• Verkocht onder voorbehoud

George Ortonpad 9 1034 WN Amsterdam Banne Buiksloot

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan het rustige George Ortonpad staat deze heerlijk ruime woning te koop, met een op de zon gelegen achtertuin, drie slaapkamers (vier mogelijk!) en een geweldig dakterras, ook op Zuid-Westelijke ligging!

In de geliefde wijk 'Baron de Coubertin' is het rustig wonen, maar ligt Noord en de rest van Amsterdam toch aan je voeten. De kindvriendelijke wijk is lekker groen, waterrijk én ruim van opzet. Deze wijk was altijd al populair, en nu Noord ontdekt en in ontwikkeling is, kun je je voorstellen dat wonen hier nog meer in trek is. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, en op de fiets ben je in circa tien minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal of naar de Houthavens. Ook het busstation en de metro van de Noord-Zuidlijn zijn gelegen op loopafstand. Hier is ook het winkelcentrum Boven Y gelegen en de nieuwe bioscoop Pathé.

Het stadse leven is dus niet ver weg, want in tien minuten fiets je bijvoorbeeld ook naar de NDSM-werf of naar de Van der Pekbuurt, waar je de leukste restaurants, bars en terrasjes vindt. En heb je zin in een lekkere herfstwandeling, een stuk hardlopen of fietsen, ga dan recreatiegebied Het Twiske in. Daarnaast is het compacte winkelgebied Banne Centrum dichtbij waar je echt van alles kunt kopen, zowel de dagelijkse boodschappen als de lastigste ingrediënten!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: middels korte trapopgang, die de woning een speels uiterlijk geeft, bereik je de entree naar de hal met meterkast en eigentijds toilet. De woonkamer is, mede doordat er een nieuwe, rechte, pui is geplaatst geweldig ruimtelijk en licht. Oorspronkelijk stond hier een halfronde naar binnenlopende pui. Hier is ook een fraai wandmeubel met gashaard geplaatst, de ideale plek voor de televisie. Vanuit de woonkamer stap je zó de op het Zuid-Westen gelegen tuin in. Hier, op je eigen terras, is het vol genieten van de zon. Een achterom ontbreekt natuurlijk niet. Terug de woning in en de woonkamer door komen we uit in de aan de voorzijde gelegen half open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is de ruime berging te vinden, ideaal voor de fietsen.

Eerste verdieping: je komt boven op de overloop met vaste kast. De ruime ouderslaapkamer, met elektrisch bedienbare rolluiken en inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit twee kamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden evenals de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: deze verdieping is de kers op de taart. Hier is een ruime derde slaapkamer te vinden, een handige voorzolder die als wasruimte dienst kan doen én natuurlijk het geweldige dakterras. Sowieso is een dakterras al voor de nodige ontspanning bedoeld maar hier is ook nog eens een heuse sauna te vinden!

De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2044. AB 1966 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m2 (meetrapport aanwezig);
- Perceeloppervlak: 95 m2;
- Bouwjaar 1995;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk;
- Sauna aanwezig;
- Notariskeuze voor koper mits koopakte Model Ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor;
- Oplevering medio november.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.328
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

George Ortonpad 9

€ 515.000 k.k.