Minervalaan 97 1077 NV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 536 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 600 m²

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer fraaie en statige vrijstaande villa van circa 536 m2 gelegen aan het mooiste gedeelte van de chique Minervalaan.
De karakteristieke villa is in 2005 onder architectuur gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en zo is er een hoog duurzaamheids- en comfortniveau gerealiseerd. U heeft hier de beschikking over diverse gemakken zoals een heerlijk inpandig zwembad met fitness ruimte, bioscoop, een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een zonnige tuin aan 3 zijden met bijzonder veel privacy. De villa is optimaal beveiligd met onder andere veiligheidsglas en een alarminstallatie met camera’s.

Omgeving
Het pand is gelegen in de ‘Goudkust’ van Amsterdam Zuid aan een zeer groene, en brede laan. Het is een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving, met een gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels op de Stadionweg, Olympiaplein en de Beethovenstraat, maar ook het winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’. Op loopafstand van de Zuidas en Station Zuid WTC is er tevens een zeer divers horeca aanbod in de directe omgeving te vinden en is de bereikbaarheid uitstekend met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. U beschikt zelf over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, maar voor bezoek is er ook ruime parkeergelegenheid op straat.
De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos.

Indeling
De diverse vertrekken zijn verdeeld over 3 riante woonlagen: een zeer ruim souterrain met zwembad, bioscoop, fitnessruimte en kantoor. Begane grond met mooie salon, separate dining en woonkeuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en twee badkamers.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de royale hal met een bijzonder trappenhuis voorzien van prachtige details en imposante verlichting. Vanuit de vestibule heeft u toegang tot de salon, dining, woonkeuken en ruime garderobe met gasten toilet. De zeer ruime en lichte salon beschikt over een open haard met sierlijke schouw en is op het zuiden gelegen en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin/ het terras en de aan de voorzijde gelegen dining welke ook is voorzien van een open haard met prachtige marmeren schouw. De woonkeuken beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur, zoals: Quooker, american fridge, steamer en magnetron, een groot kookeiland en openslaande deuren naar de tuin.
De prachtige, zeer verzorgde en onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van verlichting en automatische sproei-installatie.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken met aan de achterzijde de master bedroom met royale badkamer ensuite en een walk-in-closet met aan beide zijden ingebouwde kastenwanden. De royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet zal zorgen voor een unieke wellness ervaring. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via de centrale hal. Via de trap loopt u eerst langs de wijnopslagruimte en het ruime kantoorgedeelte. In de centraal gelegen riante open ruimte bevindt zich een bioscoop en de fitness. Via een glazen deurenwand, geplaatst over de totale breedte, bereikt u aan de achterzijde het prachtige zwembad (circa 7 meter lang en 4 meter breed) voorzien van geruisloos mechanisch roldek. Het zwembad is voorzien van een glazen koepeldak; dit versterkt het binnen/buiten gevoel. Naast de pool bevindt zich een kleedkamer voorzien van douche en toilet. In het souterrain bevinden zich tevens nog een uitgebreide wasruimte met inbouwkasten, een (tevens buitenom te bereiken) fietsenberging en de technische ruimte van het woonhuis.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 juni 1957 en loopt tot en met 15 juni 2029. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. De vaste canon bedraagt € 648,90 per jaar.
Verkoper heeft de aanvraag voor een aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam, maar deze thans nog niet ontvangen.

Bijzonderheden:
Unieke vrijstaande villa met zwembad.
Voorzien van airconditioning.
Optimaal beveiligd d.m.v. onder andere veiligheidsglas en alarminstallatie met camera’s.
NEN-meetrapport aanwezig: 535,92 m2 woonruimte, 22,64 m2 overige inpandige ruimte, 153,13 m2 gebouwgebonden buitenruimte;
Perceeloppervlak van circa 600 m2;
Geheel geïsoleerd;
Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning verkoper.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Extremely beautiful and elegant detached villa spanning approximately 536 sqm, situated on the best stretch of upscale Minervalaan.
This characteristic villa was built in 2005 according to architectural plan, incorporating premium materials, resulting in an exceptional level of sustainability and comfort. The property offers fabulous amenities including a marvelous indoor swimming pool and home gym, cinema, a private two-car driveway and a sunny garden to three sides with optimum privacy. The villa is fitted with excellent security measures, including safety glazing and a camera alarm system.

Area
The property is in Amsterdam Zuid's 'Gold Coast' area, on an extremely leafy and lush, wide lane. This is a magnificently quiet and family-friendly neighborhood, in an excellent location relative to the shops on Stadionweg, Olympiaplein and Beethovenstraat, but also nearby ‘Groot Gelderlandplein’ shopping mall. Within walking distance of Zuidas and Station Zuid WTC and close-by a wide selection of restaurants and cafes. Excellent connectivity by car, bicycle and public transportation. The property includes two on-lot parking spaces, and there is ample extra curbside parking available on the street.
Amsterdam's best schools, including primary schools, secondary schools and the British School are in immediate proximity to the property, as is a wide selection of sports complexes and parks, including Beatrixpark and Amsterdamse Bos.

Layout
The property spans 3 generous levels: an extremely spacious basement with a swimming pool, cinema, gym and office. Ground floor with a stunning salon, separate dining room and kitchen/lounge and the first floor with three bedrooms and two bathrooms.

Ground floor:
The front door opens to the spacious hall with an exquisite staircase with stunning details and commanding lighting. The foyer opens to the salon, dining room, kitchen/lounge and large coat area with the guest restroom. The extremely large salon features a fireplace with an elegant mantel and faces south - large windows allow daylight to stream in. The living room accesses the sunny garden / patio and the dining room at the front, which also has a fireplace with a gorgeous marble mantel. The kitchen/lounge is fitted with a full range of luxury appliances, including: Quooker, American fridge, steamer and microwave, a large chef's island and French doors to the garden.
The beautiful, extremely well-maintained and professionally landscaped garden offers ultimate privacy and is fitted with lighting and an automatic sprinkler system.

First floor:
The stairs from the hall lead to the landing on the first floor. At the rear is the master bedroom with a spacious connecting master bathroom and a walk-in-closet with fitted wardrobes to both sides. The large bathroom is fitted with a free-standing bathtub, walk-in shower, double vanity, toilet and guarantees a unique spa experience. There are two more good-sized bedrooms at the front, and a second bathroom with a shower, double vanity and toilet.

Basement:
The basement can be reached from the central hall. The first spaces you pass on this level are the wine cellar and the large office area. The large central open-plan space accommodates the cinema and gym. A door in the glass partition wall, which spans the full width, opens to the gorgeous swimming pool (ca. 7m by 4m) at the rear, equipped with a silent mechanical roller deck. The swimming pool area features a glass dome roof; enhancing the indoor-outdoor feel. Adjacent to the pool is a changing room with a shower and toilet. The basement also includes a fully equipped laundry room with fitted closets, bicycle storage (also accessible from outside) and the home's utility/equipment room.

Ground lease
The property is situated on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period came into effect on June 16, 1957 and applies until June 15, 2029. Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from the year 1955. The fixed annual lease amounts to € 648.90.
The seller has applied for the offer regarding everlasting ground lease under the favorable conditions applicable through 31-12-2019 with the Municipality of Amsterdam, and is awaiting the final offer.

Specifications:
Unique detached villa with a swimming pool.
Equipped with air conditioning.
Optimum security measures, including safety glass and an alarm system with cameras.
NEN measurement survey available: 535.92 sqm residential floor area, 22.64 sqm further indoor space, 153.13 sqm building-related outdoor space;
Plot size approximately 600 sqm;
Full insulation;
Closing upon mutual agreement, subject to discretional approval by seller.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.862
Aangeboden sinds
30 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
536 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
153 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 1731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 648,9 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (4,3 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinses Irenebuurt e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinses Irenebuurt e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Minervalaan 97

€ 4.750.000 k.k.