m², de overige inpandige ruimte/inpandige garage circa 19 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 2003.

Verwarming/ warm water/ mechanische ventilatie/ elektra/ alarm
Verwarming en warmwater geschiedt via een combi Cv-ketel (geplaatst in 2003). De laatste onderhoudsbeurt heeft plaats gevonden in september 2019. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De meterkast is voorzien van circa 10 groepen, aardlekschakelaar(s) en glasvezel. De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten N.H., sectie G, nummer 4539, groot 2 are en 6 centiare.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon voor bovengenoemd perceel is afgekocht tot 31-01-2049, de canon en de erfpachtvoorwaarden kunnen voor het eerst worden herzien per 01-02-2049. De Algemene voorwaarden erfpachtbepalingen 1994 zijn van toepassing. Er is een aanvraag ingediend voor afkoop naar eeuwigdurend.

Onderhoud
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de garagedeuren zijn eveneens in hout uitgevoerd. In 2017 zijn grotendeels alle binnendeuren vernieuwd, de toiletten en de badkamer vernieuwd, diverse shutters aangebracht in de woonkamer en zijn alle wanden en plafonds gestuukt en gesausd. In 2021 is de dakkapel op de bovenste verdieping geplaatst. Indien gewenst beschikt verkoper tevens over tekeningen om de vide dicht te maken en daarmee de woonoppervlakte van de eerste verdieping te vergroten.

Milieu
Bij verkoper en de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen en/of (olie)tank bekend. De opgave van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor.

Energielabel
De woning heeft een energielabel B, geldig tot en met 01-04-2027.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Roerende zaken
De lijst met welke zaken wel of niet achterblijven of ter overname worden aangeboden, is opvraagbaar via ons kantoor.

Oplevering
In overleg.

ALGEMENE VOORWAARDEN
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausule is opvraagbaar via ons kantoor.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **