Cornelis Zillesenlaan 94 1086 ZK Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Verrassend onder architectuur gebouwd woonhuis van circa 216 m²

Omschrijving

We roepen wel vaker dat een woning uniek is, maar in dit geval is dat zeker op zijn plaats. Een prachtig onder architectuur gebouwd woonhuis van circa 216 m² met verrassende elementen en duurzame installaties. Laat je verrassen tijdens een privétour door dit waanzinnige huis op het populaire Steigereiland Zuid van IJburg.

Highlights;
* Fantastische hoge plafonds op de begane grond van 7.5m (!) met een eerste verdieping die vrij lijkt te zweven in deze enorme hoogte.
* Altijd een plekje in de zon met een heerlijke tuin op het zuidoosten en natuurlijk het dakterras.
* Gebruik van bijzondere en veel natuurlijke materialen, gecorrodeerd koper, hout, en 100 jaar oude meerpalen afkomstig van Amsterdam CS (uniek!).
* Veel licht en ruimte door het gehele huis.
* EPC van 0,7, meerdere duurzame oplossingen aanwezig.
* Uniek ontwerp van FARO architecten.
* Optie tot creëren van een 5e (slaap)kamer.

Indeling

Begane grond & eerste verdieping
Entree op de begane grond, grote open en tuingerichte woon-/leefkeuken. De ruimte en het licht zijn hier fenomenaal met een plafondhoogte van 7.5 meter (!) met in deze hoogte ‘zwevend’ de woonkamer op de eerste etage. Door de open verbindingen is er altijd contact tussen de tuingerichte woonkeuken en de sfeervolle woonkamer op de eerste etage. Op deze twee verdiepingen zijn geen dwarswanden, waardoor de hele ruimte in een keer
ervaren kan worden. Er zijn ook bijzondere materialen gebruikt; de onderkant van het zwevende eiland is afgewerkt met gebruikte gepatineerde koperen plaatjes van een voormalige kerk. Twee schoren bij de voor- en achtergevel zorgen voor de stabiliteit. Deze schoren vinden hun oorsprong aan de achterzijde van het Centraal Station waar vele 100 jaar oude meerpalen van Basralocus zijn verwijderd ten behoeve van het nieuwe busstation. Een nieuwbouwhuis met geschiedenis dus.

Tweede verdieping
Ruime overloop, berging met wasmachine opstelling en apart toilet vind je centraal op deze verdieping. Twee ruime slaapkamers aan weerszijde én een badkamer met ligbad, wastafel en natuurlijke lichtinval.

Derde verdieping & dakterras
Vanuit de hal bereik je de master bedroom met ruime inloopkast en badkamer en suite met natuurlijke lichtinval, verzonken bad en inloopdouche. Aan de voorzijde is de kamer open gelaten, maar hier kun je eenvoudig één of zelfs twee kamers creëren. Via de vaste trap bereik je de opbouw en het dakterras. Vanaf hier heb je een waanzinnig uitzicht over het Steigereiland richting de stad en over het Diemerpark en IJmeer.

Ligging
Het woonhuis is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, op Steigereiland-Zuid. Dit eiland kenmerkt zich door zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur. Het Steigereiland beschikt over alle benodigde faciliteiten; een grote basisschool om de hoek (Montessori), diverse kinderdagverblijven, een grote huisartsenpraktijk, buurtwinkeltjes, tandartsen en een kapper.

Het grotere Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) een gezondheidscentrum en diverse kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar en DEEN, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés, en stadstrand Lolaland.

Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten en fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden, natuurboulevard). Het park heeft een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme uitstraling met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg, en met name Steigereiland, ligt direct aan de A10, afslag S114. Diverse uitvalswegen (A4 en A9) zijn zo bereikbaar, dit geldt ook voor de Luchthaven Schiphol. Tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena. Het Steigereiland Zuid ligt zeer gunstig ten opzichte van de binnenstad en de Ring. In slechts 5 minuten bent u met de auto op de Ring en je fietst in 20 minuten naar het centrum.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de huidige jaarcanon bedraagt € 3.174,16 en wordt per 10 jaar geïndexeerd (AB2000), deze is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt nog tot medio 2056. Verkopers hebben de aanvraag gedaan voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

Energie en duurzaamheid
Wonen in een modern huis is vaak al erg gunstig wat betreft je energieverbruik, maar hier is de architect net een stapje verder gegaan. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van grote ramen op het zuiden met vaste en variabele zonwering. De ramen warmen de woning in de winter sterk op. Er is verder een lage temperatuur vloerverwarming, een douche met water terugwinning systeem (WTW) en CO2-gestuurde ventilatie. De EPC van het huis is 0,7. Warm tapwater komt uit een zonneboiler. De resterende energievraag wordt verzorgd door stadsverwarming.

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op en laat je verrassen door dit prachtige én unieke woonhuis.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.093
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 3.809 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cornelis Zillesenlaan 94

€ 1.100.000 k.k.